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今典物業(yè)管理有限責(zé)任公司(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 濫、精簡(jiǎn)高效為原則,根據(jù)工作需要,在核定編制內(nèi),錄用能勝任本崗位工作、素質(zhì)較高的不同層次的人員,并充分考慮擬調(diào)人員的年齡、專業(yè)、知識(shí)層次等。5.調(diào)檔審查,寫出書面考察意見。四、聘任考核各級(jí)人員的聘任,必須以聘任對(duì)象的領(lǐng)導(dǎo)能力、政策水平、現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)、業(yè)務(wù)能力、工作業(yè)績(jī)、群眾基礎(chǔ)為聘任的主要依據(jù),并使考核形成競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。試用期滿合格者正式任聘。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS11 第2頁(yè) 共3頁(yè)4.考核及其它:(1)培訓(xùn)后進(jìn)行考核。 五、關(guān)于員工辭職或調(diào)動(dòng)工作收取培訓(xùn)費(fèi)的規(guī)定(一)為加強(qiáng)對(duì)員工的管理,穩(wěn)定員工隊(duì)伍,特制定此規(guī)定。(七)無(wú)理取鬧、消極怠工,影響工作或糾纏領(lǐng)導(dǎo)者,按《員工紀(jì)律和獎(jiǎng)懲條例》的有關(guān)條款處理。七、本規(guī)定由綜合部負(fù)責(zé)解釋。六、年度考核先由個(gè)人總結(jié),上級(jí)主管聽取群眾意見的基礎(chǔ)上寫出評(píng)語(yǔ),提出考核等次的意見,經(jīng)考核小組審核批準(zhǔn)。三、員工違反司紀(jì)司規(guī),按《員工規(guī)范》及公司《獎(jiǎng)懲條例》的規(guī)定,就情節(jié)輕重分別給予警告、計(jì)小過(guò)、計(jì)大過(guò)、解雇處分。5.員工申請(qǐng)辭職或調(diào)動(dòng)經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,部門經(jīng)理將不再安排申請(qǐng)者工作,申請(qǐng)者應(yīng)按領(lǐng)導(dǎo)的要求交接工作,同時(shí)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢調(diào)動(dòng)事宜和財(cái)、物移交手續(xù)。3.公司所屬部門招用外省市務(wù)工人員,須事先申請(qǐng),經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)報(bào)綜合部備案。9.招用的外省市務(wù)工人員的后勤管理工作由綜合部統(tǒng)一組織各部門自行管理。11.外省市務(wù)工人員丟失或非正常損壞公司物品,按公司有關(guān)規(guī)定賠償。4.考勤員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),凡漏報(bào)、不報(bào)、錯(cuò)報(bào)、遲報(bào)一經(jīng)查出,扣減考勤員當(dāng)月獎(jiǎng)金的20%,部門經(jīng)理的30%。如有違章,員工罰款、記小過(guò),考勤員記大過(guò)一次,扣減考勤員當(dāng)月獎(jiǎng)金20%。5.公司對(duì)于加班、加點(diǎn)付出超額勞動(dòng)的員工,獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)應(yīng)予以統(tǒng)籌考慮。3.倒休時(shí),事先征得領(lǐng)導(dǎo)同意后,按要求在《干部加班記錄本》上填寫倒休日期、起止時(shí)間、倒休時(shí)間,由本人簽字,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽字審批后生效。2.員工到醫(yī)院就醫(yī),每次就醫(yī)時(shí)間最多不超過(guò)四小時(shí),超過(guò)部分按事假處理。2.員工倒休,須提前一天征得部門經(jīng)理同意,未經(jīng)批準(zhǔn)者,不得擅離工作崗位。第一次人流按病假,第二次以上人流按事假。員工申請(qǐng)?zhí)接H假需提前15天向本部門領(lǐng)導(dǎo)和綜合部提出,經(jīng)批準(zhǔn)后方可生效。二天以上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)備案。2.員工休假除填寫“請(qǐng)假申請(qǐng)表”之外,應(yīng)由考勤員如實(shí)記錄在當(dāng)月考勤記錄上。