【正文】 要想在市場中取得優(yōu)勢，必須要有比較成熟的社區(qū)大環(huán)境。同樣，這種定價在其它市場也一樣。據(jù)統(tǒng)計， 2020 年前 8 個月，南昌市新開工建設(shè)商品房面積200 萬平方米，同比增長 99． 40％，這些新開工項目 將在今明兩年進(jìn)入竣工期，預(yù)計明年竣工面積仍將保持高速增長。 2020 年元旦，過橋收費站正式取消，這足以顯示一江兩岸、南北兩城的新城計劃全面啟動，昌北已完全融入南昌城市的大環(huán)境中。 楓廬新天地的“高貴不貴，‘屋’超所值”真是它的利基點。 7 與裝修公司合作，針對 A C1 戶型作最具渲染力的裝修設(shè)計： 包括室內(nèi)環(huán)境設(shè)計，將室外綠色風(fēng)景融入居室；凸現(xiàn) A1 戶型的景觀價值；作全新概念大起居室大廳設(shè)計；展現(xiàn)迷你戶型的實用性概念。 （ 4） 細(xì)節(jié)處理（如空調(diào)位置等）。 繼續(xù)加強(qiáng)銷售人員基本素質(zhì)的培訓(xùn) 第三部分 附 件 十二、 文案說明 由于 在網(wǎng)上關(guān)于楓廬新天地的 資料實在有限，本小組雖從網(wǎng)上下了一些關(guān)于楓廬新天地的資料，但還不能讓我們楓廬新天地有個準(zhǔn)確的認(rèn)識，這必然導(dǎo)致我們這次作業(yè)的很可能存在失真，在此請大家見諒。 八、銷售培訓(xùn)計劃 銷售培訓(xùn)日期： 6 月 1 日 —— 6 月 5 日，共 5 天，每天 4 課時，共計 20 課時。 附近有 9 所高等院校、 10 所科研機(jī)構(gòu)、 24 所中等專業(yè)學(xué)校匯集出這區(qū)域特有的人文文化。如果出現(xiàn)這種價位的住房，這部分消費群體提前消費的可能性將大大提高。據(jù)了解，南昌市擬建在建的經(jīng)濟(jì)適用房將達(dá)到 90 萬平方米 。 隨著現(xiàn)房供應(yīng)量的增多，購房者有了更多的選擇、比較和鑒別的空間。 而楓廬新天地正達(dá)到了消費者的所能承受的價位，售價僅為 1100 元 /平方米 1500 元 /平方米，還大大低于了該承受價位。 第 二 部 分 銷 售 四、 營銷策劃思想 根據(jù)楓廬新天地的品牌定位，進(jìn)行一系列的品牌設(shè)計、塑造與包裝，包括品牌標(biāo)識、樓書、 DM 宣傳頁、售樓中心、展板、工地圍墻，并就楓廬新天地的品牌定位對銷售人員進(jìn)行全方位的銷售培訓(xùn)。培訓(xùn)主要內(nèi)容如下： 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計（項目總建筑師講授 4 課時） （ 1） 規(guī)劃設(shè)計 思想。 此營銷策劃文案基本上是站在開發(fā)商的角度進(jìn)行創(chuàng)作的，所以如果 是從專業(yè)的廣告咨詢公司的角度來看， 就這個 房地產(chǎn)營銷策劃方案 本身而言，本小組自知還欠缺很多內(nèi)容 ： 廣告策劃方面：電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)廣告的具體操作，戶外廣告的選擇等 在付款方式上如何簡易化，如何和相關(guān)銀行作好按揭貸款的工作?? 希望有這方面的資料和想法的朋友 ，歡迎來我們小組進(jìn)行交流 十一 、樓書 （略） 。 （ 3） 建筑特色、風(fēng)格。以嶄新的面貌和過硬的基本功面對客戶。 三、 市場利基 —— 目標(biāo)市場的發(fā)展空間