【正文】 定資產(chǎn)和物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備、工具投入 貨幣單位：人民幣元 費(fèi)用項目 子項目 數(shù)量 單價 費(fèi)用小計 備注 辦公設(shè)備 電腦 1臺 打印機(jī) 1臺 傳真機(jī) 1臺 電話機(jī) 6部 手機(jī) 9部 對講機(jī) 10部 文件柜 2組 飲水機(jī) 5臺 工具設(shè)備 鉆床 1臺 管道疏通機(jī) 2臺 電焊機(jī) 1臺 沖擊鉆 2臺 角磨機(jī) 2臺 電錘 1臺 宣傳櫥窗 1臺 手推車 2個 推水車 2個 數(shù)字萬用表 2個 鉗型電流表 2個 兆歐表 2個 自行剪草機(jī) 1臺 修邊機(jī) 1臺 雙刃綠籬機(jī) 1臺 高壓水槍 1個 保潔工具 滾筒洗衣機(jī) 1臺 多功能拋光機(jī) 1臺 干風(fēng)機(jī) 1臺 空調(diào)清洗機(jī) 1臺 保潔車 27臺 磁力塵推 27把 塵推地巾 400 條 榨水車 4臺 多功能洗衣機(jī) 1臺 保潔箱 30個 其他保潔工具 1批 保安用具 警用器械等 1批 維修工具 維修工具 1批 清潔工具 清潔工具 1批 合計 費(fèi)用投入合計： 1+2= 元 （五）、物業(yè)管理成本測算 人員工資、保險、福利費(fèi)用 計費(fèi)單元：人民幣元 崗位 人數(shù) 工資標(biāo)準(zhǔn)（元 /月） 月工資（元 /月 ） 備注 經(jīng)理 1 1800 1800 副經(jīng)理 1 1500 1500 公共事務(wù)主管 1 1300 1300 會計員 1 1200 1200 勞資員 1 1100 1100 接待員 3 1000 3000 資料員（文員） 1 1100 1100 機(jī)電工程維修主管 1 1600 1600 運(yùn)行值班 6 1100 6600 強(qiáng)、弱電工 2 1200 2400 維修工 2 1000 2021 公共秩序部主管 1 1300 1300 公共秩序部班長 3 1100 3300 公共秩序管理員 20 1000 20210 衛(wèi)生保潔部主管 1 1300 1300 重要部位保潔員 4 900 3600 內(nèi)保潔 21 800 16800 外保潔 3 700 2100 綠化主管（園藝師） 1 1500 1500 綠化員 4 800 3200 質(zhì)量品質(zhì)部主管 1 1300 1300 質(zhì)檢員 1 1100 1100 小計 80 25700 79100 福利費(fèi) 按工資額的 14%提取 11074 員工保險 按威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，醫(yī)療、養(yǎng)老等保險 42%，個人 12%單位 30% 23730 月費(fèi)用合計 年費(fèi)用合計 辦公費(fèi)用明細(xì)表 計費(fèi)單位：人民幣元 費(fèi)用項目 子項目 測算依據(jù) 月費(fèi)用合計 年費(fèi)用合計 通訊費(fèi) 電話費(fèi) 6 部， 每部 150 元／月 手機(jī)費(fèi) 9 部 每部 150 元／月 服裝費(fèi) 管理人員 9 人 夏裝 2套： 260 元／套 冬裝 2 套： 340 元／套按兩 年折舊 （ 260＋ 340） 9人 2套／ 24個月 公共秩序管理員 24人 夏裝 2套： 260 元／套 冬裝 2套： 340 元／套 兩年折舊 （ 260＋ 340） 24人 2套／ 24個月 棉大衣 1件：每件 360 元 單皮鞋 1雙：每雙 80 元 棉皮鞋 1雙：每雙 120 元 （ 360+80+120） 24／ 24個月 其他員工 47 人 夏裝 2套： 160 元／套 冬裝 2套： 240 元／套 兩年折舊 （ 160＋ 240） 47人 2套／ 24個月 辦公用品 包括公共辦公費(fèi)用 辦公室及班組長以上人員 24 人，按每人每月平均 15元測算， 15 元 24人 低值易耗品 辦公用紙、 筆等 估算每月 元 水電費(fèi) 水電費(fèi) 估算每月 元 合 計 6946． 67 清潔衛(wèi)生費(fèi) 計費(fèi)單位：人民幣元 費(fèi)用項目 測算依據(jù) 月費(fèi)用小計 年費(fèi)用 小計 衛(wèi)生消殺 每月消殺 1次，每次 200 元（包括滅鼠費(fèi)用） 樓層垃圾用品 按每層 2 個垃圾桶 ,每天 68 個垃圾袋 ,每個垃圾袋 ,每月 30天計算 ,68 30。 無棣縣關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。 備注 注： 、承包本項目所需的所有費(fèi)用。 （附 授權(quán)代理人身份證明復(fù)印件） 全權(quán)代表姓名：吳慶華 性別：男 年齡： 56 歲 單位：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 職務(wù)：總經(jīng)理 供應(yīng)商：（蓋章）威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 法定代表人：（簽字、蓋章） 日期： 2021 年 06 月 10 日 資質(zhì)證書復(fù)印件 建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理、部門經(jīng)理崗位證書復(fù)印件 獲獎項目證書復(fù)印件 ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證復(fù)印件 獲獎項目、最大物業(yè)管理項目、最復(fù)雜物業(yè) 管理項目和承擔(dān)過的綜合性大樓的物業(yè)管理合同 復(fù)印件 報 價 文 件 一、 報價一覽表 供應(yīng)商全稱 威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 總報價（元） 小寫： 大 寫：貳佰壹拾叁萬貳仟貳佰柒拾壹元陸角整 資質(zhì)、資格 國家二級物業(yè)管理資質(zhì)、獨(dú)立法人資格 物業(yè)管理經(jīng)理、部門主管 物管處經(jīng)理：吳鵬，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 物管處副經(jīng)理 ： 王海衛(wèi)， 威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 