【正文】 ④ 項目在初步 (或擴初 )設(shè)計批復至住宅竣工配套計劃編制前須提交的資料 1)初步 (或擴初 )設(shè)計方案及批復； 2)其他資料同上階段需提交資料的第 5項。有關(guān)室內(nèi)燃氣管道管徑、走向、出產(chǎn)點及燃氣設(shè)備布局設(shè)計必須符合設(shè)計、施工檢驗技術(shù)規(guī)范，與室外燃氣管道正確銜接。 (十 )建設(shè)項目抗震設(shè)防審查 為了防御與減輕地震災(zāi)害，保 護人民生命和購產(chǎn)安全，保障社會主義建設(shè)順利進行，上海市抗震辦公室頒發(fā)了《上海市建設(shè)工程抗震設(shè)防管理辦法入《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》 (市標 )等一系列文件和規(guī)定，建設(shè)項目從可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工直至竣工驗收均提出一系列要求和規(guī)定，以提高建筑項目抗御地震的能力，保障人民生命和財產(chǎn)的安全，維護上海經(jīng)濟的持續(xù)、快速、健康發(fā)展。若為多家設(shè)計單位聯(lián)合設(shè)計，應(yīng)由總設(shè)計單位負責匯總的資料。 2．市政工程設(shè)計方案 送審市政工程設(shè)計方案，建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件： (1)《建筑工程設(shè)計方案送審單》 (市政交通、市政管線 )； (2)規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》及附圖或《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知單》 及附圖； (3)建設(shè)項目可行性研究報告批準文件或其他有關(guān)計劃批準文件 (復印件 )； (4)—份地形圖或兩份地下管線綜合圖 (向市測繪院曬印 )： ① 比例： 1： 500或 1： 1000，郊縣根據(jù)具體情況可用 1： 20xx； ② 圖示要求：用不同的線型劃示工程設(shè)計范圍，各項規(guī)劃控制線，工程起迄點中線坐標。 申請辦法：同項目 選址意見書的申請，在獲得批準的項目選址意見書同時，取得了規(guī) 2般計要求。 (2)注意事項 建設(shè)單位在領(lǐng)取 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時，應(yīng)注意下列事項： ① 屬應(yīng)繳納建筑工程執(zhí)照費的工程，應(yīng)憑繳費單據(jù)領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證入》。 2．建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證應(yīng)提交文件建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時，應(yīng)當提交下列文件： (1)建設(shè)項目批準文件； (2)建設(shè)用地規(guī)劃可證； (3)國有土地使用權(quán)批準文件； (4)拆遷計劃和拆遷方案； (5)上海市銀行出具的補償安置資金專用存款帳戶的存款證明； (6)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負擔的安置用房證明。送審的設(shè)計方案圖紙，應(yīng)符合規(guī)范化要求。 ⑤ 建設(shè)工程設(shè)計方案圖兩套。 2．申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證注意事項 申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃管理要求送審建設(shè)工程設(shè)計方案。 2．注意事項 (1)建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的工程名稱、地點、規(guī)模，應(yīng)當與依法簽訂的施工承包合同一致。 (3)途徑之三 土地租賃項目對象：國有土地使用權(quán)出讓土地上的建設(shè)工程。應(yīng)標明設(shè)計管線與道路中心線的距離，與相鄰管線的距離；沿建筑敷設(shè)的管線要標明與建筑的距離。上海市建筑業(yè)管理辦公室負責對施工圖審查機構(gòu)的考核管理，以及工程施 工圖審查的備案等監(jiān) 督管理工作，并委托上海市質(zhì)量監(jiān)督總站實施備案。 (二 )建設(shè)項目給水申請 建設(shè)項目在施工、交付使用和生產(chǎn)時，都要自來水供水系統(tǒng)供應(yīng)生產(chǎn)用水和生活用水，進行配套建設(shè)。上海市道路管線監(jiān)察辦公室具體負責實施。設(shè)計方案報批前，建設(shè)單位應(yīng)委托上海市建筑委員會科學技術(shù)委員會或其他經(jīng)市 建委認定的機構(gòu)對設(shè)計方案進行技術(shù)評審。 1．住宅配套建設(shè)的基本內(nèi)容 住宅配套建設(shè)的內(nèi)容基本上分為市政設(shè)施、公用設(shè)施、公共建筑和環(huán)境建設(shè)四大類。