【正文】 動中穿插一些文藝節(jié)目各種形式的有獎活動。豐富業(yè)主生活，活躍社區(qū)文化，建設文明小區(qū)。2． 權(quán)限2．1對管理處的全面工作有決策和指揮權(quán)，對緊急重大問題有臨時處置權(quán)；2．2對本管理處人員的配備有建議權(quán)；2．3在確保完成上級公司下達的物業(yè)管理各項指標的前提下，對管理處管理服務行政組織的設置和員工人數(shù)的配備有建議權(quán)；2．4有權(quán)對員工進行獎懲，對不合格員工有辭退建議權(quán)；2．5在不超出公司規(guī)定標準的情況下，有權(quán)決定日常管理費用的支出和物資的使用；2．6在不違背上級有關(guān)規(guī)定、制度精神的前提下，有權(quán)制定具體的實施細則和落實措施。2． 權(quán)限2．1對管理處各項管理工作有建議權(quán)，對緊急問題有臨時處置權(quán)；2．2對工程部的管理工作有決策指揮權(quán)；2．3對工程部員工的工作有調(diào)整建議權(quán)；2．4對工程部員工的獎懲、辭退等有建議權(quán)。3． 配合主任組織定期員工培訓及考核，檢查、督導員工的儀容儀表，負責新到職員工的入職培訓；4． 編輯出版管理處期刊；5． 籌辦社區(qū)文化娛樂活動；6． 負責管理處迎檢資料的收集整理；7． 熟悉服務中心所有服務項目，如入伙業(yè)主資料辦理，鑰匙發(fā)放，整改跟隨蹤落實等。1． 負責入伙手續(xù)辦理、業(yè)主鑰匙管理、業(yè)主資料整理、房屋質(zhì)量問題整改跟隨蹤；2． 負責各項酒店式物管拓展服務工作的具體操作執(zhí)行；3． 負責接聽及記錄電話，填寫《服務中心工作記錄》、轉(zhuǎn)發(fā)《維修單》給工程部相關(guān)人員簽收，跟蹤落實相關(guān)事宜，將信息及時反饋給業(yè)主/用戶；4． 負責做好服務中心值班記錄和交接班記錄，做好來訪業(yè)主的投訴及建議記錄，并按公司規(guī)定及時做好回訪記錄；5． 負責管理處文件打印和業(yè)主資料輸入電腦；6． 負責業(yè)主單元放行條辦理；7． 負責辦理車位手續(xù)；8． 負責裝修出入證辦理（包括收費、登記、填寫、備注、結(jié)算等）。1． 嚴格遵守財經(jīng)紀律，努力學習專業(yè)知識，不斷提高業(yè)務水平；2． 按照公司財務規(guī)定，負責編制管理處財務計劃，監(jiān)督本管理處財務計劃執(zhí)行情況；3． 主持管理處財務核算，按照公司統(tǒng)一會計制度按月編制會計報表，按季進行管理處收支活動情況分析；4． 負責指導、檢查出納員和收款員工作，組織協(xié)調(diào)財務室內(nèi)部工作；5． 負責及時清理欠費，請示管理處主任采取必要手段，提高應收帳款回收率；6． 負責管理處固定資產(chǎn)的核算、清查，做到帳、卡、物三相符；7． 負責獎金發(fā)放表制作，并經(jīng)管理處主任和公司人事部審批后發(fā)放；8． 按照公司有關(guān)費用報銷規(guī)定與費用開支范圍，負責各項費用的審核報銷；9． 負責會計檔案的整理和保管，監(jiān)督、檢查收據(jù)、發(fā)票使用情況；10．負責員工食堂伙食成本核算，及時向管理處主管食堂領(lǐng)導匯報食堂盈虧情況；11．完成公司財務部和管理處主任交辦的其他工作。3．