【正文】 E、對(duì)電機(jī)對(duì)年度檢修保養(yǎng)。 F、檢查泵葉泵殼的腐蝕情況，泵殼及機(jī)座除銹油漆。 。 D、水泵機(jī)組有無(wú)振動(dòng)及異常響聲。 5. 對(duì)一般控制閥門，每年至少進(jìn)行兩次開關(guān)試驗(yàn)和檢查，防止起用時(shí)間 不開或點(diǎn)不動(dòng)，當(dāng)閥門漆面受損時(shí)，應(yīng)涂刷防腐涂料。 各種設(shè)備的拆檢、水箱檢查清掃、閥門更換。 行文單位： 鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)制度 文件號(hào) GC03061009 工程部 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準(zhǔn) 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1．日常維修保養(yǎng) 定時(shí)對(duì)鍋爐系統(tǒng)巡視檢查，注意油位、水位、壓力、溫度表及鍋爐的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，確保鍋爐安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，保證有充足的熱水供應(yīng)。 7. 每班應(yīng)對(duì)規(guī)定的設(shè)備油位定期加油一次，防止遺漏。 4. 操作機(jī)構(gòu)的分合閘指示與操作手把、指示燈顯示和開關(guān)的實(shí)際狀態(tài)相符，操作機(jī)構(gòu)連桿部位無(wú)裂紋，不變形連接處的軸、銷釘完好，電氣、機(jī)構(gòu)連鎖裝置正常。 4. 次月上旬由主管、班組長(zhǎng)進(jìn)行檢查，作為員評(píng)估的依據(jù)。 ? 電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)。 A、空調(diào)主機(jī) ? 做一次全面性的技術(shù)性能 檢查，再做針對(duì)性的拆檢處理。 B、冷凍水泵、冷卻水泵。 D、柜式空調(diào)機(jī) ? 清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器翅片。 ? 檢查主機(jī)各處制冷劑，潤(rùn)滑油是否有泄漏現(xiàn)象。 B、水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常。 。每半年清潔主機(jī)、水泵、風(fēng)柜的控制柜的灰塵，檢查溫控等電控元件，每年清掃風(fēng)柜的風(fēng)葉輪，清洗蒸發(fā)器。 3. 季度和年度安全檢查制：除了日常對(duì)電梯進(jìn)行巡檢和實(shí)行包干責(zé)任制以外，進(jìn)行季度和年度安全檢查是保障電梯安全運(yùn)行的一項(xiàng)措施，按《升降機(jī)試驗(yàn)記錄》逐項(xiàng)進(jìn)行檢查和試驗(yàn)，并做好試驗(yàn)記錄。 2. 停機(jī)或開機(jī)時(shí)間，均由作業(yè)者用電話或?qū)χv機(jī)通知機(jī)房值班人員進(jìn)行。 行文單位： 工程部 供水系統(tǒng)管理制度 文件號(hào) GC03061009 閱文范圍 全 體員工 通用 部門 編制 審核 批準(zhǔn) 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1．軟化器操作技術(shù)規(guī)程 （ WASH），洗耳恭聽(tīng)至排出來(lái)的水清澈為止。 C、加足機(jī)油，各接頭無(wú)滲漏。 。 行文單位： 工程部 空調(diào)主機(jī)操作管理制度 文件號(hào) GC03061009 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準(zhǔn) 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1. 起動(dòng)前的準(zhǔn)備 打開通到冷凝器的所有閥門，水泵通電后觀察水壓是否正常。 斷路器有故障時(shí)，應(yīng)切斷低壓側(cè)負(fù)荷，才可進(jìn)行分閘。 相隔 2小時(shí)，按值班簿要求檢查各運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備及記錄運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)一次。 完成高限試驗(yàn)后，可調(diào)試工作壓力控制器，工作壓力 +，并調(diào)節(jié)好燃燒調(diào)節(jié)器在工作壓力。 當(dāng)合當(dāng)鍋爐電源開關(guān)后（向上），如果出現(xiàn)紅燈或警鈴響，蜂鳴器響，應(yīng)停止點(diǎn)火，詳細(xì)檢查后，方可進(jìn)行第二次點(diǎn)火。 當(dāng)完成以上檢查確實(shí)正常后，可按鍋爐點(diǎn)火操作程序進(jìn)行點(diǎn)火。 9． 維修、保養(yǎng)工作完工后，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品切忌遺留。