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS19 第1頁(yè) 共3頁(yè)公司獎(jiǎng)懲條例獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn),懲罰違章違紀(jì)是嚴(yán)明紀(jì)律,激發(fā)員工努力工作,忠于職守,提高服務(wù)質(zhì)量的重要保障。在授予稱號(hào)的同時(shí)發(fā)給一次性獎(jiǎng)金,并記入本人檔案。4.上班時(shí)間看書閱報(bào)、吃食物、嚼口香糖等。12.言語(yǔ)粗俗,罵人;不經(jīng)同意擅自闖入住戶或上級(jí)辦公室或住戶房間。21.被客戶投訴。5.一月之內(nèi)違反著裝、儀表儀容、禮節(jié)、禮貌之規(guī)定達(dá)二次及二次以上。13.在公司私自出售物品。四、凡有下列行為者,綜合部有權(quán)提請(qǐng)公司總經(jīng)理,給予撤職或降級(jí)處分。3.侮辱、誹謗、毆打、恐嚇、威脅、危害上級(jí)、同事或互相斗毆。11.書寫匿名誣告信。綜合部對(duì)申訴事件未作最后決定之前,應(yīng)仍按原決定執(zhí)行。六、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假1.本公司女員工生育按國(guó)家規(guī)定,在領(lǐng)取生育指標(biāo)的產(chǎn)假內(nèi),享受基本工資。3.已婚員工探望父母的,每四年給假一次。2.曠工三天以內(nèi)扣除當(dāng)月工資、獎(jiǎng)金,并給予記大過(guò)處分。8.停職檢查期間。(二)公平執(zhí)法,內(nèi)不避親,外不避仇。三、督導(dǎo)范圍(一)服務(wù)接待1. 業(yè)務(wù)操作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況;2.服務(wù)接待質(zhì)量狀況; 3.崗位紀(jì)律遵守狀況。(五)每月匯總督導(dǎo)情況,形成書面報(bào)告報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)傳閱。(三)各級(jí)管理部門對(duì)質(zhì)量督導(dǎo)小組提出的意見和建議要認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查和解決。(六)凡各部位有不服從督導(dǎo)管理者,主管記過(guò)失一次。由質(zhì)檢組綜合公司整體情況,向總經(jīng)理提出表彰一名 “最佳員工”的意見。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS23 第1頁(yè) 共1頁(yè)公司值班經(jīng)理制度一、值班經(jīng)理職責(zé)在正常班以外(周一至周日5:00PM—次日8:30AM及周日、固定假日8:30AM—5:00PM)對(duì)公司范圍內(nèi)外進(jìn)行巡視、督察,處理夜間發(fā)生的一切問(wèn)題遇特殊情況立即向上級(jí)匯報(bào),并填寫值班記錄。五、任何單位未得到客務(wù)部的許可,不得在公司轄區(qū)內(nèi)外進(jìn)行景觀或設(shè)施的攝影、攝像(含攝制廣告或電視?。?。5.簽訂經(jīng)濟(jì)合同,必須貫徹“平等互利,協(xié)商一致”、“等價(jià)有償”的原則和“物美價(jià)廉,擇優(yōu)簽約”的原則。11.合同履行人員都必須本著“重合同,守信譽(yù)”的原則,嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù),確保合同的履行,維護(hù)公司的利益。4.材料管理員及時(shí)組織專業(yè)人員檢驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量,對(duì)不合格產(chǎn)品,按《不合格產(chǎn)品控制程序》執(zhí)行。7.發(fā)放物品時(shí),材料員應(yīng)認(rèn)真審核“物品申領(lǐng)單”,填寫“出庫(kù)單”,對(duì)所領(lǐng)物品的時(shí)間、數(shù)量、品種及規(guī)格詳細(xì)登記,雙方簽字后方能領(lǐng)走物品。12.各部門管理人員隨時(shí)將短缺物資報(bào)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人,以便保證物資供應(yīng)的及時(shí)性。三、各部門計(jì)劃應(yīng)于每月25日?qǐng)?bào)綜合部,次月5—10日間領(lǐng)取。二、各部門統(tǒng)一辦理餐券及加班餐券。2.公用工具是指非個(gè)人專用而由集體共用的工具。2.工作服是指凡在公司工作的聘用人員,在上班時(shí)間內(nèi)必須穿著的統(tǒng)一服裝。8.工作服應(yīng)保持干凈、整齊,非工作時(shí)間不得穿著使用,如有違反規(guī)定者,公司將給予處罰。7.單位配備尋呼機(jī)、移動(dòng)電話,一旦呼叫及時(shí)回復(fù),對(duì)故意不回或無(wú)正當(dāng)理由不回復(fù)的按違紀(jì)處理,造成損失的給予處罰。對(duì)新員工要認(rèn)真執(zhí)行“先培訓(xùn)后上崗”的規(guī)定,進(jìn)行安全培訓(xùn)。11.公共財(cái)物不能隨便亂放,重要文件及貴重物品必須鎖好。