負責現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記帳的登記工作，做到日清日結(jié)。7．負責電腦收費系統(tǒng)水、電費讀數(shù)錄入，按月打印輸出收費單，將收費通知單按規(guī)定方式傳送到業(yè)主/用戶手中。3． 每日用餐結(jié)束后，須做好廚師房、餐廳及庫房的清潔衛(wèi)生工作，每周進行一次徹底清洗。5． 每周五以前，由炊事班長負責，制定下一周的菜譜及炒菜人姓名，報主等審批，并嚴格按照審定后菜譜通知送菜公司送菜，送菜到達后，須嚴格驗收，兩驗收人同時在收貨單上簽名確認。為加強庫房管理、節(jié)約開支，做到物、帳相符，特制定XXXX管理處庫房保管員職責：1． 做好庫房內(nèi)物品的整齊擺放、清潔衛(wèi)生工作；2． 保證物品及時驗證，發(fā)料及時準確，記錄清晰準確；3． 熟悉掌握物品的用途、性能、保管常識及防腐、防潮、防爆等措施；4． 做到物品入庫、出庫、庫存手續(xù)建全并相符；5． 如發(fā)現(xiàn)所管理物品存在的問題應馬上報告有關(guān)人員；6． 每月盤點庫存，并協(xié)助采購人員制定采購計劃；7． 管理處領(lǐng)導及班長有權(quán)檢查庫房情況；8． 完成管理處領(lǐng)導交辦的其它任務。3． 費用支出范圍公開。（具體時間為審計后的當月公布）三、 接受審計，嚴格執(zhí)行財經(jīng)紀律，按規(guī)定時間和制度整理帳務，主動申請接受上級主管財務部的審計，對審計出來的問題，找妯其原因，弄清責任，及時整改，直到達到審計要求。 2．公布賬目以張?zhí)攧請蟊矸绞剑涸诠芾硖幮麄鳈趶執(zhí)?，向業(yè)主公布。3． 進入門禁一卡通系統(tǒng)。7． 發(fā)行IC卡時，每張卡內(nèi)都必須選擇設入“增1”、“增2”兩個門禁編號。3． 在辦理卡完畢的同時在《地下停車場IC卡辦理記錄》上記錄卡號、樓號、業(yè)主姓名、車牌號、車型、車位號以及辦理時間。6． 選擇IC卡發(fā)行中的發(fā)行月卡或臨時卡，先刷讀IC卡，再輸入內(nèi)容，再刷IC卡即可。（參見樣本）3． 如已接入ATM，但未交開戶費，則先收其開戶費及多增加點的費用，然后再按第2條辦理（收據(jù)在柜子里，封面上寫有ATM專用）。6． 收費標準（詳見各款）相關(guān)記錄表格：《寬帶業(yè)務用戶登記表》《委托銀行代收費協(xié)議書》1． 業(yè)主本人及家屬零星搬出單件物品時，只需持本人有效身份證件，在大堂崗《業(yè)主搬出物品登記表》上簽名即可放行。4． 放行手續(xù)辦理：a)核查業(yè)主資料，確認客戶身份；b)如果是業(yè)主及家屬本人前來辦理，只需請客戶出示有效身份證件，并在放行條上簽名即可；c)如果是非業(yè)主（租戶、保姆、朋友、員工等）前來辦理，須先請客戶出示有效身份證件、問清楚客戶要搬出哪些物品，然后親自撥打業(yè)主本人電話確認：“你好!現(xiàn)在有先生/女士要搬出哪些物品，請問你是否放行？”，如果業(yè)主同意，則可辦理并請客戶在放行條上簽名；如果業(yè)主不同意，則需征詢業(yè)主的意見，并將業(yè)主的意見傳達給客戶，同時拒絕為客戶辦理放行條。待業(yè)主/用戶回來后立刻通知其本人領(lǐng)取并簽收郵件；5． 管理處員工不得到大堂翻閱業(yè)主/用戶的郵件，值班護衛(wèi)員不得讓他人翻閱郵件，否則管理處將對相關(guān)人員進行處罰。4． 