家居廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(文件)
【正文】 主中低收入者2紅旗商貿(mào)城租賃廠商、私營(yíng)業(yè)主中等收入者3湘潭布市租賃私營(yíng)業(yè)主、品牌代理商中等收入者4友誼華僑商廈租賃廠商、代理商家庭消費(fèi)5南北特通訊市場(chǎng)租賃品牌代理商、私營(yíng)業(yè)主中等收入者（1）各專業(yè)市場(chǎng)絕大部分采取了租賃的經(jīng)營(yíng)形式，其經(jīng)營(yíng)者主要由廠商、代理商、私營(yíng)業(yè)主構(gòu)成。月)出租率(%)付款方式（押金）其他費(fèi)用最高最低均價(jià)1金都大市場(chǎng)（地下）60505590月租作押金。月交,合同年簽工商稅費(fèi)另交租金含管理費(fèi)5紅旗商貿(mào)城（一層）121011100無(wú)押金,年簽合同工商稅費(fèi)另交租金含管理費(fèi)6紅旗商貿(mào)城（二層）10101080無(wú)押金,年簽合同工商稅費(fèi)另交租金含管理費(fèi)7紅旗商貿(mào)城（三層）88860無(wú)押金,年簽合同工商稅費(fèi)另交租金含管理費(fèi)8湘潭布市（一層）45354095交押金，年簽合同工商稅費(fèi)另交租金含管理費(fèi)9湘潭布市（二層）30252750押金，年簽合同工商稅費(fèi)另交租金含管理費(fèi)10友誼華僑商廈100無(wú)押金,年簽合同工商稅費(fèi)另交租金含管理費(fèi)11南北特通訊市場(chǎng)533533533100押金，年簽合同工商稅費(fèi)另交租金含管理費(fèi)（1）各大專業(yè)市場(chǎng)租金支付方式從時(shí)間上來(lái)講較為靈活，月交、季交、年交多種方式并存，并且很大部分專業(yè)市場(chǎng)對(duì)押金要求不高，其它經(jīng)營(yíng)費(fèi)用較低。平方米。四、湘潭現(xiàn)有地下商場(chǎng)的調(diào)研分析安得購(gòu)物商城該地下商城位于民主路與車站路接口處，處于湘潭最繁華的地段之一，經(jīng)營(yíng)狀況比較理想，其商場(chǎng)建筑面積2000多平方米，主要經(jīng)營(yíng)中低檔服飾及小商品，鋪面面積在613平方米，單位租金120150元/平方米3）羅源地下服裝廣場(chǎng)該服裝市場(chǎng)總建筑面積25002600平方米，主要經(jīng)營(yíng)中低檔服飾，*=，租價(jià)為1400元/月，折合單位租金為82元/平方米（3）地下商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況普遍較好，湘潭消費(fèi)者也認(rèn)同地下商業(yè)業(yè)態(tài)。(4)解放路臨街鋪面面積分析解放路臨街鋪面面積分析表（商鋪排序由南往北）路段方位解放路解放中路解放南路店名面積店名面積東面臨街五金16租碟10玩具16檳榔8五金18————?jiǎng)虐阅醒b35————西面臨街床上用品55竹席，季租9眼鏡店55煙酒11法拉莉鞋25面包房20解放中路的臨街鋪面面積集中在30平方米左右；解放南路的臨街鋪面面積集中在12平方米左右。(2)韶山路臨街鋪面面積分析韶山路臨街鋪面面積分析表（商鋪排序由西往東） 路段方位韶山路韶山西路韶山中路韶山東路店名面積店名面積店名面積南面臨街服裝30藥店6煙酒40餐飲50電器35電器40五金28艾菲特16藥店56北面臨街美容15皮具10招牌36復(fù)印20————車行90韶山西路的臨街鋪面面積集中在30平方米左右；韶山中路的臨街鋪面面積集中在20平方米左右；韶山東路的臨街鋪面面積集中在40平方米左右。名稱位置規(guī)模（㎡）租金元/月仁芳地下商城該地下商城建筑面積3000平方米，主要經(jīng)營(yíng)中低檔服飾及小商品，鋪面面積在89平方米左右，單位租金為5070元/平方米（2）鋪位面積根據(jù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的特性進(jìn)行規(guī)劃，分割方式較為靈活，如建材、家電、家具等大件商品的鋪位分割可以自由組合，面積較大；如通訊器材等小件商品則通過(guò)柜臺(tái)、店中店等形式。（3）建材、家具市場(chǎng)租金價(jià)格平均在12元/月月交,合同年簽工商稅費(fèi)另交租金含管理費(fèi)3金都大市場(chǎng)（二層）12121270月租作押金。（3）家庭也作為零售消費(fèi)市場(chǎng)的次主力進(jìn)入專業(yè)市場(chǎng)。（3）湘潭中低檔專業(yè)市場(chǎng)已具備一定的規(guī)模效應(yīng)，并且人氣很旺，但消費(fèi)力一般。南北特通訊市場(chǎng)南北特通訊市場(chǎng)是集整機(jī)展示、零件購(gòu)配、手機(jī)維修于一體的手機(jī)專業(yè)市場(chǎng)，商業(yè)面積共500平方米，以柜臺(tái)形式出租，租金達(dá)到533元/米一樓鋪面從6平方米到20平方米不等，*=，租金為400500元/月，單位租金為3040元/平方米左右，攤位租金200元/月，二樓鋪位面積為八、九平方米，租金在220240元/月，單位租金為27元/平方米月。，*11=，租金在400500元之間，租金10元/平方米地下一層，地上三層。月以下；（5）步步高超市已成功收購(gòu)基建營(yíng)店、解放路店、華隆店的產(chǎn)權(quán)，確定了在湘潭百貨和超市業(yè)的龍頭地位。心連心糧貿(mào)店的整體租金是100萬(wàn)/年，面積5000平方米，經(jīng)過(guò)調(diào)查，步步高超市基建營(yíng)店整體的租賃價(jià)格在2000年開(kāi)業(yè)時(shí)為8元/平方米（3）分割的形式主要為店中店,柜臺(tái)。月。兩個(gè)百貨商場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足湘潭市城區(qū)70萬(wàn)人口的消費(fèi)需求，商場(chǎng)出租率都在
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