楓廬新天地文案-wenkub
2023-05-16 10:18:18 本頁(yè)面
【正文】 介 二、 市場(chǎng)定位 三、 市場(chǎng)利基 第二部分 銷(xiāo) 售 四、 營(yíng)銷(xiāo)策劃思想 五、 工作時(shí)間表 六、 賣(mài)場(chǎng)包裝及終端營(yíng)銷(xiāo) 七、 銷(xiāo)售組織及運(yùn)作建議 八、 銷(xiāo)售培訓(xùn)計(jì)劃 九、 銷(xiāo)售組織完善與人員培訓(xùn) 第三部分 附 件 十、 文案說(shuō)明 十一、 樓書(shū)（略） 3 第 一 部 分 市 場(chǎng) 一 、 市場(chǎng)背景 南昌房地產(chǎn)現(xiàn)狀 隨著新盤(pán)的大量涌現(xiàn)，供應(yīng)量的不斷增加，如今南昌樓市的競(jìng)爭(zhēng)已空前激烈。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2020 年前 8 個(gè)月，南昌市新開(kāi)工建設(shè)商品房面積200 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 99． 40％，這些新開(kāi)工項(xiàng)目 將在今明兩年進(jìn)入竣工期，預(yù)計(jì)明年竣工面積仍將保持高速增長(zhǎng)。 隨著現(xiàn)房供應(yīng)量的增多，購(gòu)房者有了更多的選擇、比較和鑒別的空間。 4 目前南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)在政府吸引外資、重金打造的條件下已取得巨大的成就：近 300 家外資企業(yè)成功入駐， 500 余業(yè)主正式簽約，使楓廬新天地正以強(qiáng)大的地段向心力樹(shù)立自己在昌北片區(qū)第一商圈的品牌地位。 小區(qū)配套： 商場(chǎng)、超市、中庭、綠化、兒童娛樂(lè)設(shè)施、休閑小徑、車(chē)位、車(chē)棚、休閑桌椅等。同樣，這種定價(jià)在其它市場(chǎng)也一樣。 而楓廬新天地正達(dá)到了消費(fèi)者的所能承受的價(jià)位，售價(jià)僅為 1100 元 /平方米 1500 元 /平方米，還大大低于了該承受價(jià)位。 其實(shí)，看一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目性能價(jià)格比的高低應(yīng)包括項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目位置、房屋品質(zhì)、設(shè)施配套條件、戶(hù)型環(huán)境和物業(yè)管理等多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 2020 年元旦，過(guò)橋收費(fèi)站的正式取消加速著區(qū)域的快速發(fā)展 ， 10 分鐘的公交路途， 2 2 23 223等眾多交通網(wǎng)絡(luò)使得交通環(huán)境十分便利，到晚上 10 點(diǎn)半還有公交出入。 環(huán) 境：一個(gè)項(xiàng)目要想在市場(chǎng)中取得優(yōu)勢(shì)，必須要有比較成熟的社區(qū)大環(huán)境。 第 二 部 分 銷(xiāo) 售 四、 營(yíng)銷(xiāo)策劃思想 根據(jù)楓廬新天地的品牌定位，進(jìn)行一系列的品牌設(shè)計(jì)、塑造與包裝，包括品牌標(biāo)識(shí)、樓書(shū)、 DM 宣傳頁(yè)、售樓中心、展板、工地圍墻，并就楓廬新天地的品牌定位對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行全方位的銷(xiāo)售培訓(xùn)?？傊?，要最大限度地展現(xiàn) A C1 戶(hù)型的全方位空間價(jià)值。以學(xué)校的名義邀請(qǐng)新聞單位探討昌北未來(lái)在南昌城市中的地位。 6 月 9 日，南昌電視臺(tái)的新聞欄目及時(shí)報(bào)道楓廬新天地二期即將開(kāi)盤(pán)的消息 （ 2） 銷(xiāo)售人員正式上崗，來(lái)電來(lái)訪(fǎng)登記 6 月 10 日上午 9： 00 楓廬新天地 二期 正式開(kāi)盤(pán)，接待客戶(hù)。培訓(xùn)主要內(nèi)容如下： 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)（項(xiàng)目總建筑師講授 4 課時(shí)） （ 1） 規(guī)劃設(shè)計(jì) 思想。 建筑及市政工程建設(shè)（由項(xiàng)目
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