9.配電室、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等重地,嚴(yán)禁吸煙和使用明火,非專業(yè)管理人員,不得入內(nèi)。綜合部負(fù)責(zé)組織定期檢查安全保衛(wèi)工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)采取措施解決。任何人未經(jīng)允許嚴(yán)禁使用。如有丟失者,應(yīng)及時(shí)寫明原因,視穿用年限賠償,領(lǐng)用后個(gè)人應(yīng)愛惜穿著使用。7.公用工具每年年底由材料員清帳核查一次。八、員工就餐時(shí),須走員工通道。八、本規(guī)定僅限辦公用品,其它物品的領(lǐng)用另行規(guī)定。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS28 第1頁(yè) 共1頁(yè)辦公用品管理規(guī)定根據(jù)厲行節(jié)約的精神,制定辦公用品管理辦法如下:一、公司辦公用品由各部門按月提出計(jì)劃,由綜合部統(tǒng)籌購(gòu)買,無(wú)計(jì)劃的一律不予發(fā)放。做到帳物相符。6.4每月5—10日各部門憑上月申報(bào)批準(zhǔn)的月需求表到綜合部材料員處領(lǐng)取物資,部門領(lǐng)取物資后,應(yīng)認(rèn)真做好管理工作。2.采購(gòu)員根據(jù)審核批準(zhǔn)的《擬購(gòu)物資表》適時(shí)購(gòu)物,特殊需要由各部門根據(jù)審批權(quán)限由領(lǐng)導(dǎo)簽字及時(shí)購(gòu)物。10.批準(zhǔn)后的合同,應(yīng)由綜合部蓋章、編號(hào)、存檔。但經(jīng)法人特別授權(quán)并發(fā)給委托證書的例外。三、各部門承擔(dān)的大型活動(dòng),凡有重要客人出席,承辦部門應(yīng)提前報(bào)告客務(wù)部,以便及時(shí)通知相關(guān)部門作好宣傳準(zhǔn)備和安排公司主管領(lǐng)導(dǎo)出面接待。八、凡部門或個(gè)人發(fā)生重大投訴、重大問(wèn)題、重大違紀(jì),由公司視情節(jié)給予處理。五、由質(zhì)檢督導(dǎo)小組根據(jù)日常巡查的實(shí)際情況,每季度向公司推薦一個(gè)在日常服務(wù)接待、衛(wèi)生質(zhì)量、安全等方面均表現(xiàn)為最佳的部門,由公司決定表彰獎(jiǎng)勵(lì)。(四)凡督導(dǎo)員就專項(xiàng)問(wèn)題(如:服務(wù)接待程序、規(guī)范;衛(wèi)生;設(shè)備、設(shè)施管理;工程管理;安全、消防管理等)提出改進(jìn)意見,部門在一個(gè)月內(nèi)沒(méi)能改進(jìn),將視為管理違紀(jì),部門經(jīng)理記過(guò)失一次。六、要求(一)各級(jí)管理部門對(duì)督導(dǎo)工作要給予充分的理解和信任。(三)督導(dǎo)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,當(dāng)日填寫《督導(dǎo)執(zhí)行通知單》,發(fā)至問(wèn)題發(fā)生所在部門。(三)以公司所制定的各項(xiàng)管理規(guī)定、各項(xiàng)規(guī)章制度為準(zhǔn)繩,對(duì)違紀(jì)員工、違紀(jì)事件進(jìn)行督導(dǎo)記錄和處理。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS21 第1頁(yè) 共2頁(yè)公司質(zhì)檢督導(dǎo)小組實(shí)施方案為使公司經(jīng)營(yíng)正常運(yùn)行,保證服務(wù)接待質(zhì)量,提高在職員工崗位素質(zhì),特制訂本實(shí)施方案。6.產(chǎn)假期間。十二、曠工1.凡曠工時(shí)間不足四小時(shí)按半天計(jì)算,并扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金的20%。1.員工探望配偶的,每年給予一方假期一次。四、倒休倒休不影響工資獎(jiǎng)金。員工有上訴的權(quán)力。9.貪污、挪用公款。1.偷竊。3.由于責(zé)任者而造成停電、停水、停機(jī)等重大事故。11.用不適當(dāng)手段干擾他人工作。3.上班時(shí)非公飲酒。18.對(duì)下屬不管理、不批評(píng),發(fā)現(xiàn)違紀(jì)行為不制止,不按規(guī)章懲罰。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS19 第2頁(yè) 共3頁(yè)10.隨地吐痰,亂丟煙頭、紙屑、雜物;不保持辦公區(qū)域環(huán)境的整潔。2.著裝、儀表、儀容、禮節(jié)、禮貌不符合規(guī)范。4.榮譽(yù)稱號(hào):授予優(yōu)秀員工的評(píng)選工作一般一年評(píng)選一次。8.如遇到未規(guī)定的特殊情況,由綜合部匯同有關(guān)部門統(tǒng)一研究處理。4.每年10月31日后公司不安排員工休假。二、請(qǐng)假天數(shù)審批權(quán)限1.