房地產(chǎn)策劃案例假日風(fēng)景(文件)
【正文】 書法、泥塑、 雕刻、攝影、詩文）； 假日藝術(shù)團 假日全接觸，快意三人行 組織定期社區(qū)文體活動 形象展示說明， 產(chǎn)品具體介紹 老業(yè)主聯(lián)誼； 新業(yè)主萬科一日游 夠快才得意； 國慶中秋嘉年華 品味家居 ； 歡樂圣誕節(jié) —— 廣告平面表現(xiàn)策略思路 —— 在上海萬科之“春申萬科城”樓盤推出的第一期（假日風(fēng)景），即認知界定期，以“ Logo”的寫意形與“春申綠”作為表現(xiàn)核心要素，是從“春申萬科城”持續(xù)發(fā)展、提升整體思路出發(fā)的。 同時 ， “ 圖形化的春申綠 ” 正是源于該項目的環(huán)保理念 ， 表現(xiàn)這里美好的人居空間 。追求感覺與現(xiàn)實生活的接軌，追求親近感。讓這個“代言人”以各種形態(tài)來演繹假日風(fēng)景的生活圖景。 第三階段在前面兩個階段的鋪墊下，力求將“ Logo”及“春申綠”表現(xiàn)到極致。第二階段將從“圖形化” 向“產(chǎn)品功能化”演變。 對 “ 假日風(fēng)景 ” 的延展思路以 “ 虛 、 實 、 虛 ” 為引導(dǎo)：首先 ，以 “ Logo”及 “ 春申綠 ” 強勢介入 ， 造成 “ 一夜綠申城 ” 的視覺效應(yīng) 。二是依據(jù)工程進度和銷售節(jié)奏需要，安排幾個銷售節(jié)點高潮，而不是“細水長流”。 第二階段（ 7月 20日 — 8月 10日），公開發(fā)售促銷期。二，為全年銷售開個好頭，先聲奪人。例如：“萬科地產(chǎn)在上?！? 。 方式： 一是全面推介“卡通標(biāo)識”形象，以“代言人”的身份與目標(biāo)受眾溝通。立面處理獨具觀賞性。 我躺在草地上數(shù)星星，一個，兩個，三個 … ... —— 品牌核心概念（輕松與親切）描述 —— 假日廣場和假日俱樂部，輕松擁有購物、運動、娛樂、休閑、飲食等生活設(shè)施。 我量過，從家里到假日廣場正好 185步。 —— 項目定位 —— 商業(yè)布局、交通、建筑設(shè)計還只是一種物化的“輕松”。 以單一簡練的訴求方式集中傳播核心形象（人形卡通標(biāo)識）和核心概念（輕松與親切）。 所以，春申萬科城的目標(biāo)人群表面上看各有不同，但都有一顆閑逸、輕松、和諧的生活方式“心”。 ? 特色：以“人”為本，是該 LOGO最大的特色，而人的多變性 （多造型性）已賦予了“假日風(fēng)景”未來廣告?zhèn)鞑サ木? 大空間。 ? 色彩：黑色，黑色是設(shè)計中視覺的最還原色，亦是最基本色。 假日風(fēng)景，住在童話（世界）里。 假日風(fēng)景，幸福和我一起住。 其一，對五個不同階段有較明確的界定，每一期樓盤推出，都可在視覺識別統(tǒng)一的前提下，達到“更上一層樓”的視覺新境界； 其二，色彩的多元化可打破單一色彩的單調(diào)、乏味； 其三，標(biāo)識（我們主張以“人形”為項目標(biāo)識）要始終貫穿整個項目，確保春申萬科城的整體、統(tǒng)一。 假日故事 —— 第五期集中了中小學(xué)校、幼兒園、郵政電訊、行政管理等公建設(shè)施，這里演繹著人生、社會的諸多故事。人在“城市”與“自然”中享受生活。 （ 2）“新市鎮(zhèn)”追求新科技在居住生活上的應(yīng)用，追求對生態(tài)環(huán)境的積極保護和利用，追求不分人群類別的和諧相處。 （ 2）萬科根據(jù)目前中國土地資源、人口資源、環(huán)境資源的實際，借鑒世界先進的開發(fā)思想，認為“新市鎮(zhèn)”（ New Town）開發(fā)將是 21世紀(jì)房地產(chǎn)發(fā)展新的經(jīng)濟增長點。 （ 4）項目集中了商業(yè)中心、文體中心、社區(qū)學(xué)校、行政中心等春 申示 范區(qū)的大部分公建配套。 —— 總案理解 —— 規(guī)模 /規(guī)劃 （ 1）本案占地近 1000畝，分五期開發(fā)。春申萬科城一期之假日風(fēng)景 品牌整合廣告營
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