北京王府井商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)(文件)
【正文】 統(tǒng)： .應(yīng)統(tǒng)一采用中央空調(diào)方式，商場(chǎng)各入口應(yīng)安裝熱風(fēng)幕，設(shè)備能力應(yīng)達(dá)到室溫 2224℃ ，供暖重點(diǎn)考慮地下室、首層及辦公區(qū)。 1客梯：標(biāo)的物業(yè)內(nèi)配備 4_部客梯 (1m/s， 1000kg， )，其中 2 部為觀光梯，具體位置詳見(jiàn)附件 圖紙。 出租方在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)根據(jù)承租方指定位置設(shè)電話室用房，配備程控交換機(jī)及相應(yīng)的中繼線（根據(jù)承租人需要確定條數(shù)）；并在地下室、電梯等處設(shè)無(wú)線信號(hào)放大器，使信號(hào)覆蓋標(biāo)的房屋。 2廣播系統(tǒng)：以國(guó)產(chǎn)設(shè)備器材為主，采用專(zhuān)業(yè)有線廣播器材廠家（如北京、江蘇等），揚(yáng)聲器功率 36W/個(gè)為宜，排布應(yīng)達(dá)到每百平方米 2530W。具體配備：格柵燈外觀尺寸為 600*600mm 或 480*480mm白色烤漆反光板， 3*36W/組、 4000K 色溫 36W 節(jié)能筷子管；燈管、電感鎮(zhèn)流器及電容必須使用統(tǒng)一品牌（ GE、 TCL、飛利浦、歐司朗）、燈組凈距離為 米。 2電話系統(tǒng)：商場(chǎng)內(nèi)部采用總機(jī)運(yùn)行方式。采用 500 門(mén)的交換機(jī)，按 500 門(mén)用戶版配置用戶，中繼線按 1： 10 的比例申辦。風(fēng)道、管道、噴淋、橋架、燈具的安裝要統(tǒng)一施工。 停車(chē)泊位：提供場(chǎng)外停車(chē)位 180 個(gè)。 。 四、輔助用地、承租人專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)、廣告位、公共條件按本合同有關(guān)條款約定的條件交付承租人或具備正常使用功能。 2上述機(jī)電工程系統(tǒng)為單獨(dú)與標(biāo)的房屋配套的獨(dú)立系統(tǒng)，與陽(yáng)光酒店建筑物之相應(yīng)機(jī)電工程系統(tǒng)分立。 2綜合布線：主要指弱電部分的布線，如電話、廣播、信息系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)等。收款臺(tái)按實(shí)際需要配備外線。保安監(jiān)控室首選設(shè)置在首層，盡可能與消防監(jiān)控合并或相鄰，面積不小于 30M2。消防監(jiān)控室應(yīng)急廣播必須可以隨時(shí)強(qiáng)制切換背景音樂(lè)。接到弱電豎井的交換機(jī)電源線需是從計(jì)算機(jī) UPS 端口接入的專(zhuān)用線，辦公室及理貨區(qū)部分根據(jù)承租方的需要完成布線信息系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)收銀系統(tǒng)電源應(yīng)接自應(yīng)急電源配電柜，與普通照明、插座分設(shè)并設(shè)立接地保護(hù)；收銀臺(tái)報(bào)警線需接至保安監(jiān)控室。 1貨梯： 標(biāo)的物業(yè)配 2 部載重量不小于 2 噸直行貨梯 （ 1m/s， 2000kg， 15kw，側(cè)配重）；具體位置由承租方另定。 1扶手電梯：標(biāo)的物業(yè)商場(chǎng)內(nèi)每層配 3 組（ 6 部）上、下扶手電梯，梯寬 1 M，傾斜角度 30 度，具體位置由承租方另定。設(shè)備采用不低于中外合資企業(yè)生產(chǎn)的品牌標(biāo)準(zhǔn)如：開(kāi)利、約克、特靈。 1排煙系統(tǒng)：物業(yè)接通排煙系統(tǒng)，根據(jù)承租方的經(jīng)營(yíng)需要并符合設(shè)計(jì)規(guī)范，在保證經(jīng)營(yíng)需求的前提下符合當(dāng)?shù)厥腥莸戎鞴懿块T(mén)的各項(xiàng)管理要求。根據(jù)設(shè)計(jì)要求用水區(qū)域設(shè)有排水溝，如積水坑低于市政排水口，應(yīng)設(shè)雙泵排水一用一備，且排水管徑不小于 DN100。 給水：室外物業(yè)供水的給水主管徑不小于 DN100mm，且供水壓力為流出水頭不小于 。另設(shè)三相 200KW 容量配電柜及 3*70+2*50mm2的電纜供重
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