安徽省安慶市樅陽縣鱘魚鎮(zhèn)項目前期策劃-wenkub
2023-03-15 10:23:08 本頁面
【正文】 江路、連城路、湖濱路（銀塘路）、長江路和東西向的金山大道、新旗山路、東湖路構(gòu)成。財政收入 ,是財政運(yùn)行質(zhì)量最高的年份 。 2023/3/15 3 安徽省以合肥經(jīng)濟(jì)軸點，安慶蕪湖成為經(jīng)濟(jì)軸線，樅陽縣位列其中；池州（樅陽）長江大橋“浮出水面”，樅陽成為安徽高速公路“三縱四橫”中的一段；樅陽作為第二批省擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)社會管理權(quán)限工作在全省試點；樅陽 84公里長江岸線資源作為長江黃金水道開發(fā)已列入省委省政府的開發(fā)重點，并把江北岸線開發(fā)放在突出位置。農(nóng)產(chǎn)品、旅游資源豐富，是全國淡水養(yǎng)殖重點縣和全省水產(chǎn)示范縣、全國商品糧基地縣、全國經(jīng)果林基地縣、全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化試點縣、全國生態(tài)示范縣和全國科普示范縣。 樅陽屬亞熱帶溫潤季風(fēng)氣候，全年四季分明、氣候溫和、雨量充沛、光照充足。 樅陽鎮(zhèn)為中共樅陽縣委和樅陽縣人民政府所在地 ,是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。2023/3/15 1 2023/3/15 2 樅陽縣，地處安徽省西南部安慶市正東面，長江北岸，大別山之東南麓。全縣地勢西北高，東南低，長江流經(jīng)縣域 84公里。千姿百態(tài)的地形，暖濕適宜的氣候，使這里生活、生長著極為豐富的動植物資源，馳名中外的“長江三鮮”（鰣魚、刀魚、螃蟹）即產(chǎn)于此。 改革開放以來，樅陽充分發(fā)揮自身區(qū)位優(yōu)越、交通便利、資源豐富的優(yōu)勢，縣域綜合實力日益增強(qiáng)。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)較快增長，招商引資和重大項目進(jìn)展順利，農(nóng)業(yè)農(nóng)村持續(xù)發(fā)展，民生工程和政府十件實事取得實效。固定資產(chǎn)投資 ,增長 35%。 城市路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利。 房地產(chǎn)發(fā)展在政府的有力引導(dǎo)和控制下，緊跟城市發(fā)展的步伐，呈現(xiàn)了比較鮮明的特征： ，老城區(qū)新開發(fā)樓盤寥寥無幾，且在項目品質(zhì)、規(guī)模上存在較大差距； ，新城區(qū)樓盤價格普遍高于老城區(qū)，且得到了廣大民眾的高度認(rèn)可； ，極個別樓盤存在小高層，別墅產(chǎn)品較為稀缺； ，目前市場主流的多層產(chǎn)品供應(yīng)量較大，銷售情況良好，別墅產(chǎn)品稀缺，現(xiàn)有的別墅產(chǎn)品不超過 60套，銷售情況良好，且銷售價格較高；小高層產(chǎn)品供應(yīng)量最少，但是銷售情況非常不理想； ，凸凹錯落的地形導(dǎo)致工程施工方面成本偏高，但自然環(huán)境及景觀優(yōu)越。 2023/3/15 14 項目名稱： 錦繡小區(qū) 16 所屬公司： 樅陽縣房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 項目地址： 連城西路南側(cè) 售樓熱線： 05562816581 預(yù)售面積： 土地部分 土地面積： ， 已 使用 18300平方米 取得方式： 劃撥 規(guī)劃用途： 商住樓 使用期限： 2023630~2056629 容積率 1 綠化率 33% 錦繡花園位于連城西路南側(cè)，西南與月兒湖相鄰，東北接壤月牙湖小區(qū)，其西南側(cè)為樅陽中學(xué)教學(xué)區(qū)。 2023/3/15 16 項目名稱： 桐桂苑 所屬公司： 池州市長虹房地產(chǎn)開發(fā)有 限責(zé)任公司 項目地址： 樅陽縣樅陽鎮(zhèn)通宜路縣財 政局對面 售樓熱線： 13705566929 預(yù)售面積： 住宅： 140套 商業(yè)門面： 12套 土地部分 土地面積： 規(guī)劃用途： 商住 取得方式： 出讓 使用期限： 70 容積率 2 桐桂苑位于樅陽鎮(zhèn)金山大道與渡江路交匯位置，建筑面積約 15000平方米，項目規(guī)模較小，僅 3棟多層住宅，目前已基本銷售完畢。 該項目地處銀塘新區(qū)，擁有較好的景觀資源。該項目工程分二期開發(fā)建設(shè)，一期 A1~A B1柒幢樓，建筑面積 ，于2023年 7月 18日開工建設(shè)， 2023年 12月 18日竣工并支付使用；其中住宅 140套，面積 ；商業(yè)門面 30個，面積 。 2023/3/15 28 項目名稱： 瑞景花園 所屬公司： 安慶同創(chuàng)置業(yè)有限責(zé)任公司 項目地址： 樅陽縣渡江北路 售樓熱線： 5562781666 建筑面積： 土地部分 土地面積： 取得方式： 出讓 規(guī)劃用途： 商住 使用期限： 2023062020560620 容積率 綠化率 38% 瑞景花園與都市華庭隔街相望，樓盤規(guī)模較大，品質(zhì)價高，且小區(qū)規(guī)劃依地勢而成，高低錯落。 2023/3/15 30 項目名稱： 玉龍 花園 所屬公司： 句容市九洲房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司樅陽分公司 項目地址： 金山西路 1號 售樓熱線： 0556—— 3327533 預(yù)售面積： 住宅： 326套 商業(yè)門面： 6套 車庫： 146套 土地部分 土地面積： 取得方式： 出讓 使用期限： 20231225~20521225 規(guī)劃用途： 商住 容積率 綠化率 % 車位率 % 玉龍花園座落于金山大道西側(cè)，是樅陽縣的西大門，交通便捷，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，是一高品位，條件成熟的小區(qū)，同時擁有樅陽縣唯一的純別墅群。 2023/3/15 33 項目優(yōu)劣勢（ SWOT）分析 優(yōu)勢： 1. 地理環(huán)境優(yōu)越，三面環(huán)水，風(fēng)景怡人 2. 區(qū)位獨(dú)特，通江口岸 劣勢： 1. 人口稀少，經(jīng)濟(jì)貧瘠 2. 受區(qū)劃影響，缺乏政府關(guān)注 3. 無生活配套，全部依靠樅陽 4. 受地理位置的土地面積的影響，無大的發(fā)展?jié)摿?，同時與樅陽縣發(fā)展趨勢相背離 5. 通往項目的道路條件較差，路面寬度及安全問題 機(jī)遇： 1. 新農(nóng)村建設(shè)
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