太倉市瀏河高成上海假日住宅地產(chǎn)項目營銷推廣策略報告公寓住宅(文件)
【正文】 瀏河的發(fā)展?jié)摿土己玫沫h(huán)境 49 祝福母親 利用母親節(jié)邀請客戶帶母親來現(xiàn)場活動 體現(xiàn)項目人文、關(guān)愛的社區(qū)特性 50 天倫之樂 針對 ，邀請客戶祖孫三代到項目活動 體現(xiàn)出項目適合頤養(yǎng)天年 51 媒體組合策略 Media Mix Strategy 52 多渠道推廣 精準(zhǔn)到達 53 華燕會 —— 客戶優(yōu)勢 充分利用華燕會及華燕客戶資源，為樓盤的銷售打下良好的基礎(chǔ) 有助于項目和開發(fā)商的品牌價值的雙贏 形式示意 54 小型網(wǎng)頁的建立 —— 前期客戶積累渠道 購房者了解項目的有效途徑之一 無形中形成客戶積累，為樓盤的銷售打下良好的基礎(chǔ) 有助于項目和開發(fā)商的品牌價值的雙贏 在網(wǎng)頁上設(shè)置“我要了解詳情”欄目，登記意向客戶聯(lián)系方式 形式示意 55 短信群發(fā) —— 前期客戶積累渠道 可選擇區(qū)域 /性別，數(shù)量大，費用較低 點對點媒體，受眾必看，搜索目標(biāo)客群 56 商業(yè)廣場、社區(qū)巡展活動 針對性選取北上海地區(qū)人流集中的商業(yè)廣場及劉河工業(yè)聚集區(qū) 通過搭建展臺、活動、發(fā)放小禮品和宣傳資料，積累客戶 形式示意 57 電梯轎廂框架廣告 可根據(jù)區(qū)域以及物業(yè)類型 (老公寓 /老社區(qū) )等條件進行選擇 與目標(biāo)客戶接觸率高 形式示意 58 移動帳單數(shù)據(jù)庫直郵 可針對區(qū)域客戶進行投放選擇，符合本案購買人群特征 形式示意 59 搜房 /上海樓市看房團 參與搜房網(wǎng)或上海樓市雜志召集的免費看房活動 通過其宣傳通路和客戶資源為本案拓展客源渠道 60 地鐵站點巡展 通過對目標(biāo)客戶的區(qū)域所定，在最近距離的地鐵站點進行巡展 有效的接觸目標(biāo)客戶，并以社區(qū)巴士的優(yōu)勢引發(fā)客戶的興趣 61 1. 找準(zhǔn)目標(biāo)，形象鋪底，進而落實到產(chǎn)品實質(zhì)性推介； 2. 從整體項目切入，重點突出項目的居住性和高性價比等品質(zhì)特征，以有效撬動產(chǎn)品和項目的整體形象
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