為此，建設(shè)單位在可行性研究時，應(yīng)及時向排水行政主管部門征詢意見，提出申請，報告排放的污水、廢水的質(zhì)量和數(shù)量，建設(shè)區(qū)外排水管線設(shè)計圖，化糞池、泵站和各種污水、廢水處理裝置，建設(shè)區(qū)域內(nèi)排水管線設(shè)計圖。 (六 )建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察 為了貫徹 “安全第一、預(yù)坊為主 ”的方針，確保建設(shè)項目 (工程 )符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生標準，保障勞動者在生產(chǎn)過程中的安全與健康，國家和上海市有關(guān)部門明確規(guī)定了建設(shè)項目中的勞動安全衛(wèi)生設(shè) 施必須符合國家規(guī)定的標準，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用 (簡稱 “三同時 ”）。 (三 )初步設(shè)計審查 為了保證初步設(shè)計審查符合國家和上海市有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程及法規(guī)、規(guī)定，總體布局符合城市整體規(guī)劃要求，概算完整準確，初步設(shè)計文件必須報經(jīng)國家有關(guān)部門和地方建設(shè)主管部門批準。 ② 管線工程 管線工程是指建設(shè)于地下或者地上的給水 、雨水、污水、燃氣、電力、信息等市政公用管線工程，以及熱力、油料、化工物料等特殊管線工程。建筑工程恢復施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿 —年的工程恢復施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機，關(guān)核驗施工許可證。 ② 建筑工程項目表一份。 除以上情形之外，均由區(qū) (縣 )土地管理部門受理并審查，報區(qū) (縣 )人民政府批準。項目建設(shè)需辦理的各種手續(xù) 一、建設(shè)項目的規(guī)劃及用地許可 (一 )建設(shè)項目選址童見書 1．概述 建設(shè)項目選址意見書，是指城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃，在已確定的土地使用功能范圍內(nèi)，對建設(shè)用地提出選址定點的具體意見。 3．建設(shè)用地審批權(quán)限 建設(shè)用地申請涉及下列情形之用地的，由市土地管理部門受理并審查，報市人民政府審批： (1)城市規(guī)劃確定的上海市重要地區(qū)和重要道路兩側(cè)的建設(shè)用地； (2)建設(shè)占用未利用地； (3)國務(wù)院、國務(wù)院有關(guān)部門、國家計劃單列企業(yè)和市人民政府批準的建設(shè)項目； (4)跨區(qū) (縣 )的建設(shè)項目； (5)其他需要由市人民政府批準的建設(shè)用地。 5．建筑工程規(guī)劃許可審核結(jié)果與注意事項 (1)經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： ① 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》紙質(zhì)和塑料質(zhì)各一份。 (3)在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當在自中止施工之日起一 個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，報告內(nèi)容包括中止施工的時間、原因、在施部位、維修管理措施等，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工 作。有軌交通工程、越江隧道工程、兒虧天橋、人行地道以及城市道路路面結(jié)構(gòu)改變的大修工程。 (8)設(shè)計方案說明； (9)如屬設(shè)計招標工程，應(yīng)附送設(shè)計單位中標通知書及專家評審意見； (10)規(guī)劃設(shè)計要求送審的其他有關(guān)文件、圖紙等。 (五 )建設(shè)項目綠化審查 為了促進植樹造林綠化工作，加強樹 (林 )木、綠 (林 )地建設(shè)和管理，保護和改善城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，國家和上海市有關(guān)部門明確規(guī)定所有建設(shè)項目的綠化配套方案應(yīng)當按照有關(guān)技術(shù)標準預(yù)留耕植位置和面積，應(yīng)符合規(guī)劃綠線要求；建設(shè)項目綠化經(jīng)費由建設(shè)單位承擔，列入建設(shè)項目總投資；綠化建設(shè)工程設(shè)計須報送綠化管理部門審核，并辦理相關(guān)手續(xù)，建設(shè)工程竣工后，綠 化管理部門應(yīng)當參與綠化工程驗收。 建設(shè)項目在建成投產(chǎn)、使用后的工業(yè)廢水、生活污水和大氣降水無論是納入公共排水系統(tǒng)，還是自建排水設(shè)施，均為城市排水的體系。新建住宅經(jīng)審核合格取得《住宅交付使用許可證》后，方可交付使用。 3．建設(shè)項目實施階段 智能建筑開工前或建筑智能化系統(tǒng)開工前，建設(shè)單位應(yīng)就智能化系統(tǒng)的施工向上海市建設(shè)工程質(zhì)量