【正文】 檢查所有入孔、手孔，連接口有否滲漏現(xiàn)象。 1的限度處。 4. 鍋爐安全運轉(zhuǎn)管理 鍋爐在運轉(zhuǎn)期間，應(yīng)監(jiān)視燃燒情況及負荷情況，隨時調(diào)節(jié)燃燒器以保持最佳燃燒狀況。 日用油箱溫不得超過 70攝氏度，軟水回水箱溫度不得超過 85攝氏度，當(dāng)超過上述溫度時應(yīng)采取措施。 行文單位： 工程部 酒店用電安全檢測管理制度 文件號 GC03061009 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準 共 1 頁 第 1頁 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1. 認真執(zhí)行電業(yè)安全規(guī)程和“雙票制度”（工作票、倒閘操作票）。 低壓總開關(guān)跳閘時，應(yīng)先把分開關(guān)拉開，檢查無異常，試送總開關(guān)，再試送各分開關(guān)。 7. 停電拉閘操作 必須按照由低壓到高壓，由分開關(guān)到總開關(guān)順序進行，合閘送電的順序與此相反，嚴防帶負荷拉刀閘。 10. 電動操作開關(guān)時，應(yīng)注意相電壓、線電壓及電流的變化。 檢查油箱位，應(yīng)在玻璃管規(guī)定的正常位置。 （限制 20分鐘起動一次），不能使油泵單獨運轉(zhuǎn)。 510分鐘才能停止所有水泵。 B、加滿冷卻水，各接頭無滲漏。 上 述檢查完成后，要進行下述操作后方可起動。 3． 停車：必須使柴油機發(fā)電機組卸去負荷后，空車運轉(zhuǎn) 3分鐘以上才停車。氯化物小于進水的兩倍。 行文單位： 執(zhí)行進入井底作業(yè)管理制度 文件號 GC03061009 工程部 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準 共 1頁 第 1頁 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1. 凡進入井道（井底作業(yè)者），作業(yè)時間在 60分鐘及以上，均要填寫指令單（如 作業(yè)時間工作開始時估計工時有出入，而實際作業(yè)時間超過時，作業(yè)完工后，亦需補填本指令單），作業(yè)時間為 60分鐘以下，不需填寫，凡井道或井底有人工作，井口必須留一人執(zhí)勤，預(yù)防意外發(fā)生。 4. 除上述外，一般性小修、檢查（或排除故障）而且一個亦可做到的，只要遵守以上注意事項，可一人進行。 2. 包干責(zé)任制：為 了更有效地電梯進行日常的維修保養(yǎng)，實行電梯的維護保養(yǎng)包干責(zé)任制，即將人員分成若干組，每組負責(zé)若干部電梯的日常維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括該電梯所屬設(shè)施：整流器、控制屏、主機、橋廂及橋廂頂、導(dǎo)軌、廳門及門、井道及井道設(shè)施、井底等。 3. 根據(jù)氣溫變化開、停制冷主機，包括冷凍系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)、送風(fēng)系統(tǒng)及末端裝置、廚房冷凍柜、冰粒機及客房冰箱的維修保養(yǎng)工作。 6. 每季度清洗冷卻塔，清掃鮮風(fēng)口，每半年保養(yǎng)所有閥門，確認轉(zhuǎn)動靈活、無漏水。 9. 每月將設(shè)備的完好及損壞程度上報工程部經(jīng)理。 。 水泵水封 \泵體各處砂存在漏水情況。 A、運轉(zhuǎn)是否有振動或異響。 A、機組運行是否有異響或振動。 A、空調(diào)主機 ? 認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表。 ? 檢查泵體軸承潤滑是否足夠。 ? 清潔表面灰塵，要求漆見本色，鐵見光。 ? 軸承加油 。 ? 清洗冷凝器、蒸發(fā)器、水垢。 ? 清潔泵前水位過濾器。 ? 檢修測試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測溫控可靠性。 ? 檢測安全閥及所有附屬閥件。 ? 測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能。 ? 檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉，泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表現(xiàn)機架做除銹油漆保養(yǎng)。 3. 每月填寫一份維護保養(yǎng)報表，于保養(yǎng)后當(dāng)天交給領(lǐng)班，并填好派工單工時。 7. 開關(guān)、插座的清潔和檢查工作，開關(guān)、插頭、插座、機器接零保護檢查緊固，由當(dāng)班電工巡檢。 3. 檢查各部位的絕緣體必須沒有裂紋、破損、表面臟污和放電網(wǎng)絡(luò)痕跡。 2. 按規(guī)定做好鍋爐運行的日常工作，定期沖洗位表、壓力表、排污和試驗安全閥。 6. 