楓廬新天地文案-全文預(yù)覽
【正文】 綠化率： 32% 主力房型及面積：二房（ 80 平方米 90 平方米） 三房（ 104 平方米 125 平方米） 售價： 1100 元 /平方米（起價）至 1500 元 /平方米（最高價） 開發(fā)商：江西東南投資有限公司 物業(yè)管理商：天安物業(yè) 樓盤形態(tài)： 北歐新古典主義后現(xiàn)代派風(fēng)格，多層 13 棟。 楓廬新天地簡介 楓廬新天地位于昌北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的廬山南大道與楓林大道交匯之處，其占地面積約 6 萬多平方米，總建筑面積為 12 余萬平方米的歐洲新古典主義建筑風(fēng)格。目前洪城在建的經(jīng)濟適用住房項目已達到 4 個，新開工面積 40 萬平方米。南昌樓市的行情正悄然地發(fā)生著一場變革。特別是在去年結(jié)束的省博房展會上，各參展房產(chǎn)商之間價格之爭、品牌大戰(zhàn)此起彼伏，折扣優(yōu)惠、抽取大獎、個 性 裝修等銷售措施不斷浮出水面，開發(fā)商在挖空心思炒概念、找賣點以吸引購房者的關(guān)注。與此同時，今年還是經(jīng)濟適用住房開工的一個高峰年。房子不再僅僅是一個遮風(fēng)避雨的場所，它意味著一種生活方式，買房子不僅僅為居住，買的還有一種環(huán)境和服務(wù)。時下 二期工程 正在認購中 ，美麗的外墻也全部呈現(xiàn)，一派歐陸風(fēng)情的繁華商圈正悄悄興起。 周邊環(huán)境：交通四通八達，購物旅游方便暢通，市政規(guī)劃 重中之生，地段優(yōu)勢升值即望。 縱觀南昌市 區(qū) 的商品住宅房，沒有一個樓盤的價格定位在 1400 元／平方米至 1799 元／平方米，出現(xiàn)了住房價格的“真空地帶”。 我們的 市場 定位是 工薪階層， 也就是那 17． 4％ 的 消費者 市場覆蓋的消費人群可為： 或剛開始獨立生活 不久 的 二十多歲的年輕人群，作為他們的 第一套房子 ，或 在市區(qū)有小房希望有大房的消費者 、或已經(jīng) 在市區(qū)有房 的 想買第二套住房 作為假日休息 、投資 之用的人士 。但其中最重要的應(yīng)歸結(jié)為在價格相等條件下交通、品質(zhì)和環(huán)境三個方面的比較。 品質(zhì)：在經(jīng)歷了概念階段、產(chǎn)品階段后的消費者，購房心理更趨理性。配套、生活、教育、醫(yī)療是否方便已成為目前購房者參考項目的重要條件。采取“全場緊逼”銷售法，實行目標考核，加強人員培訓(xùn)，加強基礎(chǔ)管理。 與天安物業(yè)管理公司合作，重點展現(xiàn)物業(yè)公司的信譽、實力、承諾、服務(wù)水平、管理措施、收益細則等、讓客戶買放心房。 五、 工作時間表（ 5 月 15 日 —— 6 月 10 日） 5 月 19 日初步確立總體包裝及銷售方案 5 月 20 日總體方案修訂、細化、落實 5 月 22 日完成 （ 1） 品牌表標識設(shè)計 （ 2） 紙旗設(shè)計 （ 3） 售樓處外觀設(shè)計 （ 4） 工地圍 墻設(shè)計 （ 5） 報紙廣告設(shè)計與委托 （ 6） 宣傳頁設(shè)計 （ 7） 路牌設(shè)計 （ 8） 氣球條幅設(shè)計 （ 9） 委托沙盤制作（ 1： 200） 5 月 23 日 —— 5 月 3
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