【正文】 3． 做好人口的了解收集工作，熟悉人口的基本情況，嚴(yán)格監(jiān)控重點(diǎn)人口，預(yù)防犯罪，發(fā)現(xiàn)有破壞活動(dòng)的違法分子要及時(shí)查處。5． 協(xié)助福安居委會(huì)為居住人員提供計(jì)劃生育咨詢(xún)、服務(wù)，做好節(jié)育、避孕工作。7．3不準(zhǔn)玩弄對(duì)講機(jī)通話(huà)按鈕時(shí)開(kāi)時(shí)關(guān)，不準(zhǔn)在無(wú)天線(xiàn)時(shí)使用。3． 對(duì)講機(jī)嚴(yán)格按規(guī)定頻率使用，不準(zhǔn)擅自調(diào)頻而導(dǎo)致聯(lián)絡(luò)中斷，否則一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。八、 公司員工不得做有損公司利益的事，用公車(chē)為私人辦事，或打私人長(zhǎng)途電話(huà)等，都必須按公司規(guī)定辦理，不得假公濟(jì)私，損公利已。為了進(jìn)一步加強(qiáng)廉政建設(shè)，促進(jìn)公司各項(xiàng)工作的健康發(fā)展，培養(yǎng)和造就一支創(chuàng)一流物業(yè)管理的員工隊(duì)伍，特制定本規(guī)定，須遵照?qǐng)?zhí)行，若有違反，必將嚴(yán)肅處理。5． 外來(lái)摩托車(chē)進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，必須按指定位置停放。注：本文的“業(yè)主及家屬”指業(yè)主資料上有登記的業(yè)主及其家屬（保姆除外），如果前來(lái)辦理手續(xù)的客戶(hù)未登記在冊(cè)、又的確是業(yè)主家屬，需打電話(huà)請(qǐng)業(yè)主本確認(rèn)，并補(bǔ)充登錄在業(yè)主資料內(nèi)。4． 如未接入ATM，則登記在值班記錄上，并記錄聯(lián)系電話(huà)，交給樓宇科技公司負(fù)責(zé)人。4． 進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，選擇操作登記中的授權(quán)登記，鍵入密碼（JS168），出示刷讀授權(quán)IC卡。點(diǎn)擊登錄中的操作系統(tǒng)，出示刷讀授權(quán)IC卡。四、 賬目公布：由管理處財(cái)務(wù)室主任負(fù)責(zé)報(bào)管理處主任、業(yè)主委員主作任審核后負(fù)責(zé)實(shí)施。為了進(jìn)一步提高為業(yè)主住戶(hù)服務(wù)水準(zhǔn)，為業(yè)主/住戶(hù)當(dāng)好家、理好財(cái)，本著遵循“以支定收、取之于民”的原則，做到收支合理、財(cái)目公開(kāi)，自覺(jué)接受業(yè)主/住戶(hù)的監(jiān)督，為此，特制定以下財(cái)務(wù)公開(kāi)制度。不購(gòu)買(mǎi)和接受腐爛變質(zhì)的原料，剩余的食物須嚴(yán)密保存，防止老鼠、蟑螂等污染食物，確保食物干凈衛(wèi)生，確保整潔的用餐環(huán)境。4．負(fù)責(zé)辦理銀行業(yè)務(wù)，管理銀行帳戶(hù)，月末及時(shí)與主管會(huì)計(jì)共同核對(duì)銀行日記帳與銀行對(duì)帳單，按月編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。9． 負(fù)責(zé)核查各大堂業(yè)主資料；；11．負(fù)責(zé)節(jié)假日期間協(xié)助財(cái)務(wù)收取管理費(fèi)；12．完成主任交辦的其它任務(wù)。1 職責(zé)1．1對(duì)上級(jí)公司下達(dá)的有關(guān)職責(zé)范圍內(nèi)的決策和指令的實(shí)施負(fù)責(zé)，對(duì)管理處主任下達(dá)指令的實(shí)施負(fù)責(zé)；1．2負(fù)責(zé)組織實(shí)施管理處主任下達(dá)的各項(xiàng)指令，制定并落實(shí)保安部員工的工作職責(zé)，督導(dǎo)保安部員工有序開(kāi)展各項(xiàng)管理服務(wù)工作；1．3負(fù)責(zé)安全部三套體系文件的具體執(zhí)行運(yùn)作、編寫(xiě)保安部質(zhì)量管理文件；1．4負(fù)責(zé)收集整理培訓(xùn)資料，組織護(hù)衛(wèi)員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、體能訓(xùn)練、軍事訓(xùn)練、督導(dǎo)護(hù)衛(wèi)員做好督導(dǎo)護(hù)衛(wèi)員的儀容儀表、言行舉止，加強(qiáng)與護(hù)衛(wèi)員的思想交流，組織豐富員工業(yè)余活動(dòng)，做好護(hù)衛(wèi)員的思想工作；1．