【正文】 平面的裝修工程； (4)需要變動(dòng)主體 承重結(jié)構(gòu)的建筑大修工程； (5)沿城市道路或在廣場(chǎng)設(shè)置的城市雕塑工程。同時(shí)，市政管線工程項(xiàng)目在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可向市政工程 管理部門申請(qǐng)掘路， 向交通管理部門申請(qǐng)封鎖城市交通；市政交通工程在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可向交通管理部門申請(qǐng)封鎖城市交通等手續(xù)。 ③ 蓋有 “上海市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理業(yè)務(wù)章 ”或 “上海市 XX 區(qū) (縣 )規(guī)劃管理業(yè)務(wù)專用章 ”的總平面設(shè)計(jì)圖和地形圖各一份。 (2)注意事項(xiàng) 建設(shè)單位在領(lǐng)取 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： ① 屬應(yīng)繳納建筑工程執(zhí)照費(fèi)的工程，應(yīng)憑繳費(fèi)單據(jù)領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證入》。 建設(shè)單位填妥《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》后隨帶下列資料申領(lǐng)建筑工程施工許可證： (1)建設(shè)工程用地許可證； (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (3)拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件，一般應(yīng)由施工企業(yè)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署是否已經(jīng)具備施工條件的意見，報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)審查； (4)中標(biāo)通知書及施工合同； (5)施工圖紙及 技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)提供施工圖設(shè)計(jì)文件審查部門的審查報(bào)告或?qū)彶橐庖姡? (6)施工組織設(shè)計(jì)，一般應(yīng)由監(jiān)理單位或建設(shè)單位對(duì)施工企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，并由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人在本欄內(nèi)簽署意見； (7)監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況，必須實(shí)行施工監(jiān)理的項(xiàng)目，提供經(jīng)監(jiān)理登記的監(jiān)理合同； (8)質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)； (9)資金保函或證明，工程備料預(yù)付款仍按年度建安工作量用款的 25％掌握； (10)其他資料：廉潔協(xié)議等。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)，關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。 (4)建設(shè)單位耒取得施工許可證或開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期整改，處工程合同價(jià)款 1％以上、 2％以下的罰款。 申請(qǐng)辦法：同項(xiàng)目 選址意見書的申請(qǐng)，在獲得批準(zhǔn)的項(xiàng)目選址意見書同時(shí)，取得了規(guī) 2般計(jì)要求。 2)蓋有 “上海市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理業(yè)務(wù)專用章 ”或 “上海市 XX 區(qū) (縣 )規(guī)劃管理業(yè)務(wù)專用章 ”的核定設(shè)計(jì)范圍圖 —份。 凡新建、改建需要使用土地的市政工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)通過申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》取得；不需要使用土地的及改建工程、不擴(kuò)大用地的建設(shè)工程，通過申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求》取得。 (2)市政工程《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)要求 ① 建設(shè)項(xiàng)目選址意見申請(qǐng)報(bào)告； ② 建設(shè)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件，或其他有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件； ③ 如屬大型工程附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的規(guī)劃選址論證或環(huán)境評(píng)估報(bào)告； ④ 三份地形圖 (向市測(cè)繪院曬印 )； 比例： 1： 500或 1： 1000，郊縣根據(jù)具體情況可用 1： 20xx； 圖示要求：應(yīng)在地形圖 上用不同的線色劃示建設(shè)用地界限、土地現(xiàn)狀使用權(quán)屬情況、建筑性質(zhì)； ⑤ 其他需要說明的文件、圖紙等。 2．市政工程設(shè)計(jì)方案 送審市政工程設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： (1)《建筑工程設(shè)計(jì)方案送審單》 (市政交通、市政管線 )； (2)規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單》 及附圖； (3)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件或其他有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件 (復(fù)印件 )； (4)—份地形圖或兩份地下管線綜合圖 (向市測(cè)繪院曬印 )： ① 比例： 1： 500或 1： 1000，郊縣根據(jù)具體情況可用 1： 20xx； ② 圖示要求：用不同的線型劃示工程設(shè)計(jì)范圍，各項(xiàng)規(guī)劃控制線，工程起迄點(diǎn)中線坐標(biāo)。 