【正文】 監(jiān)督總站 (以下簡(jiǎn)稱市質(zhì)監(jiān)總站 )報(bào)監(jiān)并接受監(jiān)督檢查。 (六 )建設(shè)項(xiàng)目電信申請(qǐng) 為了規(guī)范電信市場(chǎng)秩序，維護(hù)電信用戶和電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，保障電信網(wǎng)絡(luò)和信息的安全 ，促進(jìn)電信業(yè)的健康發(fā)展，電信用戶申請(qǐng)安裝、移裝電信終端設(shè)備的，電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在其公布的時(shí)限內(nèi)保證裝機(jī)開(kāi)通，為電信用戶交費(fèi)和查詢提供方便；電信用戶應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式及時(shí)足額地向電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者繳納電信費(fèi)用。建設(shè)單位在申請(qǐng)給水供應(yīng)時(shí)，應(yīng)向自來(lái)水公司提供接水業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)、建設(shè)征用土地批準(zhǔn)書(shū)、可 {虧性研究報(bào)告批復(fù)、建設(shè)區(qū)域地形圖、給水系統(tǒng)設(shè) 計(jì)圖、給排水總平面圖和透視圖、水處理設(shè)施平面圖和透視圖；消防接水，應(yīng)向公安消防部門提出申請(qǐng)，并取得同意。 三、 建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)專項(xiàng)審查 (一 )建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審查 為了加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)管理，防止廢水、廢氣、廢渣、粉塵、煙霧、惡臭、熱污染、放射性物質(zhì)、電磁輻射、噪聲、振動(dòng)等引起的環(huán)境污染，對(duì)人體健康、周圍環(huán)境和自然資源造成有害或者不良影響 (包括潛在影響 )，政府對(duì)新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目 (包括區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 )和技術(shù)改造項(xiàng)目 (包括不含土建的設(shè)備更新 )以及可能受到環(huán)境影響的住宅建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)建設(shè)，規(guī)定都 必須執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)和環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用 (簡(jiǎn)稱 “三同時(shí) ”)。越野和架空管線應(yīng)標(biāo)明與相 關(guān)控制 線和建筑的距離。 申請(qǐng)辦法：在租賃過(guò)程中．由土地租賃部門，事先征得規(guī)劃部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，在土地出讓合同文本中載明。建筑工程在施工過(guò)程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。如建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案在申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)已經(jīng)核定，則可免送。送審的圖紙應(yīng)符合規(guī)范化要求，需有設(shè)計(jì)單位圖簽、設(shè)計(jì)單位 資格證書(shū)編號(hào)、設(shè)計(jì)人、校對(duì)人、審核人簽名，及市建委頒發(fā)的出圖章。 4．注意事項(xiàng) (1)大中型建設(shè)項(xiàng)目或?qū)Τ鞘胁季钟兄卮笥绊懙慕ㄔO(shè)項(xiàng)目選址，應(yīng)先委托相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行選址論證； (2)在重大建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)管理部門的選址意見(jiàn)； (3)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)所提出各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求應(yīng)認(rèn)真落實(shí)； (4)建設(shè)單 位在取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)，持批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，向規(guī)劃管理部門和有關(guān)部門報(bào)送設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料。重大市政建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)向市房地資源局提出申請(qǐng)。 ⑥ 如建筑工程需要訂立道路規(guī)劃紅線界樁的，加發(fā)《訂界通知單》 —份。 1．建筑工程 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求取得的途徑 (1)途徑之 — 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 項(xiàng)目對(duì)象： ① 新建、遷建單位需要使用土地的； ② 原址擴(kuò)建需要使用本單位以外的土地的； ③ 需要改變本單位土地使用性質(zhì)的。 建設(shè)單位送審建筑設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： (1)建設(shè) 單位在向規(guī)劃管理部門送審建筑設(shè)計(jì)方案的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林和民防等相關(guān)管理部門的意見(jiàn)； (2)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓地塊上的建筑工程設(shè)計(jì)方案，應(yīng)同時(shí)分送環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防疫、民防、安保等部門會(huì)審。 建設(shè)單位送審初步設(shè)計(jì)時(shí)，必須提交的文件資料 1．工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批準(zhǔn)文件 (復(fù)印件 )； 2．規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)； 3．