【正文】 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5）媒介策略：媒介以覆蓋廣州市區(qū)內(nèi)的大眾媒介為主 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 化速度 傳播表現(xiàn)策略：圍繞活動內(nèi)容進行信息的傳遞，直觀性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主題效應持續(xù)期 1）周期： 8 月初 9 月中旬 2）目的；在前兩個周期（主題推廣期和主題強化期）強勢推廣的基礎上，項目的銷售應進入一個相對的尾盤階段，在這 一階段將主要憑借前兩期所造就聲勢和影響的慣性繼續(xù)進行余貨的銷售，同時在次階段可做一寫相應的促銷活 動，以使尾盤盡快消化 3）執(zhí)行策略：以公關活動和直效的促銷活動為主，傳播推廣圍繞活動展開，促進項目剩余商鋪的消 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 6） 公關及促銷活動策略： a、按照營銷計劃啟動返租，進行高收益，穩(wěn)定收益的投資概念的傳播和引導 b、采取保值性的投資方式進行銷售，即： 投資者可按按揭方式先付三成的資金購買商鋪，到年內(nèi)開業(yè)時商鋪的價值（ 租金和售價）如果有 所降低，則開發(fā)商承諾原價 +利息購回；如果業(yè)主不愿意讓開發(fā)商購回，那么他只需繳納剩下七 成的一半就可獲得產(chǎn)權(quán) c、與電臺合作，在北京路現(xiàn)場進行“電臺投資現(xiàn)場秀” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。廣告推廣則以投資概念的信息傳遞 與炒作為主，制造并持續(xù)項目銷售熱度 4） 傳播表現(xiàn)策略：直觀性地將投資概念進行傳遞，具有感染力和煽動性 5） 媒介策略：維持上一周期的媒介策略，但在投資類的媒介上投放的比重有所加大，使其廣告?zhèn)鞑ジ哚槍π? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 行轉(zhuǎn)播，以擴大影響力 和影響面 主題強化期 1） 周期： 6 月初 7 月中旬 2） 目的；在項目推廣主題“廣百為你賺錢”已為受眾所認可并接收后，為進一步擴大市場面，刺激更多的購買者的加入。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。同時電臺、電視臺進 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。擴大傳播面，進行 項目主題的持續(xù)性提示。 媒介采取同一規(guī)格的版面，以均速的頻率進行投放。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 4） 傳播表現(xiàn)策略：明確、單一地進行訴求表現(xiàn)，表現(xiàn)方式的連續(xù)性和一致性。 開盤后以系列廣告進行“廣百新翼”個投資賣點的逐一 訴求，鞏固受眾對項目投資利益的認知。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 主題推廣及完善期 1） 周期： 4 月中下旬 6 月初 2） 目的：配合項目的營銷計劃，深 化“廣百為你賺錢”的主題，并加以廣告進行差異化的賣點逐一訴求，以支持主題的吸 引力，推動 5 月 1 日開盤發(fā)售和以后一個月內(nèi)的持續(xù)銷售高潮 3） 執(zhí)行策略：在“炒鋪號”的促銷活動期間利用軟性文章和新聞報道，烘托項目 投資熱潮。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。次舉再加以炒作和宣傳可吸引“職業(yè)炒家’的介入，帶動起市場的興奮 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。同時戶外和車身廣告投放。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。在 4 月下旬進行“炒鋪號 ”的促銷活動，吸引炒家的進入而使項目投資熱度升溫。 3） 執(zhí)行策略：先以軟性文章和新聞進行廣百商業(yè)價值的分析與介紹，由淺至深，循序漸進。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 主題效應持續(xù)期 以前期良好的發(fā)售現(xiàn)狀來維持推廣主題，感染與帶動其他投資者的介入。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 主題推廣及完善期 承接上期導入的主題進一步深化，使受眾認同，體現(xiàn)投資的價值性。 形象導入期 在短期內(nèi)迅速地使本案項目成為社會大眾關注之焦點。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 創(chuàng)意表現(xiàn)的風 格 代表創(chuàng)新、發(fā)展與高檔次形象，創(chuàng)意表現(xiàn)應蘊涵時尚，潮流之視覺感受。 超越性使購買者占據(jù)廣百 將來最具價值的商鋪。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)