北京王府井商業(yè)地產項目交付標準商業(yè)地產-在線瀏覽
2024-08-18 17:50本頁面
【正文】 凍、不能使用 PVC 管；出租方應提供超市冷凍冷藏設備需要的室外冷凝器位置，并符合散熱、承重等相關技術要求。以下設施應考慮北方地區(qū)的防凍問題；洗手間、化糞池、開水房、更衣室、垃圾房、電話總機房、廣播室、卸貨區(qū)的設置等。 供電：確保我方經營需要用電量，如出現(xiàn)供電量不足的的情況，由出租方負責增容并承擔相關費用。標的房屋的總電容量標準按每萬平方米1800KVA 計算。營業(yè)區(qū)域基本照明照度應達到800Lux。 首層門店進口處增加由配電室直接供應的配電箱（ 80kw），供門口活動用電。 地下超市及特殊功能區(qū)除照明和插座用電外，應從配電室送動力電源按設備功率核算總量，其中用于超市部分總電量應不少于 700 千瓦（不含空調、電梯等設備用電）。 每層分配電柜應 設總開關，照明、插座分路控制。商場的每根柱子應加裝插座，而且每路最多帶 2~3根柱。 計算機系統(tǒng)電源應與商場照明電源分開，機房配置單相 3*25mm2 雙路電纜并配置不間斷 TQ30— 100A 自動切換開關至 UPS， UPS 出線配做 mm2銅線到各層弱電豎井口指定位置安裝插座供交換機用電，機房設地線，接地電阻小于 4 歐。超市按經營布局及設備需要布線。給水送至標的物業(yè)的各個樓層（洗手間等約定的除外），并在各樓層預留接水口。廢水分開排放（需經隔油池、化糞池等處理）。出租方應滿足地下一層超市生鮮、熟食及各樓層餐飲部分的排水要求等問題 。 中國最大管理資源中心 第 4 頁 共 6 頁 1燃氣：出租方負責物業(yè)燃氣管道的開通并承擔開通費，按餐飲經營需要配備供氣設施，主體封頂后一個月內燃氣主管道預留口接至承租方指定位置，在承租方功能招商確定后再按具體指定位置接至每戶灶臺，實行分戶計量，并應設有燃氣泄漏報警設施。 1消防系統(tǒng)：消防監(jiān)控室應設在 首層，完成全部工程，消防中控室、消防水池、泵房、給水管道、噴淋、煙感、緊急照明、防火分區(qū)（賣場防火分區(qū)只能使用防火卷簾或水幕）、報警、控制中心和其他消防設備，取得并向承租人提交消防驗收合格證/消防主管部門同意營業(yè)的許可證明。出租方負責完成空調系統(tǒng)及相關部分的施工，并保持商場室內溫度夏季達到室溫 2426℃ 。確保 24 小時維修服務。各層取暖分層控制，最好采用城市熱力供暖，使用計量表計量。設備采用不低于中外合資企業(yè)生產的品牌標準如：東芝、三菱、日立。設備采用不低于中外合資企業(yè)生產的品牌標準如：東芝、日立、三菱。設備采用不低于中外合資企業(yè)生產的品牌標準如富佳、 LG、菱木等。
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