司爐值班人員應(yīng)對鍋爐安全附件和輔助設(shè)備進行經(jīng)常的或定期的維護保養(yǎng)，及時檢查修理。 10. 每班司爐房設(shè)備定期檢修制度 。 14. 做好檢修記錄，應(yīng)把每一次檢修的情況（損壞情況和修理方法），記錄下來存入鍋爐技術(shù)檔案，以利日后考查。 水位控制器檢查及人為模擬低水位試驗。 檢測各種壓力表溫度表的準確可靠性。 自動控制程序全面檢修。 4. 露于空間的管道要定期進行檢查和涂刷防腐涂料，刷防腐涂料的間隔時間不宜過長，生鐵管不超過三年，熟鐵管不超過兩年，發(fā)現(xiàn)管道漏水要及時維修。 B、 閥門開關(guān)位置是否正常，各消防閥門是否處于正常位置。 C、電機是否有嗓聲或其他異常接線盒有無發(fā)熱現(xiàn)象。 B、地下室各潛水排污泵試運轉(zhuǎn)。 3．季度保養(yǎng)各主要閥門絲桿清理加油。 (續(xù)頁 ) 給排水設(shè)備維修保養(yǎng)制度 頁數(shù) :共 2頁 第 2頁 4．年度保養(yǎng) A、檢查密封環(huán)磨損情況，測量記錄運動間隙，必要時更換或修理。 E、檢查聯(lián)軸節(jié)鉸與軸的磨損情況。 I、檢查泵的工作性能。 D、檢查膠管的完好情況。 B、檢查所有管道閥門的防銹保護是否完好，必要時做油漆大保養(yǎng)。 F、檢查泵的工作性能。 B、檢查軸向密封裝置的完好情況，及密封性能。 G、檢查壓力表是否正常。 C、檢查所有軸承的腐蝕情況，更換軸承油。 、檢測電機。 閥門是否在正常位置，轉(zhuǎn)動一下平時不動的閥門。 E、聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象。 ，了解其工作狀態(tài)： A、壓力表讀數(shù)是否正常。對關(guān)不緊的閥門、龍頭要及時處理。 2. 檢查泵座地腳螺栓上的螺母松緊，調(diào)整軸向間隙；旋緊螺上母的定位螺釘，壓緊填料壓蓋。 爐體的各項檢查及水垢清洗。 3．年度檢修保養(yǎng) 完成上述季度檢修保養(yǎng)項目。 搞好鍋爐內(nèi)外清潔衛(wèi)生，經(jīng)常清掃爐頭灰塵，保持燃燒器干凈，儀表清晰準確。 12. 根據(jù)檢修計劃，指定專人負責(zé)，并組織力量，制定檢修分工負責(zé)制，以保證檢修質(zhì)量。 8. 對儀表設(shè)備每天進行維修保養(yǎng)，并定期檢查，保證其靈敏、可靠、安全。 4. 對鍋爐發(fā)生的一切事故及時處理，重大事故應(yīng)保護現(xiàn)場，積極參加分析，吸取事故教訓(xùn)。 5. 繼電保護二次回路（控制回路、信號回路、保護回路及分、合閘加路）必須可靠，準確，應(yīng)長期在健康狀態(tài)下運行。 行文單位： 配電部分維修保養(yǎng)制度 文件號 GC03061009 工程部 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準 共 1頁 第 1頁 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1. 運行值班人員要認真仔細，做到四勤（勤看、勤聽、勤 聞、勤問），隨時了解和掌握運行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決。 5. 設(shè)備因維護保養(yǎng)不好而造成事故，要由值班領(lǐng)班填寫事故報 告，并按事故性質(zhì)和損失程序進行處理。 行文單位： 工程部 電器設(shè)備維修保養(yǎng)制度 文件號 GC03061009 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準 共 1頁 第 1頁 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1. 運行班按所負責(zé)范圍進行維護保養(yǎng)。 、冷卻水泵 ? 檢查所在運動部件的磨損情況，更換軸承油。 ? 每二年更換一次冷凍機油。 ? 檢驗各儀表的準確可靠性。 ? 檢查所有非不銹鋼保護是否完好，必要時做油漆保護。 ? 電機軸承加油。 A、空調(diào)主機 ? 檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質(zhì)，必要時添加或更換。 ? 檢查皮帶及皮帶輪磨損情況及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修理。 C、冷卻水塔 ? 檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否有松動。 ? 分析一個月以來的運行情況，判斷連續(xù)運行的可靠性。 C、電動閥門工作狀態(tài)。 C、每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調(diào)整。 3．冷凍泵 。 水泵潤滑油油位保持在油鏡 2/3處。 B、每星期一次清潔機房及機組表面灰塵。 7. 每年更換主機的潤滑油，檢查調(diào)整各閥門，擦洗蒸發(fā)器，冷凝器的管子及隔水室， 清潔制冷機、過濾器等，檢查主機各處制冷劑是否泄露，安全閥檢驗。每日檢查冷凍水泵、風(fēng)柜的運轉(zhuǎn)情況，確認設(shè)備良好運行。 