【正文】 海市道路管線監(jiān)察辦公室具體負責實施。 道路和排水設施配套工程竣 工后，建設單位應組織設計、施工和排水行政主管部門進行工程驗收。 (二 )建設項目給水申請 建設項目在施工、交付使用和生產(chǎn)時，都要自來水供水系統(tǒng)供應生產(chǎn)用水和生活用水，進行配套建設。 (八 )建設項目市容環(huán)境衛(wèi)生審查 為了加強城市環(huán)境衛(wèi)生設施的規(guī)劃、建設，提高城市環(huán)境衛(wèi)生水平，保障人民的身體健康，國家和上海市有關部門明確了建設項目的環(huán)衛(wèi)公共設施、公共廁所、化糞池、垃圾管道、垃圾容器和垃圾容器間、廢物箱及環(huán)衛(wèi)車輛通道等，應符合其相應標準。上海市建筑業(yè)管理辦公室負責對施工圖審查機構的考核管理，以及工程施 工圖審查的備案等監(jiān) 督管理工作，并委托上海市質量監(jiān)督總站實施備案。上海市建設和管理委員會、區(qū)縣建 委 (建設局 )和市行業(yè)主管委辦局是初步設計的審批機關。應標明設計管線與道路中心線的距離，與相鄰管線的距離；沿建筑敷設的管線要標明與建筑的距離。 (3)《建設工程規(guī)劃設計要求》申請要求 ① 建設工程規(guī)劃設計要求申請； ② 建設項目可行性研究報告批準文件，或其他有關計劃批準文件； ③ 如屬大型建設項目應附送有相應的資質的規(guī)劃設計單位作出的規(guī)劃選址論證或環(huán)境評估報告； ④ 管線工程若已做管線綜合平衡的，附送管線平衡報告； ⑤ 兩份地形圖或地下綜合管線圖 (向市測繪院曬印 )： 1)比例： 1： 500或 1： 1000，郊縣根據(jù)具體情況可用 1： 20xx； 2)圖示要求：應在地形圖上用不同的線型劃示工程用地界限和擬建建設工程位置； ⑥ 其他需要說明的文件、圖紙等。 (3)途徑之三 土地租賃項目對象：國有土地使用權出讓土地上的建設工程。 二、建設項目的設計審批 (一 )規(guī)劃設計要求的取得 規(guī)劃設計要求是在建設工程項目可行性研究報告批準后， 規(guī)劃部門按照城市總體規(guī)劃的要求，項目建設地點的周邊環(huán)境狀況，對該項目的設計提出的規(guī)劃要求，作為初步設計的法定依據(jù)。 2．注意事項 (1)建設單位申請領取施工許可證的工程名稱、地點、規(guī)模，應當與依法簽訂的施工承包合同一致。 ④ 蓋有核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證編號的建筑施工圖 (平、立、剖面圖 )和基礎結構圖各 —套。 2．申請建設工程規(guī)劃許可證注意事項 申請建設工程規(guī)劃許可證，應根據(jù)規(guī)劃管理要求送審建設工程設計方案。房屋拆遷必須持國家規(guī)定批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向主管部門提出申請，經(jīng)批準核發(fā)拆遷許可證后才可進行。 ⑤ 建設工程設計方案圖兩套。 3．申請建設項目選址意見書應提供的資料： (1)填報《建設項目選址意見書申請表》； (2)附送批準的建設項目建議書或上報的可行性研究報告和其他上報計劃文件； (3)如屬于工業(yè)項目和其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，以及對周圍地區(qū)有一定影響和控制要求的建設項目，應加送下列資料： ① 有關工藝的基本情況，運輸、能源和市政、公用配套 (包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊等 )的基本要求； ② 項目建成后可能對周圍地區(qū)帶來影 響以及建設項目對周圍地區(qū)建設的控制要求； ③ 有關環(huán)境保護 (“三廢 ”排放量及排放方式 )、衛(wèi)生防疫、消防安全的資料； ④ 其他特殊要求。送審的設計方案圖紙，應符合規(guī)范化要求。 (三 )建設用地的取得 1．上海市建設用地規(guī)模范圍 建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。 