目前房地產(chǎn)市場形勢分析報(bào)告-wenkub
2023-03-27 11:21:46 本頁面
【正文】 2023年房地產(chǎn)市場表現(xiàn) 存量去化加速 ， 供應(yīng)缺口增大 。 一線城市供應(yīng)缺口明顯較大 。 4 2023年房地產(chǎn)市場表現(xiàn) 開發(fā)商現(xiàn)金流從短缺轉(zhuǎn)向充沛 ， 巨資儲(chǔ)備土地 ， 加大投資 。 一線城市 “ 地王 ” 頻出 ， 土地價(jià)值體現(xiàn)充分 。 房地 產(chǎn) E網(wǎng) 5 內(nèi)地房地產(chǎn)市場發(fā)展透視：政策主導(dǎo)下的強(qiáng)勢產(chǎn)業(yè) 梳理 98年房改以來的地產(chǎn)發(fā)展脈絡(luò) ， 政策主導(dǎo)了房地產(chǎn)的發(fā)展 ， 中央和地方均對地產(chǎn)都有極強(qiáng)的依賴 。 中國指數(shù)研究院公布數(shù)據(jù)顯示 2023年中國 60個(gè)主要城市中多數(shù)城市土地出讓金收入增長超過了 100%， 地方政府土地出讓金收益大幅提高 ， 相當(dāng)于當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的半數(shù)以上 。 2023 2023 2023 供需決定了地產(chǎn)的長周期 ， 政策擾動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)脫離市場自身調(diào)整規(guī)律 ， 決定了市場的短周期性 ， 因而不斷有進(jìn)入的機(jī)會(huì) 。 ? 房地產(chǎn)存在項(xiàng)目開發(fā)和屯地溢價(jià) （ 被動(dòng)如資金不足放緩開發(fā) ， 主動(dòng)如李嘉誠在內(nèi)地有意不開發(fā) ） 兩種收益模式 ， 而儲(chǔ)備土地往往是最大的收益來源 ， 華僑城 （ 深圳 ） 就是兩種模式結(jié)合的典型 。 隨著 2023年房地產(chǎn)市場的白熱化 ， 預(yù)計(jì) 2023年中央將視整體市場環(huán)境不斷完善調(diào)控措施 ， 其中最值得關(guān)注的是信貸政策 。 根據(jù)有保有壓 、 抑制投機(jī)性購房 、 鼓勵(lì)自住和改善型購房的調(diào)控大方向 ，2023年樓市調(diào)控政策將呈現(xiàn)更大的差異化 ， 在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好的宏觀環(huán)境下 ， 著力保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展 。 供應(yīng)緊缺的局面決定了房價(jià)難短期內(nèi)大幅回落 ， 預(yù)計(jì) 2023年整體房價(jià)將在現(xiàn)有水平平穩(wěn)運(yùn)行 ， 部分 2023年上漲過快的城市將會(huì)適度回調(diào) 。 開發(fā)商大多領(lǐng)會(huì)了政策脈絡(luò) ， 預(yù)計(jì)會(huì)從容應(yīng)對 ， 恐慌情緒減少 。 12 世聯(lián)觀點(diǎn) ? 諸如提高首付 、 利率恢復(fù)的金融政策對中低收入人群臵業(yè)影響較大 ， 但對高端支付能力較強(qiáng)的人群影響不大 ， 豪宅市場依然會(huì)有不錯(cuò)表現(xiàn) 。 他預(yù)計(jì)深圳 2023年會(huì)有 500家企業(yè)在中小企業(yè)板和創(chuàng)業(yè)板上市 ， 這些企業(yè)要發(fā)展 ， 必然對寫字樓有需求 。 世茂地產(chǎn)副主席許世壇強(qiáng)調(diào) ， 目前資金充足 ， 繼續(xù)看好 2023年內(nèi)地樓市 。 08:10:2908:10:2908:103/27/2023 8:10:29 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 27日星期一 上午 8時(shí) 10分 29秒 08:10: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 8時(shí) 10分 29秒 上午 8時(shí) 10分 08:10: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 08:10:2908:10:2908:10Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 8時(shí) 10分 :10March 27, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 08:10:2908:10:2908:103/27/2023 8:10:29 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :10:2908:10:29March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 8時(shí) 10分 29秒 上午 8時(shí) 10分 08:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
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