【正文】 而在受眾認(rèn)知中形成了與本案項(xiàng)目 廣百新翼有一定的地段同質(zhì)化。鑒于此， 本案項(xiàng)目在傳播推廣中應(yīng)設(shè)定 差異化的傳播主題與內(nèi)容，建立起完全差異化的形象認(rèn)知， 以支持差異化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。以影響和促進(jìn)其投資購買行為。 四、 傳播推廣策略 傳播推廣主題設(shè)定之必要性 對(duì)本案項(xiàng)目在年內(nèi)銷售招商階段（估計(jì)將是 56 個(gè)月的時(shí)間這一時(shí)期的傳播推廣而言，其 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。但要在 5 6 個(gè)月的周期內(nèi)使市場(chǎng)調(diào)保持始終的興奮就需要不斷地推出新的刺激點(diǎn)來刺激市場(chǎng)（如促銷、公關(guān)活動(dòng)等）。 各階段推廣手段的差異性 各傳播推廣階段因其傳播的側(cè)重點(diǎn)不同，所以傳播推廣的方式也將在廣告?zhèn)鞑?、公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)等方面有所 不同的選擇。 形象代言人其本身具備的形象基因?qū)⑹恰案?、富”且具“大眾化”的親和力。 形象代言人的存在為傳播核心主題“讓廣百為你賺錢”增加煽動(dòng)性和信任度。 由于本案項(xiàng)目與廣百存在著眾多的關(guān)聯(lián)性與融合性，使項(xiàng)目自然地包裝成為廣百的一部分，借用廣百的品牌優(yōu)勢(shì) 將使“廣百新翼”繼承廣百的品牌資產(chǎn)，而對(duì)投資者和經(jīng)營(yíng)者更具吸引力，項(xiàng)目形象更加鮮明。從 而可能導(dǎo)致在項(xiàng)目為期樓階段，社會(huì)投資者和大眾對(duì)項(xiàng)目的直觀認(rèn)知力不強(qiáng)，影響投資選擇的信心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。人流量的增加也將為入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商家?guī)砀嗟纳虣C(jī)，產(chǎn)生更大 的價(jià)值。目標(biāo)受眾所關(guān)注的是“廣百新翼”將來的商業(yè)價(jià)值性以及所表 現(xiàn)出的投資升值性。在未來的發(fā)展經(jīng)營(yíng)中，廣百新翼將憑借其傳統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)和創(chuàng)新性的突破而提升項(xiàng)目原有的價(jià)值， 為商家和投資者創(chuàng)造財(cái)富。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 期 主題推廣完善期 主題強(qiáng)化期 主題效應(yīng)持續(xù)期 主題導(dǎo)入期 1） 周期： 4 月上旬 4 月中下旬 2） 目的：吸引社會(huì)大眾的注意力，使項(xiàng)目的投資熱度逐漸升溫，為正式開盤發(fā)售蓄勢(shì)。 4） 傳播表現(xiàn)策略：懸念性，關(guān)注性，簡(jiǎn)潔地表現(xiàn)，使信息具有轟動(dòng)性的效果 “敬請(qǐng)關(guān)注，機(jī)會(huì)就是財(cái)富”篇，懸念廣告 “讓廣百為你賺錢”篇：承接上一期懸念廣告，點(diǎn)出廣百的投資性 “廣百新翼讓全廣州眼紅”篇：對(duì)廣百新翼進(jìn)行總體的介紹 “明天，廣州人將集體‘搶’廣百”篇：廣百新翼內(nèi)部認(rèn)購信息 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 公關(guān)活動(dòng)，將開盤的氣 氛和關(guān)注熱點(diǎn)推向高潮，吸引投資者、炒家的介入。 等系列廣告 5）媒介策略；以覆蓋廣州市區(qū)和珠江三角洲的媒介為主，同時(shí)在投資類的媒介上進(jìn)行專攔話題性的軟性文章和廣告推廣。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。同時(shí)以前階段良好的投資熱潮來帶動(dòng)其他投資的跟 隨介入。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 6）公關(guān)活動(dòng)策略：“運(yùn)財(cái)智叻星”現(xiàn)場(chǎng)秀 邀請(qǐng)廣州人最追捧的香港明星陳百祥（或曾志偉）在 5．１、 5． 2 兩天親臨北京路現(xiàn)場(chǎng)主持“運(yùn)財(cái)智叻 星”現(xiàn)場(chǎng)秀活動(dòng)，吸引廣州公眾的注意，為開盤聚集人氣。 “開盤”篇：開盤信息及活動(dòng)廣告 “地理”篇：廣百新翼地理環(huán)境優(yōu)勢(shì) “人流”篇：廣百新翼每層樓與廣百相連 “管理”篇：廣百將對(duì)廣百新翼進(jìn)行管理 “創(chuàng)新”篇：廣百新翼功能性的發(fā)展創(chuàng)造更多商機(jī) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 在開盤當(dāng)天附以形象代言人陳百祥（或曾志偉）主持“運(yùn)財(cái)智叻星”現(xiàn)場(chǎng)秀（兩場(chǎng)） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 5） 媒介策略：由于受眾以廣州市區(qū)大眾為主，所以媒介選擇 以廣州為覆蓋區(qū)域的媒介為主；懸念廣告媒介安排以大版面 來提高關(guān)注度和加深記憶度。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 七、 傳播推廣企劃 遵循傳播推廣策略，本案項(xiàng)目在銷售招商階段的傳播推廣將分為的四個(gè)階段進(jìn)行，即主題導(dǎo)入 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。并將傳播主題自然引入。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 “廣百傳奇，創(chuàng)新延續(xù)”這一形象包裝針對(duì)投資者、經(jīng)營(yíng)商家來講，也包含了廣百新翼擁有比廣百更好的空間、更 大的規(guī)模、更佳的投資環(huán)境和因此而產(chǎn)生的更多商機(jī)這一利益承諾。為續(xù)寫傳奇，廣百必定有所發(fā)展，有所創(chuàng)新。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)