住宅地產(chǎn)vs商業(yè)地產(chǎn)：向左還是向右(文件)
【正文】 和16%。 從調(diào)查結(jié)果看，商鋪投資仍然集中在南京路商圈、友誼路商圈、小白樓商圈、鞍山道商圈等成熟商圈。目前，除已經(jīng)落成的翔宇公園地下商場外，還有營口道出站口將建設20多萬平方米的高檔百貨商場和高檔寫字樓、公寓；西南角出站口20萬平方米左右的上蓋物業(yè)將建設商場、餐飲和高檔公寓；鞍山道商圈也在規(guī)劃新的商業(yè)設施。多家百貨新店將落戶濱海，可以預計濱海新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場將持續(xù)升溫。 除此之外，今年社區(qū)商業(yè)的建設數(shù)量和規(guī)模將進一步擴大?！ ≡谡呃谩⑸啼伆l(fā)展前景看好的情況下，對于個人投資者來講，如何投資商鋪是他們最關(guān)心的問題。 寫字樓投資“這邊風景獨好” 截至7月22日，調(diào)查問卷結(jié)果顯示，大部分人認為新政對寫字樓投資影響不大，只有16%的人認為有影響，受影響程度排名倒數(shù)第三位。目前，我市寫字樓主要集中在南京路、小白樓、友誼路、東馬路、泰達等商圈內(nèi)。除此以外，空港加工區(qū)CBD建設進入實質(zhì)階段。據(jù)21世紀提供數(shù)據(jù)顯示，擴租及新增租戶面積達到11000余平方米，較上一季度上漲近40%。其中，信達廣場15000元/平方米的售價繼續(xù)位居市區(qū)甲級寫字樓的最高報價。7 / 7。 可以看出，濱海新區(qū)開發(fā)開放的政策尚未對區(qū)域甲級寫字樓需求及價格產(chǎn)生足夠的推動力，隨著濱海的發(fā)展，外來企業(yè)、人口的不斷增加，投資潛力巨大，也可看出天津?qū)懽謽鞘袌鲈谖磥韼啄暾w向好。同時，第二季度甲級寫字樓整體空置率與上季度基本持平，各大廈租金報價基本上保持原有水平，投資需謹慎。另外，濱海新區(qū)響螺灣商務中心區(qū)建設開工，目前已經(jīng)簽約10個項目，燕趙大廈、濱海財富中心、濱海浙江大廈、東方新世紀廣場、響螺灣友聯(lián)商務大廈、溫州大廈和濱海王相大廈等，總計建筑面積171萬平方米。其中，濱海新區(qū)寫字樓供應量加大，新增建筑面積近200萬平方米，將在未來兩三年內(nèi)投入市場?！ 懽謽峭顿Y有一定的區(qū)域性，是以集約化的模式發(fā)展。根據(jù)自身資金水平，了解投資所處物業(yè)經(jīng)營狀況，及周邊業(yè)態(tài)情況，以此做投資價格比較，做出正確的判斷?！ 〈送?，一系列特色商業(yè)、沿街底商、地上綜合商業(yè)設施正在籌劃當中。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我市河西區(qū)與南開區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項目現(xiàn)有量最多，占全市商業(yè)項目5成以上，且普遍經(jīng)營狀況良好。目前一商友誼名都已遷至開發(fā)區(qū)市民廣場，預計“十一”開業(yè)?！ ×硗?，一些新興區(qū)域也將成為投資的潛力區(qū)域，比如地鐵一號線沿線區(qū)域。而在偌大的天津，又有哪些地段的哪些產(chǎn)品備受買家青睞？ 根據(jù)本刊與新浪天津房產(chǎn)的聯(lián)合調(diào)查顯示，在商業(yè)投資的商圈選擇中，%的被調(diào)查者看好南京路商圈，小白樓商圈緊列其后。 不難判斷，在住宅投資受到相對嚴厲打壓的情況下，投資者
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1