特殊情況下不能拉開電源時(shí)，應(yīng)做好安全措施并小心謹(jǐn)慎地工作，以免造成人身和設(shè)備事故。 3． 拆除鉈鐵下端定位導(dǎo)靴（或肢轆 ），機(jī)房、機(jī)頂同時(shí)做掛手動(dòng)葫蘆和拆纜準(zhǔn)備工作。 5． 當(dāng)值人員根據(jù)批準(zhǔn)的月檢修保養(yǎng)計(jì)劃，簽發(fā)“設(shè)備 ____級(jí)保養(yǎng)任務(wù)單”，填清任務(wù)單中“內(nèi)容及要求”欄目，安全具體人員負(fù)責(zé)實(shí)施。 7． 對(duì)安全用具及手持電動(dòng)工具，要符合安全規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，由專人負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)。 2． 起動(dòng)程序 、冷卻泵風(fēng)扇，檢查冷凍水、冷卻水的壓差，應(yīng)達(dá)到正常標(biāo)準(zhǔn)，如異常，再查找原因，直至消除故障； 檢查水泵振動(dòng)情況 ,振動(dòng)過(guò)大應(yīng)停止工作； 觀察冷凍泵、冷卻塔、冷卻塔風(fēng)扇電機(jī)運(yùn)行電流，應(yīng)不超過(guò)額定電流，如超妯額定電流，應(yīng)停止運(yùn)行，排除故障后再投入運(yùn)行； 水泵運(yùn)行電流，工作壓力、壓差、水流開在接通，確認(rèn)正常后，開啟主機(jī)工作； 觀察主機(jī)工作電 流，冷凝器、蒸發(fā)器，壓力、潤(rùn)滑油壓力； 如冷凝器工作壓力偏高，要檢查冷卻系統(tǒng)故障，直至排除； 蒸發(fā)器壓力偏低，應(yīng)檢查冷凍系統(tǒng)故障，直至排除； 主機(jī)潤(rùn)滑油壓力不正常，是否油過(guò)濾器需要換及油泵工作是否正常，直至排除，否則，不得運(yùn)行空調(diào)主機(jī)； 主機(jī)運(yùn)行過(guò)程中，隨時(shí)留意壓縮機(jī)工作聲音，定期記錄、電壓、電流壓力，壓差、油溫、蒸發(fā)器、冷凝器出入水溫度，并做運(yùn)行記錄。 5． 交處理完畢的“維修通知單”存檔。 5． 上一班故障維修未完成者，須與接班人員到現(xiàn)場(chǎng)交待清楚，且經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可交班。 5． 吃飯時(shí)間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運(yùn)行值班人員都應(yīng)輪流吃飯，以確保安全。 行文單位： 工程部 工程部報(bào)告管理制度 文件號(hào) GC03061009 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準(zhǔn) 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1． 嚴(yán)格執(zhí)行公事報(bào)告處理程序（員工 — 領(lǐng)班 — 主管 — 部門經(jīng)理 — 總經(jīng)理）規(guī)定，逐級(jí)上報(bào)。 弱電維修工 1． 熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，任勞任怨，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，精益求精，嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程，熟練掌握所管轄電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。 6. 嚴(yán)格按照各種設(shè)備的安全操作規(guī)程及巡檢制度上崗，經(jīng)常巡視和檢查所有設(shè)備，防止缺水和超壓 (續(xù)頁(yè) ) 工程部崗位職責(zé) 頁(yè)數(shù) :共 10 頁(yè) 第 10 頁(yè) 現(xiàn) 象的發(fā)生。 5． 熟練掌握停電狀態(tài)的應(yīng)急發(fā)電措施，確保酒店供電的連續(xù)性及可靠性。 6． 負(fù)責(zé)保持配電房的環(huán)境衛(wèi)生，做到設(shè)備上無(wú)積灰、無(wú)油垢，地上無(wú)垃圾。上班不準(zhǔn)睡覺(jué)及做與本崗位無(wú)關(guān)的任何事情。如發(fā)現(xiàn)電器故障應(yīng)立即通知電工給予配合解決。 9. 應(yīng)熟悉所管轄的空調(diào)、風(fēng)機(jī)及冷水泵系統(tǒng)，制冷機(jī)空調(diào)器及水泵等設(shè)備的運(yùn)行情況和各處開關(guān)的操作規(guī)程。 空調(diào)維修工 1. 熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，刻苦鉆研技術(shù)，樹立一心為酒店服務(wù)的思想。 倉(cāng)管員 1． 負(fù)責(zé)對(duì)工程部所有材料分門別類地進(jìn)行登記，并建立有關(guān)帳本和卡片。 5． 負(fù)責(zé)各梯轎廂（不包廂內(nèi)），井道及道底，各梯整流、電抗器、控制柜的清潔工作。 9. 樹立強(qiáng)烈的企業(yè)意識(shí)，文明施工，賓客至上，工作時(shí)盡量 不影響客人。 4. 