2．建設單位申請領取房屋拆遷許可證應提交文件建設單位申請領取房屋拆遷許可證時，應當提交下列文件： (1)建設項目批準文件； (2)建設用地規(guī)劃可證； (3)國有土地使用權批準文件； (4)拆遷計劃和拆遷方案； (5)上海市銀行出具的補償安置資金專用存款帳戶的存款證明； (6)產(chǎn)權清晰、無權利負擔的安置用房證明。同時，市政管線工程項目在取得建設工程規(guī)劃許可證后，方可向市政工程 管理部門申請掘路， 向交通管理部門申請封鎖城市交通；市政交通工程在取得建設工程規(guī)劃許可證后，方可向交通管理部門申請封鎖城市交通等手續(xù)。 (2)注意事項 建設單位在領取 《建設工程規(guī)劃許可證》時，應注意下列事項： ① 屬應繳納建筑工程執(zhí)照費的工程，應憑繳費單據(jù)領取《建設工程規(guī)劃許可證入》。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發(fā)證機，關申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。 申請辦法：同項目 選址意見書的申請，在獲得批準的項目選址意見書同時，取得了規(guī) 2般計要求。 凡新建、改建需要使用土地的市政工程建設項目，應通過申請《建設項目選址意見書》取得；不需要使用土地的及改建工程、不擴大用地的建設工程，通過申請《建設工程規(guī)劃設計要求》取得。 2．市政工程設計方案 送審市政工程設計方案，建設單位應報送下列圖紙、文件： (1)《建筑工程設計方案送審單》 (市政交通、市政管線 )； (2)規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設項目選址意見書》及附圖或《建設工程規(guī)劃設計要求通知單》 及附圖； (3)建設項目可行性研究報告批準文件或其他有關計劃批準文件 (復印件 )； (4)—份地形圖或兩份地下管線綜合圖 (向市測繪院曬印 )： ① 比例： 1： 500或 1： 1000，郊縣根據(jù)具體情況可用 1： 20xx； ② 圖示要求：用不同的線型劃示工程設計范圍，各項規(guī)劃控制線，工程起迄點中線坐標。 2)管線工程：各控制點敷設位置、形式、管線尺寸，斷面內其他所有管線位置，標明設計管線與道路中心線、側石線、建筑的距離。若為多家設計單位聯(lián)合設計，應由總設計單位負責匯總的資料。 (三 )建設項目消防審核 為了預防火災和減少火災危害，保護公民人身、公共財產(chǎn)和公民購產(chǎn)的安全 ，維護公共安全，國家和本市有關部門明確了建設單位應當將建筑工程消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構審核；經(jīng)公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的，應當報經(jīng)原審核的公安消防機構核準；按照國家工程建筑消防技術標準進行消防設計的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構進行消防驗收。 (十 )建設項目抗震設防審查 為了防御與減輕地震災害，保 護人民生命和購產(chǎn)安全，保障社會主義建設順利進行，上海市抗震辦公室頒發(fā)了《上海市建設工程抗震設防管理辦法入《建筑抗震設計規(guī)程》 (市標 )等一系列文件和規(guī)定，建設項目從可行性研究、初步設計、施工圖設計、施工直至竣工驗收均提出一系列要求和規(guī)定，以提高建筑項目抗御地震的能力，保障人民生命和財產(chǎn)的安全，維護上海經(jīng)濟的持續(xù)、快速、健康發(fā)展。 如需使用地下水資源，應首先向計劃用水部門提出申請，經(jīng)批準后才能鑿井施工。有關室內燃氣管道管徑、走向、出產(chǎn)點及燃氣設備布局設計必須符合設計、施工檢驗技術規(guī)范，與室外燃氣管道正確銜接。所需經(jīng)費應當納入建設項目概算。 ④ 項目在初步 (或擴初 )設計批復至住宅竣工配套計劃編制前須提交的資料 1)初步 (或擴初 )設計方案及批復； 2)其他資料同上階段需提交資料的第 5項。