家居廣場市場調(diào)研報(bào)告-文庫吧資料
2025-06-04 23:30本頁面
【正文】 通訊器材租賃品種齊全、規(guī)模大（1）專業(yè)市場布局較為分散，除布匹、通訊、家電專業(yè)市場分布在河西核心商圈，如布市，南北特通訊市場，友誼華僑商廈等；其余都離核心商圈較遠(yuǎn)。南北特通訊市場南北特通訊市場是集整機(jī)展示、零件購配、手機(jī)維修于一體的手機(jī)專業(yè)市場，商業(yè)面積共500平方米，以柜臺形式出租，租金達(dá)到533元/米湘潭友誼華僑商廈湘潭友誼華僑商廈為湘潭市國營中型商業(yè)企業(yè)，1993年開業(yè)，營業(yè)面積5300平方米，是湘潭市大型的綜合批零商場。一樓鋪面從6平方米到20平方米不等，*=，租金為400500元/月，單位租金為3040元/平方米左右，攤位租金200元/月，二樓鋪位面積為八、九平方米，租金在220240元/月，單位租金為27元/平方米湘潭布市湘潭布市是全國文明市場，1986年9月建成開業(yè)，建筑面積3萬多平方米，總投資1億多。月。紅旗商貿(mào)城一樓租金為1012元/平方米，*11=，租金在400500元之間，租金10元/平方米*=，租金為4070元/平方米地下一層，地上三層。湘潭金都股份有限公司成立于1993年5月，是經(jīng)湖南省體改委批準(zhǔn)的國有控股的股份有限公司，擁有總股本3425萬元。月以下；（5）步步高超市已成功收購基建營店、解放路店、華隆店的產(chǎn)權(quán)，確定了在湘潭百貨和超市業(yè)的龍頭地位。超市名稱位置規(guī)模租金元/ M2心連心糧貿(mào)店的整體租金是100萬/年，面積5000平方米，湖南心連心實(shí)業(yè)有限公司湖南心連心實(shí)業(yè)有限公司1997年涉足零售連鎖經(jīng)營領(lǐng)域，是一個(gè)以連續(xù)超市為主體，食品生產(chǎn)和多種經(jīng)營并存的大型民營商業(yè)企業(yè)，也是繼步步高之后興起的湘潭第二家民營連鎖商業(yè)企業(yè)。經(jīng)過調(diào)查，步步高超市基建營店整體的租賃價(jià)格在2000年開業(yè)時(shí)為8元/平方米年銷售額15億元，2000年至2002年連續(xù)三年位居全國連鎖業(yè)100強(qiáng)，是湖南省十五規(guī)劃流通領(lǐng)域重點(diǎn)扶持企業(yè)。（3）分割的形式主要為店中店,柜臺。（2）主力面積集中在40平方米左右。月。（2）可以考慮租賃、扣點(diǎn)的品牌組織和商業(yè)經(jīng)營模式的設(shè)計(jì)。兩個(gè)百貨商場遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足湘潭市城區(qū)70萬人口的消費(fèi)需求，商場出租率都在100%，百貨業(yè)態(tài)是湘潭商業(yè)迫切需要的。各大商場經(jīng)營成本分析業(yè)態(tài)年保底扣點(diǎn)面積（㎡）平均扣點(diǎn)出租率步步高華隆店都彭60萬18%4020%100%華倫天奴100萬22%62康星百貨商場圣得西100萬22%6522%100%商家經(jīng)營成本的最大部分主要體現(xiàn)在貨款和場地費(fèi)用上，常規(guī)來說，貨款的可控性較強(qiáng)、場地費(fèi)用的彈性空間較大。一樓自營2300平方米，200平方米對外租賃，其他為保底扣點(diǎn)。第二節(jié) 湘潭現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)研分析一、湘潭現(xiàn)有大型商場的調(diào)研分析各大商場經(jīng)營模式、功能分區(qū)的對比序號商場名稱位置營業(yè)面積（平方米）功能分區(qū)經(jīng)營模式總體評價(jià)1康星百貨大樓建設(shè)北路5000一樓休閑服飾及品牌男裝；一樓夾層中年女裝；二樓床上用品、鞋帽等；保底扣點(diǎn)湖南康星連鎖百貨有限公司成立于2002年，是省內(nèi)首家以自營為主，集服裝、鞋類、皮具及其它日用百貨于一體的跨地市百貨零售企業(yè)。步步高華隆店孤立于此，尚未形成一個(gè)集中的商圈。二、河?xùn)|商圈1）概況建設(shè)路與河?xùn)|大道交匯處是目前河?xùn)|新城區(qū)最繁華的地段，該商圈以建設(shè)路口步步高華隆店為中心向四周輻射，輻射范圍為河?xùn)|地區(qū)。該商圈匯聚了韶山路、建設(shè)路等主干道，數(shù)十條公交線路在此?？?。從全局來看，湘潭市各種商業(yè)業(yè)態(tài)的形成和自然組合，形成了目前的兩個(gè)商圈，即：以民主路—韶山路—建設(shè)北路圍合成的河西商圈；以建設(shè)路口為中心的河?xùn)|商圈。五、總結(jié)1. 湘潭對外來投資抱著積極態(tài)度，并出臺了一系列優(yōu)惠政策；2. 湘潭招商引資取得良好成果，重點(diǎn)項(xiàng)目有長潭西線高速公路，洛湛鐵路，潭邵高速湘潭段；3. 城市規(guī)劃方向很明顯，即整體上向長株潭融城方向發(fā)展，擴(kuò)大城區(qū)規(guī)模；4. 近期則主要是使湘潭城市中心東移，即政府及其職能部門的遷移。目前短期的規(guī)劃目標(biāo)是在河?xùn)|沿江開辟新城區(qū)，向北發(fā)展，連接株洲和長沙。湘潭市20012020年總體規(guī)劃是按照100萬以上城市人口發(fā)展規(guī)模勾畫城市發(fā)展藍(lán)圖，將昭山地區(qū)17平方公里規(guī)劃為旅游經(jīng)貿(mào)區(qū)，定位為長株潭共享公共綠地。四、城市規(guī)劃分析1997年，湖南省委、省政府正式提出了實(shí)施長株潭三市經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展戰(zhàn)略。三、土地政策今年4月份以來，國家土地政策控制較緊，直接影響我市一批外資項(xiàng)目的投入。他認(rèn)為，目前央行用兩次提高存款準(zhǔn)備金利率等方法來控制貨幣的供應(yīng)。8）引進(jìn)的大型項(xiàng)目有長潭西線高速公路，是我省引進(jìn)外資建設(shè)的高速公路，；洛湛鐵路投資建設(shè)；德國工業(yè)園一區(qū)占地1182畝……二、金融政策“中國經(jīng)濟(jì)已處過熱狀態(tài)，目前的問題不是爭論過熱的問題，而是采取何種政策來調(diào)整經(jīng)濟(jì)的問題。6）進(jìn)一步優(yōu)化法制環(huán)境，下決心整治執(zhí)法不公問題。對各類服務(wù)型企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員的，按規(guī)定減免有關(guān)行政性收費(fèi)，提供社會保險(xiǎn)補(bǔ)貼。4）行政性收費(fèi)優(yōu)惠。外資企業(yè)
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