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萬科地產(chǎn)成本控制分析經(jīng)典培訓(xùn)教材_24頁-wenkub

2023-05-16 19:28:34 本頁面
 

【正文】 主體安裝工程費 ?園區(qū)管網(wǎng)工程費 ?園林環(huán)境建設(shè)費 ?配套設(shè)施費 ?開發(fā)間接費 房地產(chǎn)成本項目設(shè)置 主體造價 園區(qū)造價 樓面地價 費用及資金成本 E網(wǎng) 18 新項目發(fā)展成本控制 控制要點: 穩(wěn)健性 合理確定估算基礎(chǔ),合理預(yù)計工程量和工 程綜合單價。 需求文件: 《 規(guī)劃設(shè)計工作流程與評審制度 》 E網(wǎng) 20 設(shè)計階段的主要經(jīng)濟指標(biāo) 容積率 建筑占地面積 單方鋼筯含量 單方砼含量 窗地比 建筑周長面積比 …… E網(wǎng) 21 招標(biāo)成本控制 控制要點: 獲取競爭性低價成本 盡量采用工程量清單方式 集中采購 控制原則: 全面招標(biāo)原則 合理低價中標(biāo)原則 透明公正原則 需求文件: 《 工程及材料招標(biāo)管理辦法 》 E網(wǎng) 22 簽約成本控制 控制要點: 合同談判 合同審批 控制原則: 合法性原則 、 合同書原則 、 事前簽訂 原則、招標(biāo)原則、利益明晰原則 需求文件: 《 工程合同管理辦法 》 網(wǎng) E網(wǎng) 23 施工成本控制 控制要點: 變更與簽
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