當車輛進入車場時，車主應向車管員領(lǐng)取存車牌號；當車輛離開時，必須將存車牌交還車管員，沒有交還或存車牌號與車牌號碼不符時，該車不得離開現(xiàn)場，否則車管員有權(quán)扣留該車。2． 凡本小區(qū)業(yè)主/用戶的自行車到停車處停放，必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車位使用費。6． 車管員要認真履行職責，發(fā)現(xiàn)車輛停入不整齊要及時整理。三、 公司員工在開展公關(guān)業(yè)務和參與各種外事活動中，嚴禁收受賄賂或雇傭三陪女郎。七、 公司員工不得借子女親屬婚喪嫁娶慶祝生日之機，講排場、擺闊氣、或收受他人錢財、揮霍浪費。為使大家擁有一個安全、整潔、舒適的生活環(huán)境，所有入住員工請自覺遵守下述規(guī)定。2． 充電器、電池須按指定部位放置，避免高溫、潮濕環(huán)境。如發(fā)現(xiàn)損壞情況應及時能知班長確認并記錄，否則，對講機的賠償由交班人和接班人共同承擔。7．2不準用對講機講家鄉(xiāng)話、臟話。8． 對講機使用管理制度參照《安全保衛(wèi)手冊》。4． 協(xié)助福安居委會對租住人員檢驗《流動人口婚育證明》，經(jīng)常對居住人員進行計劃生育宣傳工作，不斷提高居民群眾實行計劃生育的自覺性。3． 暫住人口需要租賃房屋的，必須要求其出示單位證明或身份證原件，并要求房主帶領(lǐng)房客到轄區(qū)派出所申報登記。2． 認真貫徹執(zhí)行戶口政策，嚴格落實各項戶口變動登記制度，及時準確地做好戶口登記工作，做好戶口卡片的運用管理工作。4． 結(jié)合人口的統(tǒng)計，全面核對戶口，消滅差錯，防止重漏，把小區(qū)的戶數(shù)、人口搞得一清二楚，保證人口登記基礎(chǔ)資料的完整、準確。4． 正在勞動改造或勞動教養(yǎng)機關(guān)的證明，并要求其當日到派出所申報暫住手續(xù)，離開時申報注銷。1． 經(jīng)常性地做好宣傳工作，使小區(qū)住戶自覺遵守暫住人口登記制度，嚴格執(zhí)行戶口登記條例的規(guī)定，對于暫住人員的管理要做到人來登記，人走注銷。2． 定期組織管理處員工學習計劃生育有關(guān)政策、法規(guī)，提高執(zhí)行政策的自覺性的執(zhí)行水平。7．4不準隨地擱置或他人保管，當值期間對講機不得離身。7． 使用對講機“五不準”。4． 禁止拆卸、彎、折對講機天線，禁止拎著天線來回搖動。4． 親朋好友來訪，進入前必須到華景峰1座大堂記錄，填寫員工專用的《來訪人員記錄表》，凡未按上述規(guī)定填寫《來訪人員記錄表》 的員工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處將追究被訪員工及華景峰1座大堂崗當班人員責任；5． 宿舍區(qū)嚴禁明火，嚴禁躺在床上吸煙，嚴防火災事故發(fā)生；6． 宿舍內(nèi)嚴禁賭博、斗毆，嚴禁傳播黃色書刊和淫穢物品；7． 宿舍區(qū)內(nèi)嚴禁亂丟煙頭等垃圾雜物，嚴禁隨地吐痰，嚴禁涂污墻面，違者每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元；8． 每個宿舍由管理處指派舍長，舍長全面負責該宿舍清潔衛(wèi)生，負責督導全舍人員輪流值日做清潔、負責將清潔值日表張貼于門背面、負責每周組織一次宿舍大清潔。九、 公司員工不準利用公司資金從事炒匯、炒股等