目前房地產(chǎn)市場形勢分析報告-wenkub
2023-03-27 11:21:46 本頁面
【正文】 2023年房地產(chǎn)市場表現(xiàn) 存量去化加速 ， 供應缺口增大 。 一線城市供應缺口明顯較大 。 4 2023年房地產(chǎn)市場表現(xiàn) 開發(fā)商現(xiàn)金流從短缺轉向充沛 ， 巨資儲備土地 ， 加大投資 。 一線城市 “ 地王 ” 頻出 ， 土地價值體現(xiàn)充分 。 房地 產(chǎn) E網(wǎng) 5 內(nèi)地房地產(chǎn)市場發(fā)展透視：政策主導下的強勢產(chǎn)業(yè) 梳理 98年房改以來的地產(chǎn)發(fā)展脈絡 ， 政策主導了房地產(chǎn)的發(fā)展 ， 中央和地方均對地產(chǎn)都有極強的依賴 。 中國指數(shù)研究院公布數(shù)據(jù)顯示 2023年中國 60個主要城市中多數(shù)城市土地出讓金收入增長超過了 100%， 地方政府土地出讓金收益大幅提高 ， 相當于當?shù)刎斦杖氲陌霐?shù)以上 。 2023 2023 2023 供需決定了地產(chǎn)的長周期 ， 政策擾動導致房地產(chǎn)脫離市場自身調(diào)整規(guī)律 ， 決定了市場的短周期性 ， 因而不斷有進入的機會 。 ? 房地產(chǎn)存在項目開發(fā)和屯地溢價 （ 被動如資金不足放緩開發(fā) ， 主動如李嘉誠在內(nèi)地有意不開發(fā) ） 兩種收益模式 ， 而儲備土地往往是最大的收益來源 ， 華僑城 （ 深圳 ） 就是兩種模式結合的典型 。 隨著 2023年房地產(chǎn)市場的白熱化 ， 預計 2023年中央將視整體市場環(huán)境不斷完善調(diào)控措施 ， 其中最值得關注的是信貸政策 。 根據(jù)有保有壓 、 抑制投機性購房 、 鼓勵自住和改善型購房的調(diào)控大方向 ，2023年樓市調(diào)控政策將呈現(xiàn)更大的差異化 ， 在經(jīng)濟轉好的宏觀環(huán)境下 ， 著力保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展 。 供應緊缺的局面決定了房價難短期內(nèi)大幅回落 ， 預計 2023年整體房價將在現(xiàn)有水平平穩(wěn)運行 ， 部分 2023年上漲過快的城市將會適度回調(diào) 。 開發(fā)商大多領會了政策脈絡 ， 預計會從容應對 ， 恐慌情緒減少 。 12 世聯(lián)觀點 ? 諸如提高首付 、 利率恢復的金融政策對中低收入人群臵業(yè)影響較大 ， 但對高端支付能力較強的人群影響不大 ， 豪宅市場依然會有不錯表現(xiàn) 。 他預計深圳 2023年會有 500家企業(yè)在中小企業(yè)板和創(chuàng)業(yè)板上市 ， 這些企業(yè)要發(fā)展 ， 必然對寫字樓有需求 。 世茂地產(chǎn)副主席許世壇強調(diào) ， 目前資金充足 ， 繼續(xù)看好 2023年內(nèi)地樓市 。 08:10:2908:10:2908:103/27/2023 8:10:29 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 27日星期一 上午 8時 10分 29秒 08:10: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 8時 10分 29秒 上午 8時 10分 08:10: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 08:10:2908:10:2908:10Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 8時 10分 :10March 27, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 08:10:2908:10:2908:103/27/2023 8:10:29 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :10:2908:10:29March 27, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 8時 10分 29秒 上午 8時 10分 08:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
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