【正文】 投 標(biāo) 人：（全稱） （蓋章）法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）投標(biāo)人地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 日 期： 年 月 日 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第45頁 共45頁附件（二） 開標(biāo)一覽表招標(biāo)項(xiàng)目：中國人民大學(xué)新建物業(yè)管理工程 (人民幣：元)序號(hào)項(xiàng)目名稱配備人員數(shù)量報(bào)價(jià)金額1物業(yè)費(fèi)2物業(yè)費(fèi)中人工費(fèi)除人工費(fèi)外其他費(fèi)用3二次開荒費(fèi)4提前進(jìn)駐及成品保護(hù)567投標(biāo)報(bào)價(jià)總計(jì)￥人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整/年投標(biāo)人全稱（蓋章）： 授權(quán)委托人（簽字）： 注：；。第七部分 附件附件（一）投標(biāo)函致：在研究了 項(xiàng)目的招標(biāo)文件后（含補(bǔ)充文件第 號(hào)）和考察了現(xiàn)場后，我們愿意按人民幣（大寫） 元/年（小寫） 元/年的投標(biāo)總價(jià)（詳見開標(biāo)一覽表），遵照招標(biāo)文件的要求承擔(dān)本項(xiàng)目的實(shí)施工作。人均工資與此項(xiàng)人均工資基準(zhǔn)價(jià)相同，則該項(xiàng)為滿分。第七條 評審專家質(zhì)疑：評標(biāo)委員會(huì)對其方案內(nèi)容有疑問的部分向投標(biāo)人質(zhì)詢并要求該投標(biāo)人做出答復(fù)，但投標(biāo)人的答復(fù)不得對投標(biāo)文件做實(shí)質(zhì)性修改。第五條 評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本辦法及招標(biāo)文件對投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評審排序，排序第一名為中標(biāo)人。第四部分 評標(biāo)辦法、目 錄一、總 則二、評標(biāo)內(nèi)容、質(zhì)疑及廢標(biāo)三、評分方法及說明四、評分權(quán)重比例表五、方案經(jīng)濟(jì)標(biāo)評分表（A1）六、方案技術(shù)標(biāo)評分表（A2）七、企業(yè)物業(yè)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與實(shí)力評分表（A3）一、總 則第一條 本辦法為、（以下簡稱“業(yè)主”）物業(yè)管理（以下簡稱“本項(xiàng)目”）招標(biāo)評標(biāo)辦法（以下簡稱“本辦法”），僅適用于本項(xiàng)目招標(biāo)的評標(biāo)。，對新建現(xiàn)狀提出改進(jìn)建議。5. 物業(yè)管理服務(wù)要求、管理目標(biāo) 總體目標(biāo)及要求 建立符合服務(wù)理念和文化的管理服務(wù)隊(duì)伍。（3）定期檢查供水、供電、電梯、空調(diào)等使用狀況，出現(xiàn)損壞、泄漏，不能正常使用時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行維修或聯(lián)絡(luò)學(xué)校相關(guān)部門進(jìn)行維修。（11）前廣場嚴(yán)禁停放各種車輛，發(fā)現(xiàn)有違?，F(xiàn)象，應(yīng)予勸阻，對隨便亂放的自行車應(yīng)及時(shí)搬走。（5）停車場設(shè)保衛(wèi)人員一崗，上崗時(shí)間8:00—17:00。設(shè)有服務(wù)接待聯(lián)絡(luò)人，公示服務(wù)電話。評標(biāo)工作中產(chǎn)生的專家評審費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)。30. 合同的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面經(jīng)濟(jì)合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。七 授予合同25. 合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人將合同授予被確定為符合評標(biāo)原則、實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的、具備綜合比較優(yōu)勢、能夠滿意地履行合同義務(wù)的評標(biāo)排序第一名的中標(biāo)人。 (2) 管理模式的成熟性及公司業(yè)績。24. 評 標(biāo) 招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)組建評標(biāo)委員會(huì)，只對具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。 與招標(biāo)文件有重大偏離的投標(biāo)文件將被拒絕，重大偏離系指投標(biāo) 文件明顯不能滿足招標(biāo)文件的要求。 開標(biāo)程序： 開標(biāo)由招標(biāo)人主持； 由招標(biāo)人或委托其代表檢查投標(biāo)文件的密封情況； 經(jīng)確認(rèn)無誤后，由投標(biāo)人當(dāng)眾拆封，并自行宣讀投標(biāo)書和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。 在投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件。 招標(biāo)人推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)，應(yīng)以書面的形式，通知所有投標(biāo)人，在這種情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 投標(biāo)文件必須由法人代表或授權(quán)代表簽署。10. 投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由商務(wù)部分、技術(shù)部分和資格證明文件三部分組成。8. 招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 3 日前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。，保證金將被沒收：（1）開標(biāo)后在投標(biāo)有效期間，投標(biāo)單位撤回其投標(biāo)文件；（2）投標(biāo)單位在投標(biāo)過程中存在弄虛作假的；（3）投標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知后，未能按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間與招標(biāo)方簽訂合同；5. 踏勘現(xiàn)場及答疑會(huì) 招標(biāo)人將按本投標(biāo)須知前附表第 6 項(xiàng)所述時(shí)間，組織投標(biāo)人對項(xiàng)目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘并組織召開答疑會(huì)，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。 具有三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。6踏勘現(xiàn)場及答疑會(huì)踏勘現(xiàn)場及答疑會(huì)時(shí)間： 2016年 6月 10日 下午14:30點(diǎn)。屆時(shí)投標(biāo)人應(yīng)派代表出席開標(biāo)儀式。物業(yè)管理招標(biāo)文件目錄第一部分 投標(biāo)邀請 2 第二部分 投標(biāo)人須知 5 一 投標(biāo)須知前附表 6 二 投標(biāo)人 7 三 招標(biāo)文件 9 四 投標(biāo)文件 10 五 投標(biāo)文件的遞交 13 六 開標(biāo)及評標(biāo) 15 七 授予合同 19 八 其它需要說明的問題 21 第三部分 招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容和說明 23 第四部分 評標(biāo)辦法 32 第五部分 合同書格式（略） 40 第六部分 投標(biāo)書格式 40 一、 投標(biāo)書格式 41 第七部分 附件 43 42 第一部分 投標(biāo)邀請投標(biāo)邀請按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》實(shí)施細(xì)則》和《武漢市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定，現(xiàn)決定對 工程物業(yè)管理項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱）進(jìn)行 公開 （公開/邀請）招標(biāo)。投標(biāo)人最多可派3人出席開標(biāo)儀式，并出具投標(biāo)代表的身份證及復(fù)印件。集合地點(diǎn)：7招標(biāo)文件有效期本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)時(shí)間為自投標(biāo)之日起40日內(nèi)8招標(biāo)文件份數(shù)一式四份，其中正本一份 副本三份9招標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人：地點(diǎn)：時(shí)間： 2016年6月18日上午9:30時(shí)10開標(biāo)時(shí)間： 2016年6月18日上午9:30時(shí)地點(diǎn)：11評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合定量評分法（詳見本招標(biāo)文件招標(biāo)辦法）12未中標(biāo)補(bǔ)償本工程對未中標(biāo)人無補(bǔ)償。4. 投標(biāo)委托及投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)委托投標(biāo)人代表不是法人代表的，須持有《法人代表授