廣州恩濟莊三號地產(chǎn)廣告推廣方案ppt(47頁)-地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-08-03 15:37本頁面
【導(dǎo)讀】我們所強調(diào)的廣告觀點：。位于恩濟莊生活小區(qū)上，西三環(huán)和西四環(huán)之間，在金融集中區(qū)航。天橋的西側(cè)，阜城路邊，建筑面積達近3萬平方米的綜合寫字樓。擱置近四年已建成的項目，從樓體外觀和內(nèi)部裝修的方案看，在。硬件上和附近的寫字樓項目不存在任何的優(yōu)勢。到今年年底,預(yù)期銷售面積在6000平方米以上.。由于項目建成后擱置較長(4年)，對熟悉周邊環(huán)境的潛在買家來說,樓體的設(shè)計為早期設(shè)計，和現(xiàn)代新設(shè)計的理念有一定的距離，而。恩濟莊一區(qū)寫字樓發(fā)展以永興花園為代表，是剛剛起步的階段，在正式公開發(fā)售時，由于現(xiàn)場裝修的關(guān)系，現(xiàn)場的賣相不如人意。西四環(huán)的開通，使阜成路成為連接西三環(huán)和西四環(huán)的最重要的交。通的干道，商務(wù)發(fā)展和地域升值即將實現(xiàn)。以東到航天橋，西到西四環(huán)，北到板井路，南到長壽路地鐵的一。航天橋附近的寫字樓以租賃為主，出售的項目不多，對于希望在。食、娛樂業(yè)單位可能成為購買對象。
【正文】 炒作。 媒體選擇：新浪網(wǎng) /網(wǎng)易 /搜狐 /搜房網(wǎng) 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 ? 軟性宣傳： 以“西區(qū)新商務(wù)走廊”為核心的概念，組織媒介進行軟性的宣傳，特別是通過舉辦新聞記者招待會的形式，盡可能邀請業(yè)內(nèi)人士的參加，將主題傳播出去。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 七、公關(guān)活動之一 ? 名稱： “天鴻寶業(yè)集團聯(lián)誼酒會” 時間： 7月中旬 目的： 通過天鴻集團的廣泛的影響力 ,引起行業(yè)內(nèi)對項目及推廣概念的關(guān)注。 活動形式 ：以天鴻寶業(yè)的名義，邀請?zhí)禅櫦瘓F的老關(guān)系客戶和業(yè)內(nèi)朋友參加。 活動內(nèi)容 ：答謝老客戶和朋友對寶業(yè)上市以來的支持；介紹有關(guān)寶業(yè)在今年經(jīng)營的狀況和發(fā)展宏偉計劃；發(fā)布邦客大廈即將出售的信息，并有意和附近項目聯(lián)合推廣“西區(qū)商務(wù)走廊”的概念。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 七、公關(guān)活動之二 ? 名稱： “北京‘西區(qū)新商務(wù)走廊’發(fā)展論壇” 時間： 7月底（或 8月初） 目的： 通過天鴻集團在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)廣泛的影響力 ,吸引熟悉的買家，制造熱賣效應(yīng)。 活動形式 ：以天鴻的名義，邀請?zhí)禅櫦瘓F的老關(guān)系客戶和業(yè)內(nèi)朋友參加，特別是邀請在航天橋 /中關(guān)村和復(fù)興路的有關(guān)公司、單位的領(lǐng)導(dǎo)出席。 活動內(nèi)容 ：請有關(guān)的專家就西區(qū)商務(wù)發(fā)展態(tài)勢發(fā)表看法；發(fā)表與附近新項目共同合作推廣“西區(qū)新商務(wù)走廊”的倡議及簽定協(xié)議；邦客大廈的正式啟動發(fā)布。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 七、炒作活動： ? 活動名稱： “猜一猜西區(qū)新商務(wù)走廊在哪里？” 時間 ： 6月底 7月中旬 目的 ：引起社會的廣泛的關(guān)注，激發(fā)軟性炒作的話題。 活動形式 ：舉行有獎勁猜活動。通過在報紙廣告中列出幾個符合西區(qū)新商務(wù)走廊概念的條件，有意識的引導(dǎo)讀者想到阜成路上，指向航天橋西段 西四環(huán)的位置。讀者可以將自己的意見回信答復(fù)，答中者有機會獲得各種大獎。 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 各階段宣傳物料的安排： 一、 概念推廣期： （ 6月底至 8月初） 展板、招商樓書、單張、現(xiàn)場 POP 二、 推廣高潮期： （ 8月至 10月初） 夾報、 DM、《 投資成功案例參考》小畫冊 三、 推廣穩(wěn)固期 ： （ 10月至 12月底） 《 贏利經(jīng)營》小冊子 四、 租賃銷售期 ： （ 明年 1月至 5月） 招租樓書、 DM、 現(xiàn)場包裝（視現(xiàn)場裝修狀況決定） 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 八、現(xiàn)場整改建議 ： 清洗和修補：由于項目擱置的時間很長，在建筑的外立面有破損的地方，建議在正式開售前進行全面的清洗和補修。 門前雕塑：由于在有意的針對金融和證券公司的今后購買和租賃，所以門前的雕塑可以和金融界十分有名人物的雕像或和股市有關(guān)的元素，如股市“?！薄? 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 園林的綠化：在正式開售前，門前的綠化應(yīng)該全部完成，轉(zhuǎn)移由于樓體設(shè)計陳舊的不利因素，給銷售賣相加分。 樓頂廣告牌：在樓頂可以申請架兩塊大型外打光式廣告牌，一方面是在銷售是打自己的宣傳廣告，另一方面在今后可以租給入住的較大的公司做廣告，即是為客戶著想又能增添額外收入，一舉兩得。 八、現(xiàn)場整改建議 ： 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 現(xiàn)代辦公概念展示回廊利用四周的廊拄，展示現(xiàn)代辦公的各種理念，比如現(xiàn)代數(shù)碼辦公、 SOHO 、 網(wǎng)絡(luò)辦公等，圖文并茂的展示開發(fā)商對寫字樓概念的理解和發(fā)展思路。 配合宣傳辦公網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的先進性，在售樓處應(yīng)該增加一些網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)硬件示例的展示區(qū)，買家以互動的形式增加對項目的信心。 現(xiàn)場氣氛的營造要熱烈，但千萬不要大量使用俗套的大紅大綠的彩旗和條幅。例如可以運用一些工藝設(shè)計味道的掛旗做點綴（見附后西班牙工業(yè)設(shè)計師薩爾多瓦的作品）。 八、現(xiàn)場整改建議 ： 廣州藍色創(chuàng)意廣告有限公司 完畢，謝謝您的收閱！
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