物業(yè)管理有限公司經(jīng)營管理部招商管理制度-wenkub
2022-12-26 21:34:56 本頁面
【正文】 須認(rèn)真審核，各條款是否符合法律及公司政策，如因簽訂錯(cuò)誤或出現(xiàn)漏洞由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。 認(rèn)真接待每位客戶，服務(wù)周到，認(rèn)真講解，以禮待客，博得客商的信任。 切實(shí)地招商計(jì)劃執(zhí)行，采取積極的措施促進(jìn)招商進(jìn)度。 1 城建物業(yè)管理有限公司 HR 標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)營管理部招商 管理制度 （ 2021 年 4 月 16 日整理） 目 錄 經(jīng)營管理部招商管理制度 一、招商部管理制度………………………………………………………………………… 1 二、 招商代表 崗位職能 ……………………………………………………………………… 4 三、 招商網(wǎng)點(diǎn)合同 …………………………………………………………………………… 5 四、內(nèi)網(wǎng) 招商業(yè)戶的管理?xiàng)l例 ……………………………………………………………… 11 五、合同管理制度…………………………………………………………………………… 13 2 （一）招商管理制度 一、經(jīng)營管理部招商工作按本制度執(zhí)行。 四、招商工作職責(zé) 招商人員必須充分了解市場，作好市場調(diào)研、分析，向上級匯報(bào)，提出有效的招商方案。 提高招商人員自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，熟悉掌握經(jīng)營建材資料的基本常識，并做好租賃協(xié)議的簽訂工作。 招商合同擬定后經(jīng)公司合同評審批準(zhǔn)方可簽訂。 1 1招商人員應(yīng)作好入駐商戶的后期服務(wù)工作，為商戶提供幫助及辦理有關(guān)手續(xù)。 與客戶串通，謀取私人利者，一經(jīng)查實(shí)扣發(fā)當(dāng)月薪資，賠償損失，予以辭退，直屬主管記過一次。 招商人員未完成月最低計(jì)劃者，記大過一次，季度內(nèi)均未完成者，予以辭退。 泄露招商資料、合同內(nèi)容以及毀壞、丟失相關(guān)文件者，給予記過一次。 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)： 負(fù)責(zé)招商工作和開發(fā)客戶 。 7 5 一、房屋（鋪面） 位置和用途 乙方租賃甲方位于沈陽市 大東區(qū)東逸 期 號商鋪，間數(shù) 間，建筑面積 平方，用于 使用。 三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營保證金支付 該房屋年月 租金為 元 /平方，年租金計(jì)為 元 。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在 一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝 修保證金，自行恢復(fù)。 乙方如需對租賃單位進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，應(yīng)在進(jìn)場裝修前向甲方管理部門提出裝修方案及申請。 乙方的裝修、裝飾應(yīng)符合國家有關(guān)建筑、消防安全的法規(guī)規(guī)定及要求，如有違反，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改或解除合同，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。本租賃合同到期后自然終止。 七、合同解除、終止、失效 （一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址，乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件材料后即視同乙方已收到；若郵件被退回，則甲方將相應(yīng)的文件材料張貼于本合同中的房屋（鋪面）門口位置即視同甲方已通知到。 租賃期滿 后，乙方應(yīng)立即無條件騰空所承租的租賃單位交還給甲方，如逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，所有的物品因此而發(fā)生損毀或滅失的后果由乙方承擔(dān)。 （三）、乙方應(yīng)自覺購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以有效防范風(fēng)險(xiǎn)，降低損失，承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損失。 （六）、免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 (七 )、爭議解決 本合同
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