北京王府井商業(yè)地產項目交付標準商業(yè)地產(文件)
【正文】 統(tǒng)： .應統(tǒng)一采用中央空調方式，商場各入口應安裝熱風幕，設備能力應達到室溫 2224℃ ，供暖重點考慮地下室、首層及辦公區(qū)。 1客梯：標的物業(yè)內配備 4_部客梯 (1m/s， 1000kg， )，其中 2 部為觀光梯，具體位置詳見附件 圖紙。 出租方在標的物業(yè)內根據(jù)承租方指定位置設電話室用房，配備程控交換機及相應的中繼線（根據(jù)承租人需要確定條數(shù)）；并在地下室、電梯等處設無線信號放大器，使信號覆蓋標的房屋。 2廣播系統(tǒng)：以國產設備器材為主，采用專業(yè)有線廣播器材廠家（如北京、江蘇等），揚聲器功率 36W/個為宜，排布應達到每百平方米 2530W。具體配備：格柵燈外觀尺寸為 600*600mm 或 480*480mm白色烤漆反光板， 3*36W/組、 4000K 色溫 36W 節(jié)能筷子管；燈管、電感鎮(zhèn)流器及電容必須使用統(tǒng)一品牌（ GE、 TCL、飛利浦、歐司朗）、燈組凈距離為 米。 2電話系統(tǒng)：商場內部采用總機運行方式。采用 500 門的交換機，按 500 門用戶版配置用戶，中繼線按 1： 10 的比例申辦。風道、管道、噴淋、橋架、燈具的安裝要統(tǒng)一施工。 停車泊位：提供場外停車位 180 個。 。 四、輔助用地、承租人專用停車場、廣告位、公共條件按本合同有關條款約定的條件交付承租人或具備正常使用功能。 2上述機電工程系統(tǒng)為單獨與標的房屋配套的獨立系統(tǒng)，與陽光酒店建筑物之相應機電工程系統(tǒng)分立。 2綜合布線：主要指弱電部分的布線，如電話、廣播、信息系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)等。收款臺按實際需要配備外線。保安監(jiān)控室首選設置在首層，盡可能與消防監(jiān)控合并或相鄰，面積不小于 30M2。消防監(jiān)控室應急廣播必須可以隨時強制切換背景音樂。接到弱電豎井的交換機電源線需是從計算機 UPS 端口接入的專用線，辦公室及理貨區(qū)部分根據(jù)承租方的需要完成布線信息系統(tǒng)，計算機收銀系統(tǒng)電源應接自應急電源配電柜，與普通照明、插座分設并設立接地保護；收銀臺報警線需接至保安監(jiān)控室。 1貨梯： 標的物業(yè)配 2 部載重量不小于 2 噸直行貨梯 （ 1m/s， 2000kg， 15kw，側配重）；具體位置由承租方另定。 1扶手電梯：標的物業(yè)商場內每層配 3 組（ 6 部）上、下扶手電梯，梯寬 1 M，傾斜角度 30 度，具體位置由承租方另定。設備采用不低于中外合資企業(yè)生產的品牌標準如：開利、約克、特靈。 1排煙系統(tǒng)：物業(yè)接通排煙系統(tǒng)，根據(jù)承租方的經營需要并符合設計規(guī)范，在保證經營需求的前提下符合當?shù)厥腥莸戎鞴懿块T的各項管理要求。根據(jù)設計要求用水區(qū)域設有排水溝，如積水坑低于市政排水口，應設雙泵排水一用一備，且排水管徑不小于 DN100。 給水：室外物業(yè)供水的給水主管徑不小于 DN100mm，且供水壓力為流出水頭不小于 。另設三相 200KW 容量配電柜及 3*70+2*50mm2的電纜供重
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