5負(fù)責(zé)督導(dǎo)護(hù)衛(wèi)員熟悉管理處規(guī)章制度、熟悉小區(qū)建筑及設(shè)施設(shè)備情況、掌握各自崗位職責(zé)規(guī)程、掌握業(yè)主/用戶(hù)裝修、入住、車(chē)輛情況；1．6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題、整改問(wèn)題，負(fù)責(zé)督導(dǎo)工程部員工跟隨蹤落實(shí)業(yè)主報(bào)修和投訴的問(wèn)題、做好回訪工作和回訪記錄；1．7協(xié)助管理處主任組織實(shí)施酒店式物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。XX會(huì)所 2000元 中海物業(yè)XXXX管理處2004年1月1日2004年，管理處仍然以提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)人員素質(zhì)為前提，通過(guò)技術(shù)技能素質(zhì)、處理人際關(guān)系的能力、洞察力的培養(yǎng)等幾個(gè)方面著手，展開(kāi)多種靈活的培訓(xùn)課程，培養(yǎng)員工多方面的才藝。豐富業(yè)主生活，活躍社區(qū)文化，增進(jìn)業(yè)主之間的感情，體現(xiàn)精品物管的特色之處。XX管理處 8000元6“XXXX慶六一” 文藝晚會(huì)6月份XX管理處 XX幼兒園調(diào)動(dòng)小區(qū)內(nèi)少兒的積極性，組織一場(chǎng)XXXX少兒文藝晚會(huì)或比賽，設(shè)各類(lèi)獎(jiǎng)品、紀(jì)念品等。管理處簡(jiǎn)介小區(qū)的物業(yè)管理，由深圳市中海物業(yè)管理有限公司全面承擔(dān)，實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化管理，小區(qū)的清潔、消殺、電梯分別委托深圳市美景龍清潔服務(wù)有限公司、深圳市福田區(qū)福田街道辦事處愛(ài)國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)委員會(huì)辦公室、深圳市中海電梯工程有限公司。小區(qū)占地面積為32，568平方米，總建筑面積為115，835平方米，其中住宅及配套建筑面積105，033平方米，占總建筑面積的91℅，商業(yè)辦公面積為10，802平方米，占總面積的9℅，綠化面積為22，000平方米（綠化率超過(guò)60℅），現(xiàn)有各類(lèi)喬木19種、灌木花卉44種、各種鳥(niǎo)類(lèi)15種，小區(qū)內(nèi)一年四季春意盎然、鳥(niǎo)語(yǔ)花香。XX小區(qū) 5000元3雷鋒奉獻(xiàn)日 “三八”婦女節(jié)3月份XX管理處 會(huì)所免費(fèi)維修活動(dòng)免費(fèi)為女業(yè)主開(kāi)放一天通過(guò)這些活動(dòng)，讓業(yè)主明白小區(qū)的全面服務(wù)及服務(wù)質(zhì)量。會(huì)所 3000元9中秋賞月 “和家歡”晚會(huì)9月份XX管理處“中秋之夜”在小區(qū)舉行業(yè)主賞月、猜迷、品茶、嘗月餅等活動(dòng)，并邀請(qǐng)中海藝術(shù)團(tuán)來(lái)為業(yè)主獻(xiàn)上一臺(tái)精彩表演。XX小區(qū)內(nèi) 15000元13各類(lèi)培訓(xùn)、授課不定期XX管理處 會(huì)所針對(duì)小區(qū)家庭婦女、保姆進(jìn)行安全、消防等知識(shí)培訓(xùn)（2課時(shí)）。2． 權(quán)限2．1對(duì)管理處各項(xiàng)管理工作有建議權(quán)，對(duì)緊急問(wèn)題有臨時(shí)處置權(quán)；2．2對(duì)服務(wù)中心的管理工作有決策指揮權(quán)；2．3對(duì)服務(wù)中心員工的工作有調(diào)整建議權(quán)；2．4對(duì)服務(wù)中心員工的獎(jiǎng)懲、辭退等有建議權(quán)。7． 執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。1．嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。1． 