負(fù)責(zé)制 作和維修各種木制品和家具及門柜鎖的修理工作和安裝工作。減少損失浪費(fèi)。 3． 服從派工安排，按時(shí)、保質(zhì)完成家具、門、墻壁、金屬構(gòu)架、木飾、木器修理翻新和墻壁油漆任務(wù)，并為酒店舉辦的各種活動(dòng)制作和安裝道具。 11. 堅(jiān)守工作崗位，發(fā)現(xiàn)故障立即排除，保證閉路電視系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 3. 負(fù)責(zé)酒店的電視音響、酒店的控制室機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)行，日常檢查、定期保養(yǎng)和管理維修工作。 6． 經(jīng)常巡查各房間的電視機(jī)，檢查客人出門時(shí)是 否關(guān)掉電視機(jī)的電源，并定期用酒精對(duì)電視熒光屏進(jìn)行清洗，以延長(zhǎng)電視機(jī)的使用壽命。負(fù)責(zé)本班組職工的思想教育的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)工作。 2． 管理、使用好本班組負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備。 4． 制訂設(shè)備的大、中、小修及保養(yǎng)計(jì)劃，并定期編制與之配套的備品、備件計(jì)劃報(bào)送工程部經(jīng)理審定后，組織貫徹實(shí)施。 （續(xù)頁(yè)） 工程部崗位職責(zé) 頁(yè)數(shù)：共 10 頁(yè) 第 4 頁(yè) 值班工程師（ 4人） 1. 負(fù)責(zé)工程維修派工值班，處理值班時(shí)發(fā)生的有關(guān)技術(shù)設(shè)備維修事務(wù)，安排各種維修工作的具體落實(shí)，及時(shí)派出維修人員完成各部門請(qǐng)修任務(wù)。 能源經(jīng)理（ 1人） 1． 協(xié)調(diào)部門經(jīng)理做好日常事務(wù)性工作。 8. 負(fù)責(zé)本部門員工每月出勤的查核，負(fù)責(zé)每月發(fā)放和辦理本部人員的獎(jiǎng)罰事項(xiàng)。努力完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)事務(wù)，對(duì)酒店內(nèi)部的通知、文件要做到及 時(shí)上傳下達(dá)，并做好歸檔管理工作。 11. 建立設(shè)備管理信息檔案，及時(shí)檢查各種設(shè)備運(yùn)行的報(bào)表數(shù)據(jù)，定期整理上報(bào)。 3. 負(fù)責(zé)制定下屬主管、領(lǐng)班工作班次表，制定工作計(jì)劃及進(jìn)程表。 11. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和中心相關(guān)的市政工程的生產(chǎn)，協(xié)調(diào)管理業(yè)務(wù)部門關(guān)系，以獲得良好的外部環(huán)境。同時(shí)，積極落實(shí)對(duì)外承包工程項(xiàng)目，努力完成生產(chǎn)指標(biāo)任務(wù)。 行文單位： 工程部 工程部崗位職責(zé) 文件號(hào) GC03061009 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準(zhǔn) 共 10 頁(yè) 第 1 頁(yè) 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 部 門 職 務(wù) 職 責(zé) 人 數(shù) 工程部 經(jīng) 理 1. 有高度的責(zé)任感和事業(yè)心，對(duì)技術(shù)認(rèn)真鉆研、講求質(zhì)量、精益求精，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行酒店總經(jīng)理的指示，負(fù)責(zé)工程部的全面工作，直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 6. 督導(dǎo)執(zhí)行酒店節(jié)電、節(jié)水措施，發(fā)揮設(shè)備最大效率，降低成本，完成費(fèi)用指標(biāo)。 12. 全面負(fù)責(zé)工程部的節(jié)支運(yùn)行，跟蹤控制所有水、電、煤氣、燃油等能耗，并嚴(yán)格控制維修費(fèi)用，督促執(zhí)行酒店節(jié)電、節(jié)水措施，發(fā)揮設(shè)備最高效 （續(xù)頁(yè)） 工程部崗位職責(zé) 頁(yè)數(shù)： 共 10 頁(yè) 第 2 頁(yè) 率，降低成本，完成費(fèi)用指標(biāo)。 4. 每天要巡視檢查下屬人員完成日間工作情況，包括工作量及其定額的情況。 12. 建立崗位的考勤考績(jī)記錄和檔案，及時(shí)掌握各技術(shù)崗位 的完成工作量情況和工作質(zhì)量情況，按規(guī)定 制度要求提出對(duì)各崗位的獎(jiǎng)罰方案交部門經(jīng)理審批。 2. 參加部門工作會(huì)議，兼做好會(huì)議記錄，整理工作。 9. 