美聯(lián)地產(chǎn)東?；▓@住宅地產(chǎn)項(xiàng)目案公寓住宅-wenkub.com
2025-05-03 11:31 本頁(yè)面
【正文】 經(jīng)本公司成功代理或正在進(jìn)行推廣活動(dòng)的部分物業(yè)以供參考： 地點(diǎn) 物業(yè)名稱 上海 瑞虹新城 滿庭芳花園 東?；▓@營(yíng)銷策劃案 你所委托 我必承諾 18 浦東黃樓花苑別墅 玉佛城 廣州 東逸花園 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)無論是在信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績(jī)、管理、設(shè)備、規(guī)模、人力資源方面，堪稱為全港百分百 全職全責(zé) 之物業(yè)代理。先后代理多個(gè)在深圳、廣州、上海、北京等大城市的建設(shè)項(xiàng)目。 9. 多元化服務(wù) 美聯(lián)物業(yè)集團(tuán)業(yè)務(wù)范圍包括有物業(yè)銷售代理、項(xiàng)目融資、投資基金管理、物業(yè)估值、中 介服務(wù)、租賃、海外物業(yè)銷售代理、項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)開發(fā)、投資基金管理、物業(yè)管理及投資顧問等，為客戶提供多元化及全面之房地產(chǎn)服務(wù)。 6. 人才優(yōu)秀 著重培訓(xùn)房地產(chǎn)代理專業(yè)人材，定期舉辦員工培訓(xùn)，鞏固充 實(shí)行內(nèi)知識(shí)，以保證專業(yè)服務(wù)質(zhì)素。美聯(lián)物業(yè)為香港地產(chǎn)專業(yè)協(xié)會(huì)成員之一 3. 業(yè)績(jī)驕人 憑著鼎盛的人才，宏大的規(guī)模及緊密的銷售網(wǎng)絡(luò)，多年來掌握市場(chǎng)脈搏，能專業(yè)而有效地為客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易及發(fā)展業(yè)務(wù)，成東?；▓@營(yíng)銷策劃案 你所委托 我必承諾 15 功策劃及銷售海內(nèi)外無數(shù)幢物業(yè)。其業(yè)務(wù)范圍有中介服務(wù)、項(xiàng)目策劃、投資顧問、物業(yè)估值、海外物業(yè)銷售代理、租賃、海外物業(yè)管理、項(xiàng)目融資、投資基金管理等。讓業(yè)主感受到發(fā)展商無微不至的關(guān)懷。 項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群分析： 由于本項(xiàng)目的地理位置決定了其目標(biāo)客戶，與以往開發(fā)上所開發(fā)的項(xiàng)目的客戶群有很大的區(qū)別，應(yīng)該多以廣州的人群為主。另外廣州的客戶由于工作的原因，對(duì)于交通方面的要求非常之挑剔。 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析： 1）、洛溪板塊唯一正向南的一線江景盤； 2）、板塊效應(yīng)業(yè)已形成 ，項(xiàng)目可以借勢(shì)； 3）、項(xiàng)目建筑、園林、景觀等規(guī)劃符合目前市場(chǎng)的發(fā)展； 東?；▓@營(yíng)銷策劃案 你所委托 我必承諾 12 4）、項(xiàng)目配套齊全。全部由大盤統(tǒng)領(lǐng)。麗水灣、華薈明苑、番禺奧林匹克花園等， 可見一些有素質(zhì)、有規(guī)模的大型樓盤還是需要代理行專業(yè)的全程代理服東?；▓@營(yíng)銷策劃案 你所委托 我必承諾 11 務(wù)。代表性的樓盤有以文化著稱的麗江花園，白領(lǐng)居住區(qū)洛溪新城 、五星級(jí)的家廣州碧桂園、運(yùn)動(dòng)就在家門口的廣州奧林匹克花園等，目前該板塊新推出的熱賣樓盤有以江景盤洛濤居南區(qū)、綠茵島和一線江景盤華薈明苑等樓盤。發(fā)展商在致力于項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)候，專業(yè)的代理行能擔(dān)負(fù)起公關(guān)責(zé)任，與媒體密切的聯(lián)系，能大大減少發(fā)展商的負(fù)擔(dān)。市場(chǎng)調(diào)研是代理行必做的功課，調(diào)查分析的結(jié)果不僅可以作為何時(shí)開工、何時(shí)銷售這類宏觀問題的參考 ，也可以細(xì)到墻線的色彩選擇點(diǎn)。 目前的代理行已不是傳統(tǒng)意義上的純銷售代理，而是可以為發(fā)展商提供全方位的策劃工作。 針對(duì)西門口廣場(chǎng)的實(shí)際情況，美聯(lián)制定了以將郊區(qū)大盤搬到市中心的特有的特色，實(shí)現(xiàn)在最短時(shí)間內(nèi)銷售一定的目標(biāo)，以期減少發(fā)展商的成本為目的，因此在開盤當(dāng)日即售出 100 多套，并持續(xù)了其良好的銷售業(yè)績(jī)。這樣，本項(xiàng)目就存在一定的缺憾性，更令項(xiàng)目在未來的銷售中困難重重。因此，對(duì)于如西門口廣場(chǎng)等這樣的小盤來講，所面臨的危機(jī)也就越來越大。發(fā)展商在立項(xiàng)之初，通過對(duì)市場(chǎng)的詳細(xì)調(diào)查，預(yù)見在未來的銷售過程中，將會(huì)遇到重重困難，于是決定聘請(qǐng)專業(yè)的代理公司進(jìn)行項(xiàng)目操作。我司項(xiàng)目組分析過整個(gè)項(xiàng)目情況后認(rèn)為，項(xiàng)目雖然有前期形象不佳等缺陷，但內(nèi)在素質(zhì)還是相當(dāng)不錯(cuò)的，包括地段、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面，能夠給予客戶較大信心。這個(gè)方案一提出，便得到了投資商、發(fā)展商的一致通過。經(jīng)過投資方、美聯(lián)物業(yè)的一致論證，認(rèn)為有必要對(duì)項(xiàng)目外墻進(jìn)行翻新整體。前期銷售已使部分相對(duì)易東?；▓@營(yíng)銷策劃案 你所委托 我必承諾 4 銷單位脫手，剩余單元多為
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