工程進(jìn)度管理制度-wenkub
2024-09-20 13 本頁(yè)面
【正文】 一步相應(yīng)的趕工方案，保障工程進(jìn)度的順利達(dá)成。 第三章細(xì)則 第四條進(jìn)度管理機(jī)制 一、計(jì)劃編審 計(jì)劃編制實(shí)行地產(chǎn)公司總部和項(xiàng)目公司分級(jí)編審的方式，項(xiàng)目公司負(fù) 責(zé)《年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》的編制，地產(chǎn)公司總部總經(jīng)辦組織審核和下達(dá)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；項(xiàng)目公司工程部、成本管理部等負(fù)責(zé)《項(xiàng)目（按交房批次）執(zhí)行計(jì)劃》、《項(xiàng)目示范區(qū)、推盤(pán)區(qū)執(zhí)行計(jì)劃》、招標(biāo)計(jì)劃、裝飾園林設(shè)計(jì)計(jì)劃等，地產(chǎn)公司總部工程部、成本管理部等部門(mén)進(jìn)行對(duì)口審核。 九、門(mén)窗制安。 七、首層結(jié)構(gòu)完成。示范區(qū)為正式開(kāi)放時(shí)間；非示范區(qū)為外墻門(mén)窗、欄桿及涂料全部完成、外墻淋水試驗(yàn)完成、室內(nèi)防水施工完成、廚廁關(guān)水試驗(yàn)完成的時(shí)間（需物業(yè)公司簽字確認(rèn)）。由地產(chǎn)公司總部工程部監(jiān)督考核的《項(xiàng)目（按交房批次）執(zhí)行計(jì)劃》中規(guī)定的指定節(jié)點(diǎn)。 三、項(xiàng)目公司工程部 第 2 頁(yè) 共 11 頁(yè) 根據(jù)本公司的《年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》制定《項(xiàng)目（按交房批次）執(zhí)行計(jì)劃》、《項(xiàng)目示范區(qū)、推盤(pán)區(qū)執(zhí)行計(jì)劃》等各種工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照制定的計(jì)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。 第二章分則 第二條職責(zé) 一、總經(jīng)辦 根據(jù)董事會(huì)確定的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，下達(dá)公司年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，并審核項(xiàng)目公司提交的年度《年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》，組織對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行考核管理。 二、工程部 （一）根據(jù)不同產(chǎn)品形態(tài)，制定工程施工階段的《施工標(biāo)準(zhǔn)工期參考表》，以指導(dǎo)項(xiàng)目公司工程計(jì)劃編制。 第三條術(shù)語(yǔ) 一、項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。 三、開(kāi)工。 五、竣工備案：：取得竣工備案證或當(dāng)?shù)胤ǘń环渴掷m(xù)的時(shí)間。單位工程基礎(chǔ)以上首層底板砼結(jié)構(gòu)完成時(shí)間。門(mén)窗框安裝完成三分之一的時(shí)間。 二、計(jì)劃調(diào)整 項(xiàng)目公司確需調(diào)整經(jīng)地產(chǎn)公司總部審批的項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，即：調(diào)整《年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》，應(yīng)填寫(xiě)《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃變更審批單》報(bào)地產(chǎn)公司總部審批。 四、物業(yè)交付管理 工程竣工后交業(yè)主前項(xiàng)目公司應(yīng)完成所有物業(yè)的質(zhì)量整改達(dá)到交物管的標(biāo)準(zhǔn)后完成向物管移交，并及時(shí)完善相關(guān)會(huì)簽及備案手續(xù)，物業(yè)移交后維護(hù)及整改工作由物管公司負(fù)責(zé)。 （二）項(xiàng)目公司工程部根據(jù)地產(chǎn)公司總部下發(fā)的項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和《施工標(biāo)準(zhǔn)工期參考表》，編制《項(xiàng)目（按交房批次）執(zhí)行計(jì)劃》、《項(xiàng)目示范區(qū)、推盤(pán)區(qū)執(zhí)行計(jì)劃》。承包單位開(kāi)工前編制施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目公司工程部審批。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)允許調(diào)整后，項(xiàng)目公司對(duì)應(yīng)調(diào)
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