行文單位： 冷機班設(shè)備維修保養(yǎng)制度 文件號 GC03061009 工程部 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準 共 1頁 第 1頁 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1. 通過日常運轉(zhuǎn)管理和預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)，維持設(shè)備良好的運轉(zhuǎn)效率，保證酒店有舒適的空調(diào)效果及酒店冷凍設(shè)備的各項功能正常，在不影響空調(diào)效果的前提下，力求節(jié)電、節(jié)能。 行文單位： 工程部 電梯設(shè)備維修保養(yǎng)制度 文件號 GC03061009 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準 共 1頁 第 1頁 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1. 巡檢制：日班、中班接班后按規(guī)定時間和路線對電梯進行一次檢查，內(nèi)容包括機房、各梯內(nèi)選、外呼、樓層指導(dǎo)燈、電梯乘搭舒適感等。 3. 進入井道或井底作業(yè)，視工作項目而定作業(yè)人數(shù)，在上述規(guī)定時間內(nèi)，一人可施工，則可一人進行。 2．嚴格按照規(guī)定指標測試： 3．安全生產(chǎn)注意事項： 。 （ RECEN），抽入飽和氯化鈉溶液，使排了來的水達到婆美比重計 510。 B、連續(xù)起動時間不能超過 10 秒，間歇 20秒后再作下一次起動，如起動 4次不著火，應(yīng)檢查原因。 D、足夠燃油，各接頭無滲漏。 ，以便再次起動，嚴禁將配電開關(guān)打向 OFF位置。 4. 停機程序 先將控制箱導(dǎo)葉控制旋鈕轉(zhuǎn)向關(guān)閉（ CLOSE），直至主馬達電流降壓后，才可將機尾開關(guān)打到切斷（ OFF）位置。 2. 起動程序 在起動冷凍機前，起動冷凍水泵和冷卻水泵。 檢查線電壓，銘牌標定數(shù)值允許的誤差。 9. 操作前應(yīng)核對設(shè)備名稱編號和位置，操作中應(yīng)認真執(zhí)行監(jiān)護復(fù)誦制。 電容開關(guān)自動跳閘時，應(yīng)退出運行，檢查后，確認無異常情況方可試送。 4. 在高壓室內(nèi)進行檢修工作，至少有兩人在一起工作，搖測或檢修電容和電纜前后應(yīng)充分放電。 對上、下夾層、地下室主要供氣管道、油庫，每班都要巡檢一次，并在值班簿登記。 每天深 夜班在壓力 2公斤左右時，試驗低水位自動停爐一次。 當(dāng)完成高限及工作壓 力控制器的調(diào)整后，應(yīng)繼續(xù)調(diào)試低壓水位及備用低壓水位控制器，方法是人為排水至鍋爐自動停爐紅燈亮，警鈴響為止，直至紅燈不亮，警鈴聲不響，鍋爐控制電源失電，此時證明備用低水位正常，注意此試驗一定要兩人以上進行，并小心進行，以防失水造成缺水事故。 （續(xù)頁 ） 工程部鍋爐操作管理程序 頁數(shù)：共 2頁 第 2頁 當(dāng)壓力升到 3公斤時，前后排污一次，并且水泵起動給水，以檢查水泵自動進水是否正常 . 當(dāng)壓力升到工作壓力時再一次沖水位計玻璃管，并手動檢查安全閥一次，以紡安全閥不正常。 當(dāng)使用除氧器時，爐內(nèi)壓力到 1公斤時，方可打開給水泵前的進水閥，防止?fàn)t內(nèi)滿水。 合上鍋爐運轉(zhuǎn)電源開關(guān)（向上），鍋爐即可自運轉(zhuǎn)，先點火，后燃燒。 2. 鍋爐點火程序 合上配電屏上的鍋爐控制電源，水泵電源及配電房外水泵、油泵鐵殼開關(guān)。 檢查爐體、入孔、手孔，各連接管及駁接處有無滲漏現(xiàn)象。 10． 機房、井道因工作需要動火時，必須遵守酒店動火規(guī)定，辦好動火證，指定韌專人操作或監(jiān)視，事后清理火種。 6． 井底作業(yè)時，首先開亮井底燈，按 下井底安全開半，若上方有工作時必須佩戴安全帽。 2． 客梯因檢修或保養(yǎng)需停機時，必須確認轎廂內(nèi)無乘客后，方可停機。 8． 斬纜完畢，將纜裝好（其程序與上述反之進行），經(jīng)指揮者檢查確認無誤后，低速行機，隨即觀察纜轆，纜之松緊（如有即時調(diào)整），經(jīng)檢查完畢無異常即行快車，觀察乘感無異，放自動供運行。 4． 將機開于便于操作位置，檢查綱繩緊固狀況無誤，掛上手動葫蘆后，把機降到適當(dāng)位置，井底用木桿分別靠鉈軌頂牢鉈鐵底，并用鐵線把木桿與鉈軌捆扎牢固。 行文單位： 工程部電梯纜操作管理制度 文件號 GC03061009 工程部 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準 共 1頁 第 1頁 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1． 將機開至頂層，測其鉈鐵底至井底地面距離距離（根據(jù)木方之長度，決定機身操作位置）。 6． 在“檢修保養(yǎng)工