房地產策劃案例分析4產品策略案例(文件)
【正文】 ? 新生活的領跑者”， ? 6次發(fā)售 6次排隊搶購 ? “奧林匹克旋風”， ? 廣州十大明星樓盤” ? 2023， 番禺奧園 ? 泛體育館、泛體育場 ? 運動就在家門口 2023， 上海奧園 以人為本，科學運動，健康生活” 五大洲風情主題 ? 2023， 南國奧園 ? 奧園升級產品 形象 ? 以奧林匹克文化和澳洲生活方式為支撐點，提升社區(qū)文化。 ? 面積控制合理， TownHouse在 160— 255平米之間，緊湊實用，性價比較高 ? 立面簡潔、通透、自然，坡屋頂造型 新生活的領跑者 足不出園即可享受運動、健康的新生活 完備的休閑、體育、文化、生活配套 ? 體育：奧林匹克運動城、 10萬平米體育公園、室外體育設施， ? 商業(yè)：澳洲風情商業(yè)步行街、超市、郵局、餐飲、酒吧、醫(yī)院、派出所 ? 教育：幼兒園、小學、運動指導學校 品牌特質：唯一 ? 房地產屆 唯一 與中國奧委會合伙、 具有商用標志使用特許權的住宅小區(qū) 品牌特質：代言 “開發(fā)奧林匹克花園，拓展全民健身運動。 ? 健康管理中心，將室外運動休閑配套設施與網球場、籃球場、小型足球場、宅間運動小品有機聯系起來 ?奧林匹克運動城， ?環(huán)繞長約 2km、 10萬平米體育公園， ?室外網球場、籃球場、足球場等豐富體育設施， “健康管家” “編織”理念 ? 量體 奧林匹克花園基地特質， 梳理 原始坡地紋理，將原味澳式 建筑 形態(tài)和 道路 系統(tǒng)，與周圍山、河、林、湖等 自然脈絡 紡織為一體，讓人工的和天然的相互編織，和諧共生。 沈陽奧林匹克花園是奧林匹克花園東北連鎖的第一站，總占地 2600畝（ 173萬平米），超大別墅社區(qū) 形式產品 —— 園區(qū)實體 園區(qū)經濟技術指標 一期主要指標 ? 總用地面積： 2600畝（ 173萬平方米） ? 總建筑面積： 86萬㎡ ? 容積率： ? 總規(guī)劃戶數：
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