美聯(lián)地產(chǎn)《東?；▓@住宅地產(chǎn)項(xiàng)目案》公寓住宅(文件)
【正文】 以說(shuō)，大盤(pán)時(shí)代的來(lái)臨，從華南板塊中盡顯出來(lái)。 項(xiàng)目劣勢(shì)分析： 1）、項(xiàng)目表面上看好象是生活配套比較完善，如到大石或洛溪 新城的百佳購(gòu)物都比較方便；交通也非常發(fā)達(dá)，但仔細(xì)分 析不難發(fā)現(xiàn)，其地理位置是非常尷尬的，到公交站點(diǎn)非常 的不方便； 2）、雖然項(xiàng)目自身的配套完善，但是相應(yīng)的也增加了住戶(hù)的生 活成本； 3）、由于項(xiàng)目在大石橋邊 ，因此汽車(chē)造成的噪音污染也非常的 大； 4）、項(xiàng)目周邊的環(huán)境依然還是屬于郊區(qū)的范圍，各方面仍然 不發(fā)達(dá)。同時(shí)他東海花園營(yíng)銷(xiāo)策劃案 你所委托 我必承諾 13 們亦不想將時(shí)間浪費(fèi)在等車(chē)或座車(chē)的途中。 廣州的人群由于廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的不斷成熟，也已經(jīng)非常的成熟，不在只是追求單純的房子，而要求發(fā)展商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目要在各個(gè)方面包括交通、環(huán)境、園林、配套等各方面做到最好。令 客戶(hù)產(chǎn)生歸屬感，易于成交。美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)累積二十多年經(jīng)驗(yàn)，在市場(chǎng)上具備下 列多方面之優(yōu)勢(shì)： 1. 信譽(yù)昭著 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)以其務(wù)實(shí)作風(fēng)，二十多年一直緊守顧客為主，服務(wù)為先的宗旨，穩(wěn)步發(fā)展至今，已擁有一百間分行之物業(yè)集團(tuán)。美聯(lián)集團(tuán)由九四年初至鄰于年半內(nèi)由三十多間分行增至一百多間分行，滲透至各區(qū)提供全面性物業(yè)代理之服務(wù)。在港設(shè)有美聯(lián)大學(xué)堂，為有志投身地產(chǎn) 代理行業(yè)的人仕提供教學(xué)課程，學(xué)員成功考得專(zhuān)業(yè)牌照率高達(dá) 95%，在國(guó)內(nèi)亦有由香港的業(yè)界精英為國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)人才提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)自 92 年成立美聯(lián)（中國(guó)）地產(chǎn)發(fā)展有限公司以來(lái)，銳意發(fā)展中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。美聯(lián)（中國(guó)）對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)以信心保證積極拓展國(guó)內(nèi)之房地產(chǎn)市場(chǎng)，據(jù)點(diǎn)將 會(huì)陸續(xù)伸展至全國(guó)各地。 1 美聯(lián)在廣州 美聯(lián)物業(yè) 1993 年在廣州成立分公司，至今成績(jī)斐然。藍(lán)谷 西門(mén)口廣場(chǎng) 加勒比灣 嘉仕花園 恒寶華庭 嘉和苑 翠山美庭 鴻成花園 十甫名都 深圳 增城百花山莊渡假村 康達(dá)爾花園 港逸豪庭 天健名苑 萬(wàn)科俊園 雍景園 結(jié) 尾 東海花園營(yíng)銷(xiāo)策劃案 你所委托 我必承諾 19 由于不同的產(chǎn)品及定位會(huì)受到周邊環(huán)境及時(shí)期的外來(lái)因素影響，故此，本策劃書(shū)只作初步的分析，有欠完善之處，期望貴方能給予時(shí)間及機(jī)會(huì)在貴我雙方面談時(shí)，讓敝司以口頭的陳述方式予以表達(dá)補(bǔ)充。代理廣州市區(qū)、番禺、中山、佛山、清遠(yuǎn)、深圳等珠江三角洲的眾多項(xiàng)目，對(duì)于主將三角洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)以及客戶(hù)心理非常之熟識(shí)。 ?您所委托，我必承諾 ?已成為全香港市民無(wú)人不知的美聯(lián)服務(wù)精神與經(jīng)營(yíng)哲學(xué)。憑著美聯(lián)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，敏銳的市場(chǎng)觸覺(jué)，昭著的商譽(yù)贏得了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的口碑。 東?；▓@營(yíng)銷(xiāo)策劃案 你所委托 我必承諾 16 8. 客源多而廣 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)累積多年來(lái)之客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)、獲得超過(guò)五十多萬(wàn)客戶(hù)的信賴(lài)及支持，美聯(lián)一千多名專(zhuān)業(yè)員工，成功及有效地向每位客戶(hù)銷(xiāo)售各種類(lèi)型物業(yè)。 5. 規(guī)模龐大 美聯(lián)一百多間分行，遍布港九、新界、離島、加拿大溫哥華、中國(guó)廣州市及上海聯(lián)營(yíng)機(jī)構(gòu)。 2. 經(jīng)驗(yàn)豐富，專(zhuān)業(yè)地位 從事地產(chǎn)代理三十多年，美聯(lián)物業(yè)累積豐富經(jīng)驗(yàn)，給予顧客專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)及最新市場(chǎng)資料。美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)現(xiàn)擁有一百多間分行分布香港、九龍、新界及離島、海外分行于加拿大溫哥華、中國(guó)廣州、北京、深圳及上海市等。即使交通網(wǎng)絡(luò)不很完善，也擁有屋村巴士來(lái)彌補(bǔ)缺憾。 2）、由于項(xiàng)目臨近路邊，噪音較大，建議初在建筑本身增加隔音措施外，增加綠化； 3）、根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)的特點(diǎn)，建議在廣州設(shè)立外展場(chǎng)，以期吸引客戶(hù)的關(guān)注本項(xiàng)目； 4）、由于項(xiàng)目目前的可塑性還非常之強(qiáng)，因此建議在了解客戶(hù)群的需求后，再對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目化解阻力分析： 1）、由項(xiàng)目到大石或到洛溪新城都是非常不方便的，只有 摩的或出租車(chē)為普
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1