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廣州房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討(ppt30)-房市分析-預(yù)覽頁

2025-09-12 15:36 上一頁面

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【正文】 后天河北板塊 ”也階段性地締結(jié)成聯(lián)盟以保護(hù)區(qū)域市場的利益。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 由上述信息,我們能否判斷當(dāng)前廣州市房地產(chǎn)市場屬于哪種市場結(jié)構(gòu)? 信息來源: 廣州金建網(wǎng) 《 南方房地產(chǎn) 》《 南方樓市 》 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 首先我們看看行業(yè)集中度數(shù)據(jù): 利稅: 60%C3070% 銷售面積 : C30≈40% 經(jīng)營收入 : C30≈42% 雖然我們未取得三十強(qiáng)中前四名或前八名的數(shù)據(jù),但根據(jù)三十強(qiáng)間實力比較平均,差距不大的實際情況,我們發(fā)現(xiàn)該市場還處在貝恩的市場結(jié)構(gòu)分類表中競爭型結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)。 房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售量,取決于價格、質(zhì)量、樣式和宣傳推廣手段的成功與否,因此各開發(fā)企業(yè)間的競爭主要體現(xiàn)在項目規(guī)劃、成本控制、質(zhì)量監(jiān)控、宣傳推廣和售后服務(wù)等方面。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 造成這種發(fā)展趨勢的原因 ?房地產(chǎn)市場優(yōu)勝劣汰的結(jié)果; ?政府進(jìn)一步規(guī)范市場的結(jié)果; ?政府提高房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入門檻,以便于行業(yè)管理的結(jié)果; ?政府扶持重心偏向的結(jié)果。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 福利分房結(jié)束后,需求量有一個很大的落差,進(jìn)入買方市場,價格彈性增大,同時該樓盤周邊新項目為了搶占市場,紛紛推出適應(yīng)市場需求的,差異性較大的產(chǎn)品,一方面加強(qiáng)宣傳推廣力度,一方面降價入市,給該項目帶來很大的威脅, 于是該項目的定價轉(zhuǎn)為以競爭和需求為導(dǎo)向,降低實際售價, 意圖增加市場占有率,擊敗新進(jìn)對手,這一階段采取了 多種定價方法 ,特別是 差別定價法 (如老客戶介紹可得額外優(yōu)惠,購買數(shù)量多可得額外優(yōu)惠或獲贈家電、裝修等)。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 因此,我們認(rèn)為,市場結(jié)構(gòu)及其變化,對市場中各企業(yè)特別是處于非領(lǐng)導(dǎo)地位企業(yè)的產(chǎn)品定價策略所造成的影響是很大的
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