【正文】 平面的裝修工程； (4)需要變動主體 承重結(jié)構(gòu)的建筑大修工程； (5)沿城市道路或在廣場設置的城市雕塑工程。同時，市政管線工程項目在取得建設工程規(guī)劃許可證后，方可向市政工程 管理部門申請掘路， 向交通管理部門申請封鎖城市交通；市政交通工程在取得建設工程規(guī)劃許可證后，方可向交通管理部門申請封鎖城市交通等手續(xù)。 ③ 蓋有 “上海市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理業(yè)務章 ”或 “上海市 XX 區(qū) (縣 )規(guī)劃管理業(yè)務專用章 ”的總平面設計圖和地形圖各一份。 (2)注意事項 建設單位在領(lǐng)取 《建設工程規(guī)劃許可證》時，應注意下列事項： ① 屬應繳納建筑工程執(zhí)照費的工程，應憑繳費單據(jù)領(lǐng)取《建設工程規(guī)劃許可證入》。 建設單位填妥《建筑工程施工許可證申請表》后隨帶下列資料申領(lǐng)建筑工程施工許可證： (1)建設工程用地許可證； (2)建設工程規(guī)劃許可證； (3)拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件，一般應由施工企業(yè)主要技術(shù)負責人簽署是否已經(jīng)具備施工條件的意見，報發(fā)證機關(guān)審查； (4)中標通知書及施工合同； (5)施工圖紙及 技術(shù)資料，建設單位應提供施工圖設計文件審查部門的審查報告或?qū)彶橐庖姡? (6)施工組織設計，一般應由監(jiān)理單位或建設單位對施工企業(yè)的施工組織設計進行審查，并由總監(jiān)理工程師或建設單位的主要技術(shù)負責人在本欄內(nèi)簽署意見； (7)監(jiān)理合同或建設單位工程技術(shù)人員情況，必須實行施工監(jiān)理的項目，提供經(jīng)監(jiān)理登記的監(jiān)理合同； (8)質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)； (9)資金保函或證明，工程備料預付款仍按年度建安工作量用款的 25％掌握； (10)其他資料：廉潔協(xié)議等。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發(fā)證機，關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。 (4)建設單位耒取得施工許可證或開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期整改，處工程合同價款 1％以上、 2％以下的罰款。 申請辦法：同項目 選址意見書的申請，在獲得批準的項目選址意見書同時，取得了規(guī) 2般計要求。 2)蓋有 “上海市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理業(yè)務專用章 ”或 “上海市 XX 區(qū) (縣 )規(guī)劃管理業(yè)務專用章 ”的核定設計范圍圖 —份。 凡新建、改建需要使用土地的市政工程建設項目，應通過申請《建設項目選址意見書》取得；不需要使用土地的及改建工程、不擴大用地的建設工程，通過申請《建設工程規(guī)劃設計要求》取得。 (2)市政工程《建設項目選址意見書》申請要求 ① 建設項目選址意見申請報告； ② 建設項目建議書批準文件，或其他有關(guān)計劃批準文件； ③ 如屬大型工程附送有相應資質(zhì)的規(guī)劃設計單位作出的規(guī)劃選址論證或環(huán)境評估報告； ④ 三份地形圖 (向市測繪院曬印 )； 比例： 1： 500或 1： 1000，郊縣根據(jù)具體情況可用 1： 20xx； 圖示要求：應在地形圖 上用不同的線色劃示建設用地界限、土地現(xiàn)狀使用權(quán)屬情況、建筑性質(zhì)； ⑤ 其他需要說明的文件、圖紙等。 2．市政工程設計方案 送審市政工程設計方案，建設單位應報送下列圖紙、文件： (1)《建筑工程設計方案送審單》 (市政交通、市政管線 )； (2)規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設項目選址意見書》及附圖或《建設工程規(guī)劃設計要求通知單》 及附圖； (3)建設項目可行性研究報告批準文件或其他有關(guān)計劃批準文件 (復印件 )； (4)—份地形圖或兩份地下管線綜合圖 (向市測繪院曬印 )： ① 比例： 1： 500或 1： 1000，郊縣根據(jù)具體情況可用 1： 20xx； ② 圖示要求：用不同的線型劃示工程設計范圍，各項規(guī)劃控制線，工程起迄點中線坐標。 