2)管線工程：工程范圍，兩側(cè)地形和建筑，相鄰管線，道路紅線，平面位置。 2)管線工程：各控制點(diǎn)敷設(shè)位置、形式、管線尺寸，斷面內(nèi)其他所有管線位置，標(biāo)明設(shè)計(jì)管線與道路中心線、側(cè)石線、建筑的距離。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審批，實(shí)行分級(jí)管理。若為多家設(shè)計(jì)單位聯(lián)合設(shè)計(jì)，應(yīng)由總設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)匯總的資料。 上海市建設(shè)和管理委員會(huì) (以下簡(jiǎn)稱市建委 )負(fù)責(zé)上海市施工圖審查的管理工作，并委托施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。 (三 )建設(shè)項(xiàng)目消防審核 為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)公民人身、公共財(cái)產(chǎn)和公民購產(chǎn)的安全 ，維護(hù)公共安全，國(guó)家和本市有關(guān)部門明確了建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)；按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收。 (七 )建設(shè)項(xiàng)目道路交通審查 為了加強(qiáng)道路交通管理，維護(hù)交通秩序，保障交通安全和暢通，國(guó)家和上海市有關(guān)部門明確了城市道路建設(shè)和工程項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)當(dāng)適應(yīng)道路交通的發(fā)展要求，為此對(duì)部分建設(shè)項(xiàng)目的道路交通內(nèi)容進(jìn)行審查。 (十 )建設(shè)項(xiàng)目抗震設(shè)防審查 為了防御與減輕地震災(zāi)害，保 護(hù)人民生命和購產(chǎn)安全，保障社會(huì)主義建設(shè)順利進(jìn)行，上海市抗震辦公室頒發(fā)了《上海市建設(shè)工程抗震設(shè)防管理辦法入《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》 (市標(biāo) )等一系列文件和規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目從可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工直至竣工驗(yàn)收均提出一系列要求和規(guī)定，以提高建筑項(xiàng)目抗御地震的能力，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)的安全，維護(hù)上海經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、健康發(fā)展。 電力設(shè)施是建設(shè)項(xiàng)目的重要配套條件，建設(shè)項(xiàng)目的用電，從可 {了哇研究、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、使用各階段均需按有關(guān)程序辦理相關(guān)的手續(xù)。 如需使用地下水資源，應(yīng)首先向計(jì)劃用水部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后才能鑿井施工。 排水行政主管部門按照國(guó)家關(guān)于污水排放的標(biāo)準(zhǔn)和城市排水系統(tǒng)的接納能力，規(guī)定建設(shè)工程投產(chǎn)、使用后排放污水的質(zhì)量和數(shù)量，規(guī)定建設(shè)區(qū)域內(nèi)與城市排水系統(tǒng)的銜接的出口。有關(guān)室內(nèi)燃?xì)夤艿拦軓?、走向、出產(chǎn)點(diǎn)及燃?xì)庠O(shè)備布局設(shè)計(jì)必須符合設(shè)計(jì)、施工檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)范，與室外燃?xì)夤艿勒_銜接。 (五 )建設(shè)項(xiàng)目道路管線掘路申請(qǐng) 為了合理組織城市道路、地下管線的施工，提高工程質(zhì)量，縮短施工周期，避免管線損壞，明確市政工程建設(shè) 部門、建設(shè)業(yè)主與各施工單位之間就施工項(xiàng)目計(jì)劃、施工工期、施工質(zhì)量、地下管線 (包括連管 )的保護(hù)、雙方的職責(zé)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，市政府先后頒布了多項(xiàng)規(guī)定，對(duì)綜合性工程，特別是市區(qū)主要交通干道和 15平方公里范圍內(nèi)的道路與地下管線施工，進(jìn) —步明確了施工準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收各階段工作條件；工程執(zhí)照、施工許可證及竣工驗(yàn)收工程技術(shù)資料歸檔程序要求和相關(guān)手續(xù)。所需經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。 市政設(shè)施包括雨水管網(wǎng)系統(tǒng)、污水管網(wǎng)系統(tǒng)和市政道路工程；公用設(shè)施包括給水系統(tǒng)工程、電力系統(tǒng)工程、燃?xì)庀到y(tǒng)工程、通訊系統(tǒng)工程和電視廣播工程；公共建筑包括行政管理用房、教育文化用房和衛(wèi)生民 政用房等；環(huán)境建設(shè)包括綠化環(huán)境建設(shè)和垃圾收集處理等。 ④ 項(xiàng)目在初步 (或擴(kuò)初 )設(shè)計(jì)批復(fù)至住宅竣工配套計(jì)劃編制前須提交的資料 1)初步 (或擴(kuò)初 )設(shè)計(jì)方案及批復(fù)； 2)其他資料同上階段需提交資料的第 5項(xiàng)。 2．建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)方案應(yīng)納入整個(gè)建筑工程初步設(shè)計(jì)審批的范圍。