【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。保持銷售的 熱度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主題強化期 配合公關活動和促銷活動，強化項目的推廣主題并調(diào)動起投資的大眾參與性。 項目差異化的形象定位： 廣百新翼是廣百發(fā)展的高檔次購物中心 項目差異化的形象包裝： “廣百傳奇，創(chuàng)新延續(xù)” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 廣百是投資者、經(jīng)營商家、炒家公認的黃金寶地，但因為廣百是國營企業(yè)的特殊性而不可能為投資者、商家和炒 家所擁有。 生。在此我司不主張?zhí)岢觥靶隆钡男蜗蟾拍?，因為“新”的概念中寓意了“推翻、否定和重塑? 的意義，對于廣百品牌資產(chǎn)的繼承與沿用有著一定的沖突，容易誤導受眾。同時形象代言人的公眾感知形象應自然與財富相關，而更具傳播的說服力。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。在 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 鑒于廣百新翼擁有“地段”與“廣百”這兩大基 礎性的先天優(yōu)勢，所以在項目的與傳播主題、內(nèi)容的設定上應以這兩大 優(yōu)勢為基礎。 廣百（西湖）參與經(jīng)營管理 廣百（西湖）將參與本案項目的經(jīng)營管理，從而不僅在硬件上，也在軟件性的管理方面將廣百傳統(tǒng)成功的經(jīng)驗優(yōu)勢引 入，為投資者與經(jīng)營者提供了信心的保障。 由于本案項目的特性十分明顯，同時營銷推廣的計劃已定，所以在本方案中對項目營銷性市場環(huán)境不做過多的分析，而將直 接針對傳播范疇的市場環(huán)境進行分析闡述。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 預計今年年內(nèi)北京路商圈中心的地段將不再出現(xiàn)其他同類型的物業(yè)，所以整個商業(yè)用途的地產(chǎn)市場年內(nèi)可能會呈現(xiàn)出 競爭激烈化，但由于本案項目不可比擬的差異化優(yōu)勢存在，其他項目憑借自身項目特點難以難以對其構成直接性的競爭威 脅。 在傳播推廣中，應將項目投資的利益點向主體受眾傳遞，同時針對次要受眾、通過表現(xiàn)而進行項目形象的建立。使受眾大體認識廣百新翼的市場定位、發(fā)展方向等，從而支持受眾對 具體差異化特性的理解與接受。在段時間內(nèi)要達到營銷目標，就必須使市場保持持續(xù)的興奮狀態(tài)和熱度。同時也增加了項目的信任度。所以項目形 象定位應具備長期性和持續(xù)發(fā)展完善性。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。所以傳播推廣的目標受眾應是投資者，經(jīng)營商 家和部分的炒家。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。在 4 月下旬進行“炒鋪號 ”的促銷活動，吸引炒家的進入而使項目投資熱度升溫。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主題效應持續(xù)期 1）周期： 8 月初 9 月中旬 2）目的；在前兩個周期（主題推廣期和主題強化期）強勢推廣的基礎上，項目的銷售應進入一個相對的尾盤階段，在這 一階段將主要憑借前兩期所造就聲勢和影響的慣性繼續(xù)進行余貨的銷售，同時在次階段可做一寫相應的促銷活 動，以使尾盤盡快消化 3）執(zhí)行策略：以公關活動和直效的促銷活動為主，傳播推廣圍繞活動展開，促進項目剩余商鋪的消 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5）媒介策略：媒介以覆蓋廣州市區(qū)內(nèi)的大眾媒介為主 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。同時戶外和車身廣告投放。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。從而支持具體銷售招商工作的開展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 呈現(xiàn)出“一波未平，一波又起”的熱度。 設定傳播主題，一致表現(xiàn)執(zhí)行 在傳播主題體現(xiàn)了項目核心利益承諾的基礎上，各傳播訴求點的表現(xiàn)概念圍繞其展開，并保持視覺表現(xiàn)的一致性 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。在此基礎上，本階段本案項目的廣告 傳播推廣將是進行投資經(jīng)營利益點的一一訴求，同時配合營銷 推廣策略進行相應的炒作，最大可能地吸引關注度而成為 階段性社會公眾關注的熱點。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。廣百新翼不僅可以分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項目傳播推廣形象包裝之必要性 在 本案第一部分“項目特性分析”和第二部分“傳播環(huán)境分析”中總結：本案項目具備與同類項目過多的差異化