廣州新光城市廣場品牌提案旭日廣告(doc86)-地產廣告-預覽頁
【正文】 = 樓與樣板一致 =配套設施環(huán)境 =承諾對現(xiàn) 省心，令人居住 /辦公舒心、自豪的發(fā)展商 34 Newsun Communication Group旭日傳播集團 ?租金劃算 ?環(huán)境好，有利于樹立客戶信心 ?位置好、交通便捷，方便和外界聯(lián)系 ?內部配套齊全 ?人性化一點，有助于形成工作氣氛，有利于激發(fā)工作靈感、發(fā)揮想象力 B 針對商用 的理想發(fā)展商是提供 35 Newsun Communication Group旭日傳播集團 小結 ?情感層面 尋找能 ? 實現(xiàn)人生理想與追求 ? 的地方； ?理性層面 有實力、可靠、有信譽的開發(fā)商； 36 Newsun Communication Group旭日傳播集團 了解三方面之后，接下來我們要做的是 建立以產品力為核心的品牌形象 37 Newsun Communication Group旭日傳播集團 品牌策略形成 38 Newsun Communication Group旭日傳播集團 我們的品牌機會 消費者需求 新光品牌特色 實現(xiàn)人生理想與追求 新銳 創(chuàng)新 機會點 通過?創(chuàng)新?幫助他們實現(xiàn)人生的夢想 39 Newsun Communication Group旭日傳播集團 品牌定位 “新光?是 成就我理想的現(xiàn)代型開發(fā)商 立足廣州市區(qū)，面向全國的綜合地產開發(fā)商； 建筑設計的名宿，房地產開發(fā)的新秀，不求最大最強，但求最精 最好，追求開發(fā)的每一個項目都是一項創(chuàng)新的精品； 以實現(xiàn)消費者的美好追求為己任，致力于為他們提供充滿創(chuàng)新的 充滿靈性的產品。 ? 實施時間 – 2020年 3月 15日 4月 15日 ? 主要內容 – 和家樂福的市場部及其他相關部門負責人聯(lián)系 ，采訪他們選擇新光城市廣場的原因； – 國外大型連鎖超市的選址往往經過重重論證，以此作為噱頭進行炒做； 借勢新聞傳播的價值 59 Newsun Communication Group旭日傳播集團 第二階段 新光城市廣場二期的推廣 60 Newsun Communication Group旭日傳播集團 二期的產品狀況 ? A、家庭居住樓 ? 3棟 30層，其中住宅面積 5萬平方米，商業(yè) 3萬平方米 ? 戶型以三房四房為主，并有少量二房和超大戶型，面積以 100140m2為主； ? 單價高于一期， 6000元以上； ? 按揭為 30年、 20年，一般為 15年，一次性付款都比較多，首付 2成或 3成； ? B、商鋪 61 Newsun Communication Group旭日傳播集團 目標受眾確立標準 A房屋類型 B所在輻射區(qū)域 C房屋總價 D首付 /按揭 ? 從新光城市廣場的交通位置來看，目標消費群體應該以西關本地人或者在荔灣工作生活的群體為主； ? 從價格來看，目標消費群體應該是家庭月收入在 8000元左右的群體為主； 目標受眾的確立 62 Newsun Communication Group旭日傳播集團 從產品本身推測目標消費群體 ? 從新光城市廣場的交通位置來看，目標消費群體應該以西關本地人或者在荔灣工作生活的群體為主 ? 從價格來看，目標消費群體應該是家庭月收入在 8000元左右的群體為主 他們是荔灣區(qū)的富裕階層 63 Newsun Communication Group旭日傳播集團 他們主要有三類 ? 生活在荔灣，比較富裕的原居民 ? 在該區(qū)域（如上下九商圈）作生意的生意人 ? 住宅房產投資者 64 Newsun Communication Group旭日傳播集團 消費者特征 ? 4055歲，生活比較殷實 ? 傳統(tǒng)觀念強，對傳統(tǒng)西關文化（西關大屋、早茶、人與人之間的淳樸關系）十分留戀，有深厚的感情 ? 認為西關是廣州中的廣州，喜歡熱鬧、都市味濃厚的生活環(huán)境，比較看重交通和生活的便利性 ? 因為年齡偏大，行為方面比較謹慎，害怕失敗，希望未來有保障，同時他們很懂得利用房子賺錢，把住房作為一項不動產來投資，通過出租來提供未來保障 65 Newsun Communication Group旭日傳播集團 他們的需要特征 ? 西關情結 ? 追求生活便利 ? 重視投資保障 66 Newsun Communication Group旭日傳播集團 新光廣場能給他們帶來什么？一期消費者為什么要購買新光城市廣場？ 67 Newsun Communication Group旭日傳播集團 他們覺得新光城市廣場有三大吸引點 建筑創(chuàng)新實用 西關生活氣息 （廣州化的生活） 地理位置優(yōu)越 （真正的地王 ） 68 Newsun Communication Group旭日傳播集團 地理位置優(yōu)越 “同區(qū)最好的路段上，同路段上最好的位置，就象荔灣區(qū)最好的一塊 “ 肉 ”” A在荔灣區(qū)最好的交通路段： 康王路 ，四通八達； B又是該路段最好的位置： 地鐵接口 ； C而且是荔灣區(qū)中 周邊環(huán)境 較安全、純凈的一帶，沒有太雜亂的人群與建筑，因市政府關注要保留傳統(tǒng)文化又要改進該區(qū)落后的交通與周邊環(huán)境 69 Newsun Communication Group旭日傳播集團 建筑創(chuàng)新實用和濃厚的西關生活氣息 “相對于其它盤，房子 間隔合理，比較實用 …… ,樓盤建筑風格新穎、獨特， 外立面好看 ，比較適合潮流 ” “在西關，人與人之間交流更親切，親戚朋友多，比較習慣 …… ,其它區(qū)的樓里，大家互相不往來，不打招呼 ” “ 飲食業(yè)更具廣州傳統(tǒng)特色、更豐富、較其它區(qū)實惠 …… ,象天河區(qū)，飲食購物都要貴些。 ” “康王路還有一個康王閣
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