【文章內(nèi)容簡介】 ① 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 1)填報(bào)《建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申請表》； 2)附送建設(shè)工程計(jì)劃批準(zhǔn)文件； 3)附送建設(shè)基地 土地使用權(quán)屬證件 (復(fù)印件 )，如需拆除基地內(nèi)房屋，應(yīng)加送房屋權(quán)屬證件 (復(fù)印件）； 4)如屬危房翻建的，應(yīng)加送有資質(zhì)的房屋鑒定部門作出的危房鑒定報(bào)告； 5)如屬房屋加層的，應(yīng)加送設(shè)計(jì)單位作出的加層結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)鑒定報(bào)告及原有房屋立面圖、剖面圖各— 份； 6)建設(shè)基地地形圖 (比例： 1： 500或 1： 1000)兩份，且地形圖上應(yīng)劃示用地界限及擬建工程位置。 ② 建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件后，經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下 列審批文件： 1)《建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單》 —份。 2)蓋有 “上海市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理業(yè)務(wù)專用章 ”或 “上海市 XX 區(qū) (縣 )規(guī)劃管理業(yè)務(wù)專用章 ”的核定設(shè)計(jì)范圍圖 —份。 (3)途徑之三 土地租賃項(xiàng)目對象：國有土地使用權(quán)出讓土地上的建設(shè)工程。 申請辦法：在租賃過程中．由土地租賃部門，事先征得規(guī)劃部門的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，在土地出讓合同文本中載明。 2．市政工程 市政工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，主要通過兩個(gè)途徑取得，一是核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》取得；二是核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要 求》取得。 凡新建、改建需要使用土地的市政工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)通過申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》取得；不需要使用土地的及改建工程、不擴(kuò)大用地的建設(shè)工程，通過申請《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求》取得。 (1)使用范圍 ① 道路橋梁工程 道路橋梁工程是指新建、改建的城市道路工程和橋梁工程、郊縣公路和橋梁工程、村鎮(zhèn)道路和橋梁工程。有軌交通工程、越江隧道工程、兒虧天橋、人行地道以及城市道路路面結(jié)構(gòu)改變的大修工程。 ② 管線工程 管線工程是指建設(shè)于地下或者地上的給水 、雨水、污水、燃?xì)?、電力、信息等市政公用管線工程，以及熱力、油料、化工物料等特殊管線工程。 (2)市政工程《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請要求 ① 建設(shè)項(xiàng)目選址意見申請報(bào)告； ② 建設(shè)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件，或其他有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件； ③ 如屬大型工程附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的規(guī)劃選址論證或環(huán)境評估報(bào)告； ④ 三份地形圖 (向市測繪院曬印 )； 比例： 1： 500或 1： 1000，郊縣根據(jù)具體情況可用 1： 20xx； 圖示要求：應(yīng)在地形圖 上用不同的線色劃示建設(shè)用地界限、土地現(xiàn)狀使用權(quán)屬情況、建筑性質(zhì)； ⑤ 其他需要說明的文件、圖紙等。 (3)《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求》申請要求 ① 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申請； ② 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件，或其他有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件； ③ 如屬大型建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附送有相應(yīng)的資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的規(guī)劃選址論證或環(huán)境評估報(bào)告； ④ 管線工程若已做管線綜合平衡的，附送管線平衡報(bào)告； ⑤ 兩份地形圖或地下綜合管線圖 (向市測繪院曬印 )： 1)比例： 1： 500或 1： 1000，郊縣根據(jù)具體情況可用 1： 20xx； 2)圖示要求：應(yīng)在地形圖上用不同的線型劃示工程用地界限和擬建建設(shè)工程位置； ⑥ 其他需要說明的文件、圖紙等。 (二 )設(shè)計(jì)方案送審 1．建筑設(shè)計(jì)方案 送審建筑設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： (1)填報(bào)《建筑工程設(shè)計(jì)方案送審單 )； (2)附送批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或其他計(jì)劃批準(zhǔn)文件； (3)附送規(guī)劃管理部門核發(fā)的建 設(shè)項(xiàng)目選址意見書 (復(fù)印件 )； (4)建設(shè)基地的地形圖 —份 (向市測繪院曬印，比例 1： 500 或 1： 1000)，并應(yīng)在地形圖上劃示擬建工程的基地范圍及工程位置； (5)建筑設(shè)計(jì)方案圖 (1： 500或 1： 1000總平面設(shè)計(jì)圖、建筑單體 1： 100平、立、剖面圖、綠化布置圖 )兩套，并需加蓋設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)出圖章，如高層建筑，還應(yīng)附建筑分層面積表 —份； (6)市地名辦建設(shè)工程命名征詢單。 建設(shè)單位送審建筑設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： (1)建設(shè) 單位在向規(guī)劃管理部門送審建筑設(shè)計(jì)方案的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林和民防等相關(guān)管理部門的意見； (2)國有土地使用權(quán)有償出讓地塊上的建筑工程設(shè)計(jì)方案，應(yīng)同時(shí)分送環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防疫、民防、安保等部門會(huì)審。 2．市政工程設(shè)計(jì)方案 送審市政工程設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： (1)《建筑工程設(shè)計(jì)方案送審單》 (市政交通、市政管線 )； (2)規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單》 及附圖； (3)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件或其他有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件 (復(fù)印件 )； (4)—份地形圖或兩份地下管線綜合圖 (向市測繪院曬印 )： ① 比例： 1： 500或 1： 1000，郊縣根據(jù)具體情況可用 1： 20xx； ② 圖示要求：用不同的線型劃示工程設(shè)計(jì)范圍，各項(xiàng)規(guī)劃控制線，工程起迄點(diǎn)中線坐標(biāo)。 (5)管線工程已進(jìn)行管線綜合平衡的，應(yīng)附送管線綜合平衡報(bào)告； (6)設(shè)計(jì)平面圖兩份 (加蓋設(shè)計(jì)出圖章 )： ① 比例： 1： 500或 1： 1000； ② 圖示要求： 1)交通工程：工程范圍，兩側(cè)地形和建筑，各種規(guī)劃控制線，平面線型控制點(diǎn)坐標(biāo)，設(shè)計(jì)標(biāo)高，平面布置。表明車道數(shù)和寬度及人行道寬度，彎道半徑，交叉口渠化，公交港灣式車站設(shè)置的位置、寬度和長 度。高架工程應(yīng)標(biāo)明匝道位置、寬度、車道數(shù)和長度及設(shè)墩位置，其他附屬設(shè)施的布置和面積。 2)管線工程：工程范圍，兩側(cè)地形和建筑，相鄰管線，道路紅線，平面位置。應(yīng)標(biāo)明設(shè)計(jì)管線與道路中心線的距離，與相鄰管線的距離；沿建筑敷設(shè)的管線要標(biāo)明與建筑的距離。越野和架空管線應(yīng)標(biāo)明與相 關(guān)控制 線和建筑的距離。 (7)斷面圖： ① 比例： 橫斷面： 1： 100或 1： 50 縱斷面： 1)道路、高架、管線工程 1： 500或 1： 1000 2)橋梁、隧道工程： 1： 501： 1000 ② 圖示要求： 橫斷面： 1)交通工程：橫坡值、車道分配數(shù)值、隔離帶寬度、高架結(jié)構(gòu)布置形式、建筑寬度。 2)管線工程：各控制點(diǎn)敷設(shè)位置、形式、管線尺寸，斷面內(nèi)其他所有管線位置，標(biāo)明設(shè)計(jì)管線與道路中心線、側(cè)石線、建筑的距離?？v斷面：縱坡值 ，跨越道路河道的凈空標(biāo)高。 (8)設(shè)計(jì)方案說明； (9)如屬設(shè)計(jì)招標(biāo)工程，應(yīng)附送設(shè)計(jì)單位中標(biāo)通知書及專家評審意見； (10)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求送審的其他有關(guān)文件、圖紙等。 (三 )初步設(shè)計(jì)審查 為了保證初步設(shè)計(jì)審查符合國家和上海市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及法規(guī)、規(guī)定，總體布局符合城市整體規(guī)劃要求，概算完整準(zhǔn)確，初步設(shè)計(jì)文件必須報(bào)經(jīng)國家有關(guān)部門和地方建設(shè)主管部門批準(zhǔn)。 上海市工