病假:公司部門經(jīng)理根據(jù)合同醫(yī)院或其它醫(yī)院急診證明,有權(quán)批準(zhǔn)休假二天。員工探親假期按下列方法批給:1.員工探望配偶的,每年給予一方探親假一次,假期為三十天;2.未婚員工探望父母的,原則上每年給假一次,假期為三十天,如因工作需要,單位當(dāng)年不能給予假期的,或者員工自愿每?jī)赡晏接H假合并的,假期為五十天;3.已婚員工探望父母的,每四年給假一次,假期為二十天。2.女員工懷孕三個(gè)月小產(chǎn)者,根據(jù)醫(yī)院證明可給假20天,三個(gè)月以上至七個(gè)月給假30天。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS16 第2頁(yè) 共3頁(yè)六、倒休1.員工倒休需填寫倒休條,倒休時(shí)間以半天為最小單位。三、曠工按下列情況之一計(jì)曠工:1.未事先辦理請(qǐng)假手續(xù)而缺勤或未準(zhǔn)假而私自休假者,以及各種假期逾期而無(wú)續(xù)假者;2.不服從調(diào)配而不上班者;3.打架斗毆致傷不上班者;4.遲到、早退三十分鐘以上者;5.其它應(yīng)按曠工處理的。2.登記加班時(shí),按要求在《干部加班記錄本》上填寫加班日期、起止時(shí)間、加班小時(shí)、內(nèi)容,由本人簽字,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽字審批后生效。確因工作需要不能安排倒休或因個(gè)人原因不補(bǔ)休的,每月25日由考勤員將《加班加點(diǎn)審批表》匯總,經(jīng)部門經(jīng)理確認(rèn)后交綜合部。4.任何人不可托人簽到或代人簽到。2.考勤員負(fù)責(zé)逐日如實(shí)記錄本班組員工的出、缺勤,準(zhǔn)確詳細(xì)地記錄員工到離崗位的時(shí)間和休假時(shí)間,月底須逐人做出考勤匯總,填寫考勤匯總表(各種假條核準(zhǔn)附后,并附本月班次情況)經(jīng)部門經(jīng)理及主管審核簽署后于每月25日按時(shí)送交綜合部,倒休條由總經(jīng)理批準(zhǔn)。10.2外省市務(wù)工人員離職或辭退須經(jīng)部門經(jīng)理同意,工作交接完畢后,由部門經(jīng)理書面通知綜合部辦理辭退手續(xù)。7.臨時(shí)聘用人員的工資執(zhí)行公司統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn):綜合部按上述標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)公司辦公會(huì)核定的總額通知財(cái)務(wù)室發(fā)放至各部門,個(gè)人、獎(jiǎng)金數(shù)額由各部門自行調(diào)配。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS14 第1頁(yè) 共1頁(yè)聘用外省市務(wù)工人員管理規(guī)定1.根據(jù)公司業(yè)務(wù)特點(diǎn),為了加強(qiáng)聘用的外省市務(wù)工人員的管理,特制定本辦法。3.申請(qǐng)辭職人員,批準(zhǔn)之日起,一月之內(nèi),辦理辭職手續(xù)。經(jīng)公司出資培訓(xùn)的員工,按有關(guān)規(guī)定干滿一年減交20%的培訓(xùn)費(fèi)后,方準(zhǔn)辦理手續(xù)。五、月考核、季度考核由綜合部質(zhì)檢辦結(jié)合管理者與員工的意見進(jìn)行考核。假期一律按事假處理。(五)培訓(xùn)費(fèi)交納數(shù)額由綜合部報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后決定,申請(qǐng)辭職或調(diào)動(dòng)者要一次付清全部應(yīng)交培訓(xùn)費(fèi)后,方可辦理辭職和調(diào)動(dòng)手續(xù)。(四)凡個(gè)人提出報(bào)考有關(guān)院校脫產(chǎn)學(xué)習(xí)的員工,必須按規(guī)定辦理辭職手續(xù)。包括:教學(xué)計(jì)劃、教員、教材、課程設(shè)置、檢查、考核。解聘后,不再享受原聘任待遇。2.堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則,廉潔奉公、作風(fēng)正派、團(tuán)結(jié)同志、遵章守紀(jì)、起模范作用。4.體檢合格,試用期為三個(gè)月。三、員工的級(jí)別,按照所任職務(wù)及所在職位責(zé)任的大小、工作難易程度以及員工的德才表現(xiàn)、工作實(shí)績(jī)和工作經(jīng)歷確定。到用戶家中服務(wù)時(shí),不吸用戶的煙,不喝用戶的飲料。4.5在樓梯、樓道等場(chǎng)所與用戶相遇,應(yīng)主動(dòng)讓路,一般靠右邊避讓。 文件名稱:公司制度手冊(cè) 版本/狀態(tài):A/0 文件編號(hào):JD—ZD—GS07 第2頁(yè) 共2頁(yè)
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