堅(jiān)持開展 QC 小組（全面質(zhì)量管理）活動(dòng)，加強(qiáng)酒店競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，不斷進(jìn)行技術(shù)改造、班組人員工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 2． 負(fù)責(zé)全酒店管轄范圍內(nèi)所有能源 統(tǒng)計(jì)，水、電、油汽等能源的抄表及報(bào)表工作，統(tǒng)計(jì)后報(bào)部門經(jīng)理及財(cái)務(wù)經(jīng)理備檔。 2. 掌握酒店各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況，定時(shí)巡視主要部位及主要設(shè)備工作情況，發(fā)現(xiàn)異?；蚬收?，立即作出正確判斷，采取有效措施及時(shí)解決。 5． 制度、檢查下屬實(shí)施崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)備維修保養(yǎng)制度的執(zhí)行情況。使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行，對(duì)所轄設(shè)備要嚴(yán)格做到三干凈：設(shè)備干凈，機(jī)房干凈，工作場(chǎng)地干凈；四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；五良好：使用性能良好，密封良好，緊固良好，調(diào)整良好。 8． 做好本班組職工的考 勤和考核工作，每月報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯總。 7． 定期檢查各房間的小冰箱的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 4. 負(fù)責(zé)酒店的所有客房?jī)?nèi)的電視及音響設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證電視系統(tǒng)正常運(yùn)行，圖像清晰。如遇客房等處電視設(shè)備發(fā)生故障，接到通知，應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)解決處理。 4． 定期巡視檢查所轄范圍設(shè)施的完好情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，接到派工單及時(shí)維修，遇到重大問(wèn)題及時(shí)向主管匯報(bào)。 管道維修工 1． 嚴(yán)格執(zhí)行管道設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，每天按巡檢制度規(guī)定的時(shí)間和路線巡視檢查上下水管道、閥門是否正常，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)采取措施，排除故障，并按運(yùn)行記錄表作好記錄。負(fù)責(zé)酒店各種裝飾、木裝飾品、木制品、門、柜、架的修理、油漆、翻新及小量配制工作。公共場(chǎng)所施工必須設(shè)置施工廣告牌，必要時(shí)加設(shè)圍欄，自覺(jué)做好施工場(chǎng)地的收尾工作，以保持酒店的優(yōu)美環(huán)境。 6． 按照規(guī)定負(fù)責(zé)電梯的開放、關(guān)閉工作，提高運(yùn)送效率。 2． 協(xié)助部門經(jīng)理按檢查維修保養(yǎng)計(jì)劃填寫采購(gòu)單，保證各工具材料的最低庫(kù)存量。 2. 在主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理工作。隨時(shí)監(jiān)視各設(shè)備運(yùn)行負(fù)荷情況，保證正常供冷，一旦發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即停機(jī)，排除故障，并盡快恢復(fù)供冷，上報(bào)主管做好記錄。 11. 空調(diào)值班人員必須按規(guī)定填寫值班日記，必須清楚記錄巡檢范圍的設(shè)備運(yùn)行情況，以作為以后對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況的評(píng)價(jià)及事故分析的重要依據(jù)，嚴(yán)禁弄虛作假。 配電房值班員 1． 值班人員要有高度事業(yè)心和工作責(zé)任感，嚴(yán)格遵守《員工守則》，堅(jiān)守崗位，做到不脫崗、不串崗。 7． 做好每天耗電記錄，為酒店用電量的統(tǒng)計(jì)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。 6． 熟練掌握酒店供電方式、線路去向， 設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作方法。 1. 做好日常各項(xiàng)設(shè)備的保養(yǎng)工作，消滅“路”、“冒”、“滴”、“漏”，保證鍋爐的正常運(yùn)行。 2． 在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)酒店通訊、消防、 音像設(shè)備及線路的維修保養(yǎng)和安全運(yùn)行工作。 2． 下列情況報(bào)告主管： 主要