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正文內(nèi)容

廣州新光城市廣場(chǎng)品牌提案旭日廣告(doc86)-地產(chǎn)廣告-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 = 樓與樣板一致 =配套設(shè)施環(huán)境 =承諾對(duì)現(xiàn) 省心,令人居住 /辦公舒心、自豪的發(fā)展商 34 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) ?租金劃算 ?環(huán)境好,有利于樹立客戶信心 ?位置好、交通便捷,方便和外界聯(lián)系 ?內(nèi)部配套齊全 ?人性化一點(diǎn),有助于形成工作氣氛,有利于激發(fā)工作靈感、發(fā)揮想象力 B 針對(duì)商用 的理想發(fā)展商是提供 35 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 小結(jié) ?情感層面 尋找能 ? 實(shí)現(xiàn)人生理想與追求 ? 的地方; ?理性層面 有實(shí)力、可靠、有信譽(yù)的開發(fā)商; 36 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 了解三方面之后,接下來(lái)我們要做的是 建立以產(chǎn)品力為核心的品牌形象 37 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 品牌策略形成 38 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 我們的品牌機(jī)會(huì) 消費(fèi)者需求 新光品牌特色 實(shí)現(xiàn)人生理想與追求 新銳 創(chuàng)新 機(jī)會(huì)點(diǎn) 通過(guò)?創(chuàng)新?幫助他們實(shí)現(xiàn)人生的夢(mèng)想 39 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 品牌定位 “新光?是 成就我理想的現(xiàn)代型開發(fā)商 立足廣州市區(qū),面向全國(guó)的綜合地產(chǎn)開發(fā)商; 建筑設(shè)計(jì)的名宿,房地產(chǎn)開發(fā)的新秀,不求最大最強(qiáng),但求最精 最好,追求開發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目都是一項(xiàng)創(chuàng)新的精品; 以實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的美好追求為己任,致力于為他們提供充滿創(chuàng)新的 充滿靈性的產(chǎn)品。 ? 實(shí)施時(shí)間 – 2020年 3月 15日 4月 15日 ? 主要內(nèi)容 – 和家樂福的市場(chǎng)部及其他相關(guān)部門負(fù)責(zé)人聯(lián)系 ,采訪他們選擇新光城市廣場(chǎng)的原因; – 國(guó)外大型連鎖超市的選址往往經(jīng)過(guò)重重論證,以此作為噱頭進(jìn)行炒做; 借勢(shì)新聞傳播的價(jià)值 59 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 第二階段 新光城市廣場(chǎng)二期的推廣 60 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 二期的產(chǎn)品狀況 ? A、家庭居住樓 ? 3棟 30層,其中住宅面積 5萬(wàn)平方米,商業(yè) 3萬(wàn)平方米 ? 戶型以三房四房為主,并有少量二房和超大戶型,面積以 100140m2為主; ? 單價(jià)高于一期, 6000元以上; ? 按揭為 30年、 20年,一般為 15年,一次性付款都比較多,首付 2成或 3成; ? B、商鋪 61 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 目標(biāo)受眾確立標(biāo)準(zhǔn) A房屋類型 B所在輻射區(qū)域 C房屋總價(jià) D首付 /按揭 ? 從新光城市廣場(chǎng)的交通位置來(lái)看,目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該以西關(guān)本地人或者在荔灣工作生活的群體為主; ? 從價(jià)格來(lái)看,目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該是家庭月收入在 8000元左右的群體為主; 目標(biāo)受眾的確立 62 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 從產(chǎn)品本身推測(cè)目標(biāo)消費(fèi)群體 ? 從新光城市廣場(chǎng)的交通位置來(lái)看,目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該以西關(guān)本地人或者在荔灣工作生活的群體為主 ? 從價(jià)格來(lái)看,目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該是家庭月收入在 8000元左右的群體為主 他們是荔灣區(qū)的富裕階層 63 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 他們主要有三類 ? 生活在荔灣,比較富裕的原居民 ? 在該區(qū)域(如上下九商圈)作生意的生意人 ? 住宅房產(chǎn)投資者 64 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 消費(fèi)者特征 ? 4055歲,生活比較殷實(shí) ? 傳統(tǒng)觀念強(qiáng),對(duì)傳統(tǒng)西關(guān)文化(西關(guān)大屋、早茶、人與人之間的淳樸關(guān)系)十分留戀,有深厚的感情 ? 認(rèn)為西關(guān)是廣州中的廣州,喜歡熱鬧、都市味濃厚的生活環(huán)境,比較看重交通和生活的便利性 ? 因?yàn)槟挲g偏大,行為方面比較謹(jǐn)慎,害怕失敗,希望未來(lái)有保障,同時(shí)他們很懂得利用房子賺錢,把住房作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)來(lái)投資,通過(guò)出租來(lái)提供未來(lái)保障 65 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 他們的需要特征 ? 西關(guān)情結(jié) ? 追求生活便利 ? 重視投資保障 66 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 新光廣場(chǎng)能給他們帶來(lái)什么?一期消費(fèi)者為什么要購(gòu)買新光城市廣場(chǎng)? 67 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 他們覺得新光城市廣場(chǎng)有三大吸引點(diǎn) 建筑創(chuàng)新實(shí)用 西關(guān)生活氣息 (廣州化的生活) 地理位置優(yōu)越 (真正的地王 ) 68 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 地理位置優(yōu)越 “同區(qū)最好的路段上,同路段上最好的位置,就象荔灣區(qū)最好的一塊 “ 肉 ”” A在荔灣區(qū)最好的交通路段: 康王路 ,四通八達(dá); B又是該路段最好的位置: 地鐵接口 ; C而且是荔灣區(qū)中 周邊環(huán)境 較安全、純凈的一帶,沒有太雜亂的人群與建筑,因市政府關(guān)注要保留傳統(tǒng)文化又要改進(jìn)該區(qū)落后的交通與周邊環(huán)境 69 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 建筑創(chuàng)新實(shí)用和濃厚的西關(guān)生活氣息 “相對(duì)于其它盤,房子 間隔合理,比較實(shí)用 …… ,樓盤建筑風(fēng)格新穎、獨(dú)特, 外立面好看 ,比較適合潮流 ” “在西關(guān),人與人之間交流更親切,親戚朋友多,比較習(xí)慣 …… ,其它區(qū)的樓里,大家互相不往來(lái),不打招呼 ” “ 飲食業(yè)更具廣州傳統(tǒng)特色、更豐富、較其它區(qū)實(shí)惠 …… ,象天河區(qū),飲食購(gòu)物都要貴些。 ” “康王路還有一個(gè)康王閣
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