楓廬新天地文案-文庫吧
2025-04-14 10:18 本頁面
【正文】 方米 125 平方米） 售價(jià)： 1100 元 /平方米（起價(jià)）至 1500 元 /平方米（最高價(jià)） 開發(fā)商：江西東南投資有限公司 物業(yè)管理商：天安物業(yè) 樓盤形態(tài)： 北歐新古典主義后現(xiàn)代派風(fēng)格，多層 13 棟。采用全明設(shè)計(jì)，全方位綠化造景，凸窗覽景，局部高頂暢顯心胸，金牌物業(yè)全程人性關(guān)懷。 小區(qū)配套： 商場(chǎng)、超市、中庭、綠化、兒童娛樂設(shè)施、休閑小徑、車位、車棚、休閑桌椅等。 周邊環(huán)境：交通四通八達(dá)，購物旅游方便暢通，市政規(guī)劃 重中之生，地段優(yōu)勢(shì)升值即望。 二、 市場(chǎng)定位 市場(chǎng)需求的多樣性和層次性，要求供給方提供各種品種、各種價(jià)位的商品。有些品牌，為了擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，也會(huì)推出不同價(jià)位的產(chǎn)品，如高露潔牙膏，在推向市場(chǎng)時(shí)，實(shí)行面向高端消費(fèi)者的定價(jià)策略，而在近期，也推出適合中低端消 5 費(fèi)者的產(chǎn)品，盡量滿足各種不同需求層次的消費(fèi)者。同樣，這種定價(jià)在其它市場(chǎng)也一樣。 縱觀南昌市 區(qū) 的商品住宅房，沒有一個(gè)樓盤的價(jià)格定位在 1400 元／平方米至 1799 元／平方米，出現(xiàn)了住房?jī)r(jià)格的“真空地帶”。 調(diào)查顯示在未來十年內(nèi)有購房打算的消費(fèi)者中，有 17． 4％消費(fèi)者所能承受的住房?jī)r(jià)格為 1400 元／平方米至 1799 元／平方米，占了近五分之一的比例所能承受的住房?jī)r(jià)格為 1400 元／平方米至 1599 元／平方米的消費(fèi)者主要集中在 4至 10 年內(nèi)打算購房，所能承受的住房?jī)r(jià)格為 1600 元／平方米至 1799 元／平方米的消費(fèi)者主要集中在 1 年內(nèi)和 2至 3 年內(nèi)打算購房。如果出現(xiàn)這種價(jià)位的住房，這部分消費(fèi)群體提前消費(fèi)的可能性將大大提高。 而楓廬新天地正達(dá)到了消費(fèi)者的所能承受的價(jià)位，售價(jià)僅為 1100 元 /平方米 1500 元 /平方米，還大大低于了該承受價(jià)位。 我們的 市場(chǎng) 定位是 工薪階層， 也就是那 17． 4％ 的 消費(fèi)者 市場(chǎng)覆蓋的消費(fèi)人群可為： 或剛開始獨(dú)立生活 不久 的 二十多歲的年輕人群，作為他們的 第一套房子 ，或 在市區(qū)有小房希望有大房的消費(fèi)者 、或已經(jīng) 在市區(qū)有房 的 想買第二套住房 作為假日休息 、投資 之用的人士 。 三、 市場(chǎng)利基 —— 目標(biāo)市場(chǎng)的發(fā)展空間 綠化率： 32%， 主力房型及面積：二房（ 80 平方米 90 平方米）三房（ 104 平 方米 125 平方米）售價(jià)： 1100 元 /平方米（起價(jià)）至 1500 元 /平方米（最高價(jià)） 建筑質(zhì)量?jī)?yōu)異，樓盤形態(tài)前瞻，戶型設(shè)計(jì)更趨合理，開發(fā)企業(yè)信譽(yù)上佳，物業(yè)公司專業(yè)到位，地段升值潛力巨大， 這些是楓廬新天地優(yōu)于其他樓盤的優(yōu)勢(shì)。 楓廬新天地的“高貴不貴，‘屋’超所值”真是它的利基點(diǎn)。 其實(shí)，看一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目性能價(jià)格比的高低應(yīng)包括項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目位置、房屋品質(zhì)、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但其中最重要的應(yīng)歸結(jié)為在價(jià)格相等條件下交通、品質(zhì)和環(huán)境三個(gè)方面的比較。 而楓廬新天
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