【正文】 內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 廣告的訴求利益點是針對投資者、商家，而廣告所表現(xiàn)出的形象則是針對社會大眾的。 形象包裝對本階段傳播主題的指導(dǎo)性 對于本案項目而言，形象定 位及其形象包裝是貫穿整個銷售招商乃至將來經(jīng)營階段傳播之基礎(chǔ)，所以形象定位及 包裝對銷售、招商階段傳播推廣的主題有著指導(dǎo)意義，即傳播主題由項目形象定位 及包裝的基礎(chǔ)上延伸而出，針對本階段的營銷目的進行具體的支持。 項目傳播推廣形象包裝之必要性 在 本案第一部分“項目特性分析”和第二部分“傳播環(huán)境分析”中總結(jié)：本案項目具備與同類項目過多的差異化 特性。 目的相對明確，即為了 推動項目銷售和招商的進度而進行的信息傳遞，從而引導(dǎo)投資者和經(jīng)營者的選擇。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。廣百新翼不僅可以分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 廣百新翼大廈（商場部分）傳播推廣企劃方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 目前所剩商鋪不多，對 本案項目競爭力較弱。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。在此基礎(chǔ)上，本階段本案項目的廣告 傳播推廣將是進行投資經(jīng)營利益點的一一訴求，同時配合營銷 推廣策略進行相應(yīng)的炒作，最大可能地吸引關(guān)注度而成為 階段性社會公眾關(guān)注的熱點。這種差異化特性的存在也決定了項目形象包裝的差異化。 設(shè)定傳播主題，一致表現(xiàn)執(zhí)行 在傳播主題體現(xiàn)了項目核心利益承諾的基礎(chǔ)上，各傳播訴求點的表現(xiàn)概念圍繞其展開，并保持視覺表現(xiàn)的一致性 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 傳播推廣的分階段性 根據(jù)客戶所提供的營銷計劃，本案項目將在 5 月 1 日啟動發(fā)售，整個項目將在年內(nèi)投入營業(yè)。 呈現(xiàn)出“一波未平，一波又起”的熱度。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。而發(fā)展創(chuàng)新也將是廣百繼續(xù)領(lǐng)先的動力。從而支持具體銷售招商工作的開展。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 主題推廣及完善期 承接上期導(dǎo)入的主題進一步深化，使受眾認同，體現(xiàn)投資的價值性。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 3） 執(zhí)行策略：先以軟性文章和新聞進行廣百商業(yè)價值的分析與介紹，由淺至深，循序漸進。同時戶外和車身廣告投放。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。同時電臺、電視臺進 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5）媒介策略：媒介以覆蓋廣州市區(qū)內(nèi)的大眾媒介為主 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主題效應(yīng)持續(xù)期 1）周期： 8 月初 9 月中旬 2）目的；在前兩個周期（主題推廣期和主題強化期）強勢推廣的基礎(chǔ)上，項目的銷售應(yīng)進入一個相對的尾盤階段，在這 一階段將主要憑借前兩期所造就聲勢和影響的慣性繼續(xù)進行余貨的銷售，同時在次階段可做一寫相應(yīng)的促銷活 動，以使尾盤盡快消化 3）執(zhí)行策略：以公關(guān)活動和直效的促銷活動為主，傳播推廣圍繞活動展開，促進項目剩余商鋪的消 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。廣告推廣則以投資概念的信息傳遞 與炒作為主，制造并持續(xù)項目銷售熱度 4） 傳播表現(xiàn)策略：直觀性地將投資概念進行傳遞，具有感染力和煽動性 5） 媒介策略：維持上一周期的媒介策略，但在投資類的媒介上投放的比重有所加大，使其廣告?zhèn)鞑ジ哚槍π? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。次舉再加以炒作和宣傳可吸引“職業(yè)炒家’的介入，帶動起市場的興奮 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。在 4 月下旬進行“炒鋪號 ”的促銷活動，吸引炒家的進入而使項目投資熱度升溫。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際