廣州恩濟(jì)莊三號(hào)地產(chǎn)廣告推廣方案ppt(47頁)-地產(chǎn)廣告-預(yù)覽頁
【正文】 定位不局限與產(chǎn)品本身，同質(zhì)化的產(chǎn)品沒有 長(zhǎng)期宣傳的發(fā)展空間； 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 定位 結(jié)論 ?定位語： “西區(qū)新商務(wù)走廊上的明珠” 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 從前面的項(xiàng)目的分析看，在目前的市場(chǎng)狀況和產(chǎn)品本身的素質(zhì)看，要實(shí)現(xiàn)購(gòu)買，難度比較大，必須更換一種思路來推廣。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 定位深入分析： 三邊繁榮區(qū)包圍的真空地帶；仔細(xì)的觀察不難發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象，以航天橋?yàn)榻?，橋東和附近發(fā)展十分的繁華，云集和很多的國(guó)家政府機(jī)關(guān)和一些高級(jí)的寫字樓，橋西到四環(huán)一帶卻人氣不足，建筑陳舊，商業(yè)機(jī)構(gòu)很少。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 中關(guān)村輻射 生活區(qū) 航天橋金融商務(wù)區(qū) 西四環(huán)立交 新興發(fā)展區(qū) 復(fù)興路、 長(zhǎng)壽路地鐵站附近 阜成路 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 定位的需要在傳播上有說服力 ? 我們?cè)撛趺凑f？ A、 東南西北四面的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)； B、 交通優(yōu)勢(shì)：西 1 公里到四環(huán)，東 2公里到三環(huán)，南 2公里到長(zhǎng)壽路地鐵站；交通便捷，這對(duì)商家很重要。作為地塊項(xiàng)目的投資，應(yīng)以專家、行家的口吻來給項(xiàng)目做宣傳，增強(qiáng)廣告的可信度。不管我們的定位是地塊的價(jià)值，還是其他，我們最終的目的還是以項(xiàng)目本身作為基礎(chǔ)，將項(xiàng)目納入到“西區(qū)新商務(wù)走廊”的概念訴求中來，定位是一種迂回的戰(zhàn)術(shù)。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 項(xiàng)目名稱 ? 由于項(xiàng)目擱置的時(shí)間已經(jīng)比較長(zhǎng)，而且沒有確定的名稱，不利于廣告的傳播，所以我們給項(xiàng)目命名 ： 邦客大廈（ BANK PLAZA） （ “ 銀行 ” 英文的諧音，按名寓意恩三是聚集財(cái)富和吸引金融的商務(wù)大廈 。 “ 海 ”為大 ， 在北京有中南海 、 北海等說法 。 四、 租賃銷售期 ： （ 明年 1月至 5月） 以招租和租賃業(yè)務(wù)推廣為主。 媒體選擇：《北京晚報(bào)》、《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》（夾報(bào)） 雜志廣告：為提高項(xiàng)目本身的檔次，做雜志廣告是一種有利的補(bǔ)充。 網(wǎng)絡(luò)：主要是對(duì)地塊價(jià)值炒作。 活動(dòng)內(nèi)容 ：答謝老客戶和朋友對(duì)寶業(yè)上市以來的支持；介紹有關(guān)寶業(yè)在今年經(jīng)營(yíng)的狀況和發(fā)展宏偉計(jì)劃；發(fā)布邦客大廈即將出售的信息，并有意和附近項(xiàng)目聯(lián)合推廣“西區(qū)商務(wù)走廊”的概念。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 七、炒作活動(dòng)： ? 活動(dòng)名稱： “猜一猜西區(qū)新商務(wù)走廊在哪里？” 時(shí)間 ： 6月底 7月中旬 目的 ：引起社會(huì)的廣泛的關(guān)注，激發(fā)軟性炒作的話題。 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 各階段宣傳物料的安排： 一、 概念推廣期： （ 6月底至 8月初） 展板、招商樓書、單張、現(xiàn)場(chǎng) POP 二、 推廣高潮期： （ 8月至 10月初） 夾報(bào)、 DM、《 投資成功案例參考》小畫冊(cè) 三、 推廣穩(wěn)固期 ： （ 10月至 12月底） 《 贏利經(jīng)營(yíng)》小冊(cè)子 四、 租賃銷售期 ： （ 明年 1月至 5月） 招租樓書、 DM、 現(xiàn)場(chǎng)包裝（視現(xiàn)場(chǎng)裝修狀況決定） 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 八、現(xiàn)場(chǎng)整改建議 ： 清洗和修補(bǔ)：由于項(xiàng)目擱置的時(shí)間很長(zhǎng)，在建筑的外立面有破損的地方，建議在正式開售前進(jìn)行全面的清洗和補(bǔ)修。 八、現(xiàn)場(chǎng)整改建議 ： 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 現(xiàn)代辦公概念展示回廊利用四周的廊拄，展示現(xiàn)代辦公的各種理念，比如現(xiàn)代數(shù)碼辦公、 SOHO 、 網(wǎng)絡(luò)辦公等，圖文并茂的展示開發(fā)商對(duì)寫字樓概念的理解和發(fā)展思路。 八、現(xiàn)場(chǎng)整改建議 ： 廣州藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司 完畢，謝謝您的收閱！
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