昆明市城市房地產(chǎn)交易管理條例(doc14)-地產(chǎn)綜合-全文預覽
【正文】 人時，受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同。 第三十條 有下列情形之一的，不予發(fā)放《房屋租賃證》和《土地他項權利證明書》： （一）房地產(chǎn)權屬有爭議的； （二）共有房地產(chǎn)未取得其他共有人書面同意的； （三）違法用地或違章建筑； （四）不符合房屋安全標準的； （五）房地產(chǎn)權已設定抵押而未經(jīng)抵押權人書面同意的； （六）法律、法規(guī)禁止出租的。 第二十八條 出租房屋時，應按規(guī)定辦理《房屋租賃證》、《房屋出租治安許可證》后，方可出租。 第二十四條 在抵押期間抵押權發(fā)生變更或抵押關系終止時，抵押當事人應當自變更或者終止之日起３０日內(nèi)，到原登記機關辦理抵押權變更或者注銷登記。 第三章 房地產(chǎn)抵押 第二十條 房地產(chǎn)抵 押，應當憑合法的房屋所有權證、土地使用證分別辦理，抵押人和抵押權人應當依法簽訂規(guī)范的書面抵押合同，并自合同簽訂之日起３０日內(nèi)，到抵押房屋或者土地所在地的市、縣房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記手續(xù)。 第十七條 市、縣房產(chǎn)管理部門應當在接到商品房預售申請書之日起１０個工作日內(nèi)作出答復。 第十三條 在同一房地產(chǎn)權出售時，當事人在同等條件下按下列順序依次享有優(yōu)先購買權： （一）房地產(chǎn)共有人； （二）房地產(chǎn)抵押權人； （三）房地產(chǎn)承租人； （四）其他依法享有優(yōu)先購買權人。 中國最大的管理資源中心 第 3 頁 共 13 頁 第九條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，報該幅土地所在地的有批準權的縣級以上人民政府審查批準，并按國家規(guī)定辦理有關手續(xù)和交納有關費用后，方可轉讓。 第二章 房地產(chǎn)轉讓 第六條 房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、互換（交換）、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。 建設、規(guī)劃、工商、物價、稅務、公安等行政管理部門按照各自職責，協(xié)助做好房地產(chǎn)交易活動中的有關管理和服務工作。 中國最大的管理資源中心 第 1 頁 共 13 頁 昆明市城市房地產(chǎn)交易管理條例 （１９９９年９月２３日昆明市第十屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議通過 １９９９年１１月２６日云南省第九屆人民代表大會常務委員會第十二次會議批準） 第一章 總 則 第二章 房地產(chǎn)轉讓 第三章 房地產(chǎn)抵押 第四章 房地產(chǎn)租賃 第五章 中介服務 第六章 其他規(guī)定 第七章 法律責任 第八章 附 則 第一章 總 則 第一條 為加強我市城市房地產(chǎn)交易管理，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，維護房地產(chǎn)交易當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》 等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。 縣（含縣級市，下同）房產(chǎn)行政主管部門、土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理工作。房地產(chǎn)權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 第八條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使 用權的使用年限為土地使用權出讓年限減去已使用年限后的剩余年限。 第十二條 下列行為不屬于房地產(chǎn)轉讓： （一）共有人之間對共有房地產(chǎn)進行分割的 ；
試題試卷相關推薦
鄂ICP備17016276號-1