房地產(chǎn)策劃案例假日風(fēng)景(完整版)
【正文】 自在無壓力的生活氛圍卻是一種生活境界！ 輕松是一種狀態(tài)，也是一種心境，更是一道人居風(fēng)景。 他們是 —— 追求輕松和諧生活方式的人。 用黑色體現(xiàn)“假日風(fēng)景”的返樸歸真。 假日風(fēng)景，與幸福同居。 分案既有各自的特點，又通過“假日”串聯(lián)，共同概括了春申萬科城閑逸、輕松、親切、和諧的生活本質(zhì)。 （ 3）萬科將以春申萬科城為樣板，營造“新市鎮(zhèn)”人居和諧相依的生活方式。 （ 5）在社區(qū)內(nèi)可進行各種社交、文體和教育培訓(xùn)活動，提高社區(qū) 人文氛圍和健康水平。 （ 2）北鄰春申路、東鄰偉業(yè)路、西鄰莘奉公路，南臨春申塘。 （ 2）具備低價位、低容積率、低密度、高品質(zhì)的個性化特質(zhì)。 （ 4）“新市鎮(zhèn)”開發(fā)是真正意義的人居相依，人與社會與自然環(huán)境協(xié)調(diào)并持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)模式。 假日花園 —— 第三期西、南兩面都是一片“綠茵”，花紅草綠、生機盎然，人們似乎生活在花園之中。 —— 總案品牌訴求要素 —— —— 廣告主題語 —— 假日風(fēng)景，住得很舒服。 假日風(fēng)景，住得真愜意 /開心 /舒服 /幸福。 —— 品牌標(biāo)識 —— —— 目標(biāo)人群分析 —— 第二部分：假日風(fēng)景 春申萬科城打造新市鎮(zhèn)的開發(fā)理念，原本就是以關(guān)懷“普通 人”為目的。它不同于二期“湖畔的恬淡”、三期“花園的閑適” ，四期“時光的慵懶” ，五期“故事的和諧” 。 商業(yè)中心就像是自家的儲藏室，煮開水的時候也能 買包茶葉泡泡。 —— 廣告主要賣點訴求 —— 一、蓄勢造市 時間： 5月 1日 — 7月 1日（內(nèi)部認(rèn)購前） 核心：樹立假日風(fēng)景“輕松與親切”人居相依的社區(qū)形象。 二、開閘放水 —— 內(nèi)部認(rèn)購與公開發(fā)售 時間： 7月 1日 — 8月 10日 核心：使前期蓄勢造市所積累的品牌知名度和客源， 迅速轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實購買力。 二，要制造熱烈的現(xiàn)場賣相和氣氛，以期一炮而紅。 同時 ， “ 圖形化的春申綠 ” 正是源于該項目的環(huán)保理念 ， 表現(xiàn)這里美好的人居空間 。讓這個“代言人”以各種形態(tài)來演繹假日風(fēng)景的生活圖景。第二階段將從“圖形化” 向“產(chǎn)品功能化”演變。二是依據(jù)工程進度和銷售節(jié)奏需要，安排幾個銷售節(jié)點高潮，而不是“細水長流”。二，為全年銷售開個好頭，先聲奪人。 方式： 一是全面推介“卡通標(biāo)識”形象，以“代言人”的身份與目標(biāo)受眾溝通。 我躺在草地上數(shù)星星，一個，兩個，三個 … ... —— 品牌核心概念（輕松與親切）描述 —— 假日廣場和假日俱樂部，輕松擁有購物、運動、娛樂、休閑、飲食等生活設(shè)施。 —— 項目定位 —— 商業(yè)布局、交通、建筑設(shè)計還只是一種物化的“輕松”。 所以，春申萬科城的目標(biāo)人群表面上看各有不同，但都有一顆閑逸、輕松、和諧的生活方式“心”。 ? 色彩：黑色，黑色是設(shè)計中視覺的最還原色，亦是最基本色。 假日風(fēng)景，幸福和我一起住。 假日故事 —— 第五期集中了中小學(xué)校、幼兒園、郵政電訊、行政管理等公建設(shè)施，這里演繹著人生、社會的諸多故事。 （ 2）“新市鎮(zhèn)”追求新科技在居住生活上的應(yīng)用，追求對生態(tài)環(huán)境的積極保護和利用，追求不分人群類別的和諧相處。 （ 4）項目集中了商業(yè)中心、文體中心、社區(qū)學(xué)校、行政中心等春 申示 范區(qū)的大部分公建配套。春申萬科城一期之假日風(fēng)景
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