負(fù)責(zé)保障管理處員工的用餐標(biāo)準(zhǔn)和用餐質(zhì)量，烹制品種豐富、營(yíng)養(yǎng)可口的菜食，合理配給食品數(shù)量，督導(dǎo)就餐人員珍惜糧食，杜絕浪費(fèi)；2． 按管理處規(guī)定用餐時(shí)間開(kāi)飯（6：207：50、11：1512：17：1518：30），無(wú)特殊情況不得提前、推遲開(kāi)飯時(shí)間。7． 做好消防工作，開(kāi)火前認(rèn)真檢查煤氣閥是否正常、下班時(shí)要認(rèn)真檢查煤氣閥是否關(guān)好，杜絕意外事故發(fā)生。二、 定期公布：（分季度和年度公布）1． 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)常年公布。1． 業(yè)主來(lái)管理處辦理IC卡，首先查看資料，此戶(hù)配備幾張IC卡并有卡號(hào)，在放卡盒里面查找對(duì)應(yīng)的卡號(hào)，并請(qǐng)業(yè)主在《IC卡領(lǐng)用記錄》上簽名確認(rèn)。相關(guān)記錄表格：《IC卡領(lǐng)用記錄》1． 辦理車(chē)場(chǎng)卡時(shí)，應(yīng)注意一車(chē)只限用一卡，不可一卡多車(chē)，一車(chē)多卡。8． 操作流程圖：授權(quán)登記操作登記停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)開(kāi)機(jī)輸入密碼JS168系統(tǒng)設(shè)置出示授權(quán)卡輸入密碼JS168檢測(cè)發(fā)行（延期）IC卡管理南區(qū)（√）北區(qū)不打相關(guān)記錄表格：《地下停車(chē)場(chǎng)IC卡辦理記錄》1． 詢(xún)問(wèn)業(yè)主是否已接入ATM，開(kāi)戶(hù)費(fèi)是否已交，屋內(nèi)拉了幾個(gè)點(diǎn)。2． 業(yè)主的朋友、業(yè)主的員工、租戶(hù)搬出零星或多件物品時(shí)，必須到服務(wù)中心辦理放行手續(xù)。2． 凡在小區(qū)（大廈）業(yè)主/用戶(hù)的摩托車(chē)到地下室停車(chē)場(chǎng)停放，必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車(chē)位使用費(fèi)。4． 自行車(chē)進(jìn)入停車(chē)處，必須按定位停放；外來(lái)自行車(chē)原則上不準(zhǔn)停入在存車(chē)處。五、 公司各級(jí)負(fù)責(zé)人必須堅(jiān)持任人為賢和回避制度，不得借故安排子女親屬在本公司謀職，不得借招聘錄用員工之機(jī)收受員工錢(qián)物。4． 親朋好友來(lái)訪，進(jìn)入前必須到華景峰1座大堂記錄，填寫(xiě)員工專(zhuān)用的《來(lái)訪人員記錄表》，凡未按上述規(guī)定填寫(xiě)《來(lái)訪人員記錄表》 的員工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處將追究被訪員工及華景峰1座大堂崗當(dāng)班人員責(zé)任；5． 宿舍區(qū)嚴(yán)禁明火，嚴(yán)禁躺在床上吸煙，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生；6． 宿舍內(nèi)嚴(yán)禁賭博、斗毆，嚴(yán)禁傳播黃色書(shū)刊和淫穢物品；7． 宿舍區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂丟煙頭等垃圾雜物，嚴(yán)禁隨地吐痰，嚴(yán)禁涂污墻面，違者每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元；8． 每個(gè)宿舍由管理處指派舍長(zhǎng)，舍長(zhǎng)全面負(fù)責(zé)該宿舍清潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)督導(dǎo)全舍人員輪流值日做清潔、負(fù)責(zé)將清潔值日表張貼于門(mén)背面、負(fù)責(zé)每周組織一次宿舍大清潔。7． 使用對(duì)講機(jī)“五不準(zhǔn)”。2． 定期組織管理處員工學(xué)習(xí)計(jì)劃生育有關(guān)政策、法規(guī)，提高執(zhí)行政策的自覺(jué)性的執(zhí)行水平。4． 正在勞動(dòng)改造或勞動(dòng)教養(yǎng)機(jī)關(guān)的證明，并要求其當(dāng)日到派出所申報(bào)暫住手續(xù)，離開(kāi)時(shí)申報(bào)注銷(xiāo)。3． 暫住人口需要租賃房屋的，必須要求其出示單位證明或身份證原件，并要求房主