楓廬新天地文案(更新版)
【正文】 廬山南大道交叉口 占地面積： 80000 平方米 總建筑面 積： 125000 平方米 綠化率： 32% 主力房型及面積：二房（ 80 平方米 90 平方米） 三房（ 104 平方米 125 平方米） 售價： 1100 元 /平方米（起價）至 1500 元 /平方米（最高價） 開發(fā)商：江西東南投資有限公司 物業(yè)管理商：天安物業(yè) 樓盤形態(tài)： 北歐新古典主義后現(xiàn)代派風(fēng)格，多層 13 棟。目前洪城在建的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目已達(dá)到 4 個，新開工面積 40 萬平方米。特別是在去年結(jié)束的省博房展會上，各參展房產(chǎn)商之間價格之爭、品牌大戰(zhàn)此起彼伏，折扣優(yōu)惠、抽取大獎、個 性 裝修等銷售措施不斷浮出水面，開發(fā)商在挖空心思炒概念、找賣點(diǎn)以吸引購房者的關(guān)注。房子不再僅僅是一個遮風(fēng)避雨的場所，它意味著一種生活方式，買房子不僅僅為居住，買的還有一種環(huán)境和服務(wù)。 周邊環(huán)境：交通四通八達(dá)，購物旅游方便暢通，市政規(guī)劃 重中之生，地段優(yōu)勢升值即望。 我們的 市場 定位是 工薪階層， 也就是那 17． 4％ 的 消費(fèi)者 市場覆蓋的消費(fèi)人群可為： 或剛開始獨(dú)立生活 不久 的 二十多歲的年輕人群，作為他們的 第一套房子 ，或 在市區(qū)有小房希望有大房的消費(fèi)者 、或已經(jīng) 在市區(qū)有房 的 想買第二套住房 作為假日休息 、投資 之用的人士 。 品質(zhì)：在經(jīng)歷了概念階段、產(chǎn)品階段后的消費(fèi)者，購房心理更趨理性。采取“全場緊逼”銷售法，實(shí)行目標(biāo)考核，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，加強(qiáng)基礎(chǔ)管理。 五、 工作時間表（ 5 月 15 日 —— 6 月 10 日） 5 月 19 日初步確立總體包裝及銷售方案 5 月 20 日總體方案修訂、細(xì)化、落實(shí) 5 月 22 日完成 （ 1） 品牌表標(biāo)識設(shè)計(jì) （ 2） 紙旗設(shè)計(jì) （ 3） 售樓處外觀設(shè)計(jì) （ 4） 工地圍 墻設(shè)計(jì) （ 5） 報紙廣告設(shè)計(jì)與委托 （ 6） 宣傳頁設(shè)計(jì) （ 7） 路牌設(shè)計(jì) （ 8） 氣球條幅設(shè)計(jì) （ 9） 委托沙盤制作（ 1： 200） 5 月 23 日 —— 5 月 31 日 （ 1） 25 塊板的設(shè)計(jì)與制作并放置到位 （ 2）銷售人員全部著裝到位 （ 3） 紙 旗完成制作并插到現(xiàn)場 （ 4）售樓處內(nèi)外包裝到位 8 （ 5） 4 完成培訓(xùn)手冊，落實(shí)培訓(xùn)教員 （ 6）完成軟性宣傳文稿，并開一次媒體通氣會（討論會） （ 7） 二期工地 圍墻包裝完成到位 （ 8）各項(xiàng)銷售手續(xù)、資料準(zhǔn)備到位 6 月 1 日 —— 6 月 5 日 （ 1） 實(shí)施全員培訓(xùn) ， 6 月 1 日公司 2 名銷售員 及在校財經(jīng)類大學(xué) 6 名銷售員及代理公司 5 名銷售人員全部到位。 （ 2） 園藝設(shè)計(jì)單位背景介紹，小區(qū)園藝、綠化帶的設(shè)計(jì)風(fēng)格。 （ 6） 我們的目標(biāo)，我們的管理手段，工作
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