寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)方式商業(yè)地產(chǎn)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 相對(duì)很高。如冠名權(quán)、裝修等其它優(yōu)惠。 一般選擇：《北京青年報(bào)》、《參考消息》、《財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)》、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》、《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》、《時(shí)尚先生》、《繽紛》、《新地產(chǎn)》、《目標(biāo)廣告》、《高爾夫》、《 IT經(jīng)理世界》、《世界經(jīng)理人文摘》、《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》、《中國(guó)之翼》、《今日民航》、《東方航空》、《南方航空》、《中國(guó)民航報(bào)》、《北京現(xiàn)代商報(bào)》 (飛機(jī)背插式媒體 )、《 CHINA DAILY》、《 BEIJING TODAY》、《 Business Weekly》等報(bào)刊雜志。 *電視媒體： 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁(yè) 共 12 頁(yè) 特點(diǎn)：傳播范圍廣、受眾面大，圖，文、聲并茂，傳播速度快，但廣告成本高、駐留時(shí)間短、受播出時(shí)間局限，且需要連續(xù)性和持續(xù)性，所以 廣告費(fèi)用較高。 一般寫(xiě)字樓廣告及企業(yè)新聞策劃很少采用，由于目標(biāo)受眾一般比較忙碌，對(duì)電視關(guān)注程度有限很難達(dá)到一定效果。 例如：左岸公社的 “向左，向左，當(dāng)世界都向右的時(shí)候我們向左 ” 廣播廣告是寫(xiě)字樓推廣使用頻率較高的媒體之一，因?yàn)閺V播廣告信息抵達(dá)目標(biāo)受眾的機(jī)會(huì)比其它廣告形式大得多。 一般選擇：搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)網(wǎng)、北京寫(xiě)字樓信息網(wǎng)或某些財(cái)經(jīng)、經(jīng)濟(jì)信息。 *戶外廣告： 特點(diǎn)：適合做樓盤(pán)整體形象，而不適合于細(xì)節(jié)繁復(fù)的訊息傳遞，可利用其特性與其他媒體相配合。 戶外廣告是幾乎所有寫(xiě)字樓項(xiàng)目都要采用的廣告方式。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) *直郵 (DM)： 特點(diǎn)：可以把握客戶特征和廣告到達(dá)率，有的放矢。 工地圍墻： 圍墻的功能之一在于分隔工地和售樓現(xiàn)場(chǎng)，減少現(xiàn)場(chǎng)施工等不利情況對(duì)銷(xiāo)售的影響。 樓體條幅： 條幅是樓盤(pán)宣傳工具之一，條幅內(nèi)容內(nèi)需有明確的賣(mài)樓信息 (如現(xiàn)正公開(kāi)發(fā)售等 )、宣傳語(yǔ) (如 5A智能化寫(xiě)字樓等 )。我們寫(xiě)字樓 按不同檔次分別予以說(shuō)明。 一般推廣初期以各種媒體組合擴(kuò)大知名度為目的，尋找客戶一般以發(fā)展商商務(wù)圈為基礎(chǔ)。 全部出租經(jīng)營(yíng)方式：一般要求開(kāi)發(fā)商有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí) 力，經(jīng)營(yíng)有多樣性的特點(diǎn)，并且為了提升物業(yè)檔次，在經(jīng)營(yíng)初期對(duì)客戶的要求也較高。 在分散產(chǎn)權(quán)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中很容易造成內(nèi)部的惡性競(jìng)爭(zhēng)，所以對(duì)項(xiàng)目租金的維持，項(xiàng)目的保值增值都會(huì)造成一定的不利影響。 *人員推廣 寫(xiě)字樓出租與銷(xiāo)售相比有相同之處，但是所采取的形式更為瑣碎。 掃展會(huì)： 也是不錯(cuò)的辦法，任何行業(yè)的展會(huì)內(nèi)均有不少是新成立公司的客戶，從而獲 得客戶信息。 小組公關(guān)模式： 是由銷(xiāo) 售代表 ——銷(xiāo)售主管 ——銷(xiāo)售經(jīng)理 ——總經(jīng)理等所構(gòu)成的流水作業(yè)過(guò)程，側(cè)重集體作業(yè)，適合大面積出租業(yè)務(wù)。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) 贈(zèng)送裝修是指發(fā)展商通過(guò)贈(zèng)送一定的裝修或者是裝修材料的形式，來(lái)降低客戶入住時(shí)發(fā)生費(fèi)用，給客戶變相打折的一種促
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1