【正文】 目具備與同類項(xiàng)目過(guò)多的差異化 特性。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 目的相對(duì)明確，即為了 推動(dòng)項(xiàng)目銷售和招商的進(jìn)度而進(jìn)行的信息傳遞，從而引導(dǎo)投資者和經(jīng)營(yíng)者的選擇。 四、 傳播推廣策略 傳播推廣主題設(shè)定之必要性 對(duì)本案項(xiàng)目在年內(nèi)銷售招商階段（估計(jì)將是 56 個(gè)月的時(shí)間這一時(shí)期的傳播推廣而言，其 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。以影響和促進(jìn)其投資購(gòu)買行為。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。鑒于此， 本案項(xiàng)目在傳播推廣中應(yīng)設(shè)定 差異化的傳播主題與內(nèi)容，建立起完全差異化的形象認(rèn)知， 以支持差異化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 二、 傳播環(huán)境分析 ．差異化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)及傳播環(huán)境 縱觀至今仍持續(xù)在售的商場(chǎng)，如廣州數(shù)碼世界、中華廣場(chǎng)、北京大廈、中旅商業(yè)城、景騰商業(yè)廣場(chǎng)等，除北京大廈 地處北京南路（在傳統(tǒng)的北京路中心商圈之外，商圈輻射區(qū)內(nèi)），加之 其廣告宣傳中“商鋪就買北京路”的概念導(dǎo)向，從 而在受眾認(rèn)知中形成了與本案項(xiàng)目 廣百新翼有一定的地段同質(zhì)化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 市場(chǎng)定位的發(fā)展性 廣百新翼市場(chǎng)定位為高檔次的購(gòu)物中心，有別于廣百中高檔次的商場(chǎng)形象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。從而在傳播中形成同類商場(chǎng)無(wú)可比擬的全方位差異化優(yōu) 勢(shì)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 享廣百現(xiàn)有每天 4 萬(wàn)人 次人流量、 1012 億元年?duì)I業(yè)額的資源，同時(shí)也將擴(kuò)大廣百原有的規(guī)模和經(jīng)營(yíng)范圍，吸引更大的人流 量。廣百新翼不僅可以分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。該地段在眾多的投資者眼中被視為投資寶 地，其商業(yè)價(jià)值與投資價(jià) 值已為廣大商家、投資者和 消費(fèi)者所認(rèn)同。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 廣百新翼大廈（商場(chǎng)部分）傳播推廣企劃方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 本案項(xiàng)目的傳播推廣將以客戶營(yíng)銷計(jì)劃為基礎(chǔ)而展開(kāi)，使傳播推廣直接服務(wù)于具體的營(yíng)銷推廣工作而達(dá)成成營(yíng)銷目標(biāo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)?；谠谑鼙娦哪恐泄逃械牡囟蝺r(jià)值人知基礎(chǔ)，本案項(xiàng)目 廣百新翼有著與生來(lái) 的領(lǐng)先性認(rèn)同感和市場(chǎng)的追捧性。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。推動(dòng)聯(lián)合之后的廣百與廣百 新翼整體商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額再上臺(tái)階。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 功能的發(fā)展性與補(bǔ)充性 廣百新翼功能將較廣百有著新的發(fā)展，如：酒 樓、娛樂(lè)中心等，將休閑、娛樂(lè)等互動(dòng)性的消費(fèi)引入，改變了廣百傳統(tǒng) 單一購(gòu)物功能。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。所以在本案項(xiàng)目 廣百新翼的推廣中，形 象包裝應(yīng)在廣百的基礎(chǔ)上進(jìn)行延伸發(fā)展。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。但北京大廈銷售進(jìn)度較快， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目前所剩商鋪不多，對(duì) 本案項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力較弱。 *在競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)態(tài)激烈的情況下，不排除部分項(xiàng)目策劃特別的促銷方式而吸引投資者等買家的選擇，從而威脅本案項(xiàng)目。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。但同時(shí)本案項(xiàng)目將在年內(nèi)開(kāi)業(yè)，而本階段傳播 推廣也將搭載起項(xiàng)目形象初步建立的任務(wù)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。在此基礎(chǔ)上，本階段本案項(xiàng)目的廣告 傳播推廣將是進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)利益點(diǎn)的一一訴求，同時(shí)配合營(yíng)銷 推廣策略進(jìn)行相應(yīng)的炒作，最大可能地吸引關(guān)注度而成為 階段性社會(huì)公眾關(guān)注的熱點(diǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。這種差異化特性的存在也決定了項(xiàng)目形象包裝的差異化。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 設(shè)定傳播主題，一致表現(xiàn)執(zhí)行 在傳播主題體現(xiàn)了項(xiàng)目核心利益承諾的基礎(chǔ)上，各傳播訴求點(diǎn)的表現(xiàn)概念圍繞其展開(kāi)，并保持視覺(jué)表現(xiàn)的一致性 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 與統(tǒng)一性。 傳播推廣的分階段性 根據(jù)客戶所提供的營(yíng)銷計(jì)劃，本案項(xiàng)目將在 5 月 1 日啟動(dòng)發(fā)售，整個(gè)項(xiàng)目將在年內(nèi)投入營(yíng)業(yè)。使市場(chǎng)調(diào) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 呈現(xiàn)出“一波未平，一波又起”的熱度。具體的思路將在本方案的第七部分各階段傳播推廣的策略與 計(jì)劃中體現(xiàn)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 從廣州大眾文化觀受香港影響很大的區(qū)域特征來(lái)看，項(xiàng)目形象代言人應(yīng)選擇香港明星，從而使形象代言人更具影響 力和號(hào)召力。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。其圍繞形象代言人的傳播將貫穿于主 題推廣的各個(gè)階段，并整合各種媒介（戶外、車身、報(bào)紙、活動(dòng)等）進(jìn)行。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 但“廣百新翼”的市場(chǎng)定位與功能的增加又與目前的“廣百”有著一定的差異性，所以項(xiàng)目的形象定位應(yīng)在廣百 的基礎(chǔ)上強(qiáng)調(diào)“發(fā)展性”。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目形象包裝 ： 廣百傳奇，創(chuàng)新延續(xù) 連續(xù)八年雄居廣州市商業(yè)界的龍頭地位，廣百可謂是一個(gè)商界的傳奇。而發(fā)展創(chuàng)新也將是廣百繼續(xù)領(lǐng)先的動(dòng)力。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。從而支持具體銷售招商工作的開(kāi)展。同時(shí)也使項(xiàng)目的投資價(jià)值生值，產(chǎn)生更大的投資收益。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。所以在項(xiàng)目的傳 播推廣中必定要給予