公共事務(wù)服務(wù)中心主管：張曉燕， 威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 機(jī)電運(yùn)行管理部主管：孫輝， 威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 保潔部主管：武艷秋，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 公共秩序管理部主管：孫玉泉，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 綠化部主管：尚存良，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 質(zhì)量品質(zhì) 部主管：叢川平，威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 接管時間 2021 年 7 月 15 日 省級以上同類獲獎項目 威海市高技區(qū)火炬大廈省優(yōu)物業(yè)管理示范大廈 最大、最復(fù)雜物業(yè)管理項目 威海市環(huán)翠區(qū)花園小區(qū)，綜合類住宅物業(yè)，面積： 。 （ 11）與本報價有關(guān)的所有往來信函，應(yīng)按下列地址進(jìn)行： 地址：威海市統(tǒng)一路 435 號 郵政編碼： 264200 電話： 06315226122 傳真： 06315233306 電子信箱： 供應(yīng)商全稱 (蓋章 )：威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 法人代表簽字： 開戶銀行名稱：威海市商業(yè)銀行順通支行 銀行帳號： 400013090003824 開戶行地址：威海市廟耩路 11號 2021 年 06 月 10 日 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 二、法定代表人授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我馮魯威系威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 威海市祥云物業(yè)服務(wù)有限公司 的 吳慶華 總經(jīng)理為我公司全權(quán)代表，以本公司的名義參加無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局組織的無棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理競爭性談判采購項目。 （ 8）我方金額為人民幣 元的保證金與報價文件同時遞交。如果我方在規(guī)定公開報價后的有效期內(nèi)撤回遞交報價文件，無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局將沒收我方保證金。 我方有責(zé)任和義務(wù)完成合同與談判采購文件中的條款。 資格、資質(zhì)證明文件 一、 報價函 無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局： 按照《中華人民共和國政府采購法》，我們根據(jù)編號為 競爭性談判采購文件的要求，對無棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理競爭性談判項目進(jìn)行報價。 （ 2）我方承諾報價文件所報的物業(yè)管理人員與最終實施合同的物業(yè)管理人員相一致。 （ 5）我方同意應(yīng)無棣縣委、縣政府機(jī)關(guān)行政事務(wù)管理局的要求，提供與遞交報 價文件有關(guān)的其他數(shù)據(jù)和資料。保證金有效期為 90天。全權(quán)代表在報價文件、談判過程中的書面承諾、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 目前在管的或承擔(dān)過的公共場所項目 威海市高技區(qū)火炬大廈 威海市府佑商廈 威海市旅游開發(fā)大廈 近三年管過的同類項目 （限兩個） 威海火炬大廈，合同金額：年 萬元，物業(yè)面積： 36126 平方米，地點(diǎn)：威海市高技區(qū)文化西路 288號，接管時間： 2021 年 12 月 28 日 至 2021 年 12 月 27 日。 。 我公司根據(jù)無棣縣市場調(diào)查確定的維修保養(yǎng)和人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。按每衛(wèi)生間每個蹲位一個垃圾袋，每天 190 個垃圾袋，每袋 元，每月 30 天計算 ,190 30。 無棣縣政務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)方案 一 、 物業(yè)管理服務(wù)的目標(biāo)定位和總體構(gòu)想 針對無棣縣政務(wù) 中心的自然條件，規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置以及物業(yè)和服務(wù)對像的構(gòu)成特點(diǎn)，按照建設(shè)“人文”、“綠色”、“健康”、“智能”辦公區(qū)的設(shè)想，本著“以人為本，親情服務(wù)”的服務(wù)理念，以保證兩年內(nèi)將無棣縣政務(wù)中心辦公大樓創(chuàng)建成省級優(yōu)秀物業(yè)管理項目為目標(biāo)，用公司在物管界享有盛譽(yù)的“親情服務(wù)”的管理模式和無棣縣精神的有機(jī)結(jié)合及 ISO9001 國際質(zhì)量管理體系，對政務(wù)中心物業(yè)項目實行程序化，規(guī)范化，全天候，全方位的優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)，用物業(yè)管理的品牌和示范效應(yīng)提升縣委、縣政府機(jī)關(guān)的社會形像，促進(jìn)“祥云物管”品牌的發(fā)展。通過服務(wù)中心的星級酒店 一站式服務(wù)方法和具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的公共事務(wù)主管的配備，人性化服務(wù)標(biāo)識的完善，門崗服務(wù)“驛站”、固定和移動便民服務(wù)箱的設(shè)立，將政務(wù)中心辦公大樓建設(shè)成為一個高雅、溫馨的“大家庭”。 健