2)管線工程：工程范圍，兩側(cè)地形和建筑，相鄰管線，道路紅線，平面位置。 2)管線工程：各控制點敷設位置、形式、管線尺寸，斷面內(nèi)其他所有管線位置，標明設計管線與道路中心線、側(cè)石線、建筑的距離。 上海市工程建設項目的初步設計審批，實行分級管理。若為多家設計單位聯(lián)合設計，應由總設計單位負責匯總的資料。 上海市建設和管理委員會 (以下簡稱市建委 )負責上海市施工圖審查的管理工作，并委托施工圖審查機構(gòu)審查。 (三 )建設項目消防審核 為了預防火災和減少火災危害，保護公民人身、公共財產(chǎn)和公民購產(chǎn)的安全 ，維護公共安全，國家和本市有關(guān)部門明確了建設單位應當將建筑工程消防設計圖紙及有關(guān)資料報送公安消防機構(gòu)審核；經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的建筑工程消防設計需要變更的，應當報經(jīng)原審核的公安消防機構(gòu)核準；按照國家工程建筑消防技術(shù)標準進行消防設計的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構(gòu)進行消防驗收。 (七 )建設項目道路交通審查 為了加強道路交通管理，維護交通秩序，保障交通安全和暢通，國家和上海市有關(guān)部門明確了城市道路建設和工程項目建設應當適應道路交通的發(fā)展要求，為此對部分建設項目的道路交通內(nèi)容進行審查。 (十 )建設項目抗震設防審查 為了防御與減輕地震災害，保 護人民生命和購產(chǎn)安全，保障社會主義建設順利進行，上海市抗震辦公室頒發(fā)了《上海市建設工程抗震設防管理辦法入《建筑抗震設計規(guī)程》 (市標 )等一系列文件和規(guī)定，建設項目從可行性研究、初步設計、施工圖設計、施工直至竣工驗收均提出一系列要求和規(guī)定，以提高建筑項目抗御地震的能力，保障人民生命和財產(chǎn)的安全，維護上海經(jīng)濟的持續(xù)、快速、健康發(fā)展。 電力設施是建設項目的重要配套條件，建設項目的用電，從可 {了哇研究、設計、施工、驗收、使用各階段均需按有關(guān)程序辦理相關(guān)的手續(xù)。 如需使用地下水資源，應首先向計劃用水部門提出申請，經(jīng)批準后才能鑿井施工。 排水行政主管部門按照國家關(guān)于污水排放的標準和城市排水系統(tǒng)的接納能力，規(guī)定建設工程投產(chǎn)、使用后排放污水的質(zhì)量和數(shù)量，規(guī)定建設區(qū)域內(nèi)與城市排水系統(tǒng)的銜接的出口。有關(guān)室內(nèi)燃氣管道管徑、走向、出產(chǎn)點及燃氣設備布局設計必須符合設計、施工檢驗技術(shù)規(guī)范，與室外燃氣管道正確銜接。 (五 )建設項目道路管線掘路申請 為了合理組織城市道路、地下管線的施工，提高工程質(zhì)量，縮短施工周期，避免管線損壞，明確市政工程建設 部門、建設業(yè)主與各施工單位之間就施工項目計劃、施工工期、施工質(zhì)量、地下管線 (包括連管 )的保護、雙方的職責及經(jīng)濟責任，市政府先后頒布了多項規(guī)定，對綜合性工程，特別是市區(qū)主要交通干道和 15平方公里范圍內(nèi)的道路與地下管線施工，進 —步明確了施工準備、施工、竣工驗收各階段工作條件；工程執(zhí)照、施工許可證及竣工驗收工程技術(shù)資料歸檔程序要求和相關(guān)手續(xù)。所需經(jīng)費應當納入建設項目概算。 市政設施包括雨水管網(wǎng)系統(tǒng)、污水管網(wǎng)系統(tǒng)和市政道路工程；公用設施包括給水系統(tǒng)工程、電力系統(tǒng)工程、燃氣系統(tǒng)工程、通訊系統(tǒng)工程和電視廣播工程；公共建筑包括行政管理用房、教育文化用房和衛(wèi)生民 政用房等；環(huán)境建設包括綠化環(huán)境建設和垃圾收集處理等。 ④ 項目在初步 (或擴初 )設計批復至住宅竣工配套計劃編制前須提交的資料 1)初步 (或擴初 )設計方案及批復； 2)其他資料同上階段需提交資料的第 5項。 2．建筑項目設計階段 建筑智能化系統(tǒng)工程的設計方案應納入整個建筑工程初步設計審批的范圍。