有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位提供的全套初步設(shè)計(jì)文件。 (九 )建筑節(jié)能審查 為節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可是持續(xù)發(fā)展，有利于提高人民生活質(zhì)量和改善建筑條件，上海市建設(shè)和管理委員會(huì)、上海市發(fā)展和改革委員會(huì)、上海市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、上海市城市規(guī)劃管理局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)本市建筑節(jié)能工作的若干意見(jiàn)》，對(duì)建筑工程從規(guī)劃方案、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)文件、竣工驗(yàn)收提出一系列要求，按照《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和相 關(guān)的公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收。 (四 )建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)馍暾?qǐng) 1．燃?xì)庠O(shè)備配套建設(shè) 工程項(xiàng)目中的燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)，應(yīng)征得燃?xì)夤镜耐狻? ③ 項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告批復(fù)至初步 (或擴(kuò)初 )設(shè)計(jì)批復(fù)階段需提交的資料 1)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 2)立項(xiàng)批復(fù)； 3)建筑設(shè)計(jì)方案、總平面圖及批復(fù)； 4)經(jīng)批準(zhǔn)的道路排水系統(tǒng)、自來(lái)水、燃?xì)?、電力、電話、公交、交通等專業(yè)規(guī)劃 (大型基地 )或上述 各專業(yè)配套方案征詢回復(fù) (小基地 )； 5)其他資料同上階段需提交資料的第 3項(xiàng)。 (八 )建設(shè)項(xiàng)目 的智能化申請(qǐng) 1．建筑項(xiàng)目立項(xiàng)階段 建筑項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)法人 (業(yè)主 )應(yīng)在立項(xiàng)報(bào)告 (方案說(shuō)明，項(xiàng)目論證，可行性報(bào)告等 )中，說(shuō)明擬建項(xiàng)目中的建筑智能化系統(tǒng)工程的內(nèi)容，擬達(dá)到的功能要求和標(biāo)準(zhǔn)，投資及能耗以及解決的措施。 燃?xì)庠O(shè)施配套建設(shè)可按單位 (工業(yè)、營(yíng)業(yè)、事業(yè)、團(tuán)體 )、住宅公房、民用客戶的不同對(duì)象，可分別向浦東、市北、大眾燃?xì)怃N售公司提出燃?xì)馀涮咨暾?qǐng)。 (十一 )河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目審核 為了加強(qiáng)河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的管理工作，充分發(fā)揮河道的綜合效益，保障河道防汛排澇安全，改善城鄉(xiāng)水環(huán)境，對(duì)上海市河道管理范 圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目以及，臨時(shí)使用河道管理范圍內(nèi)水域或者陸域的，按照河道專業(yè)規(guī)劃和防洪排澇的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，以維護(hù)河道水質(zhì)和堤防安全，保持河勢(shì)穩(wěn)定和行洪排澇通暢。若為境外設(shè)計(jì)，需提交國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)單位的咨 詢意見(jiàn)。 (5)管線工程已進(jìn)行管線綜合平衡的，應(yīng)附送管線綜合平衡報(bào)告； (6)設(shè)計(jì)平面圖兩份 (加蓋設(shè)計(jì)出圖章 )： ① 比例： 1： 500或 1： 1000； ② 圖示要求： 1)交通工程：工程范圍，兩側(cè)地形和建筑，各種規(guī)劃控制線，平面線型控制點(diǎn)坐標(biāo)，設(shè)計(jì)標(biāo)高，平面布置。 (2)途徑之二 申請(qǐng)核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 項(xiàng)目對(duì)象： ① 風(fēng)利用原有土地不改變土地使用性質(zhì)的建筑工程； ② 地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，已領(lǐng)取《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑用地批準(zhǔn)書(shū)》的建筑工程。 ② 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未申請(qǐng)延期或者申請(qǐng)延期未經(jīng)批準(zhǔn)的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證即行失效。 3．關(guān)于申請(qǐng)拆遷許可證需提供的材料 建設(shè)單位申請(qǐng)拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供規(guī)定的文件，還需要提供下列材料： (1)拆遷人的身份證明文件； (2)拆遷基地綜合情況表； (3)自行拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供本單位工作人員取得的上海市房屋拆遷工作人員上崗證；委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供拆遷委托合同、拆遷實(shí)施單位資格證書(shū)； (4)標(biāo)明拆遷范圍的 1： 500地形圖 —份，以及拆遷范圍 1： 500空白地形圖一式四份。屆時(shí)如建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告未獲批準(zhǔn)又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)即行失效。 3．注意事項(xiàng) (1)根據(jù)管理需要，有的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)先送審建筑設(shè)計(jì)方案，還須報(bào)送下列圖紙、文件、資料； ① 填報(bào) (建筑工程設(shè)計(jì)方案送審單 )； ② 附送批準(zhǔn)的可行性研究