安徽省安慶市樅陽縣鱘魚鎮(zhèn)項目前期策劃(已修改)
2025-03-04 10:23 本頁面
【正文】 2023/3/15 1 2023/3/15 2 樅陽縣，地處安徽省西南部安慶市正東面，長江北岸，大別山之東南麓。西以白兔湖、菜子湖與桐城市共水；西南一隅與安慶市區(qū)毗鄰；北與無為、廬江兩縣接壤；東南與銅陵、貴池兩市隔江相望。面積為 1808． 1平方公里 ,轄 22個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、 258個行政村（居委會），人口 。 樅陽鎮(zhèn)為中共樅陽縣委和樅陽縣人民政府所在地 ,是全縣政治、經(jīng)濟、文化中心。全縣地勢西北高，東南低，長江流經(jīng)縣域 84公里。主要河流有橫埠河、楊市河、錢橋河、羅昌河、樅陽河。湖泊有菜子湖、陳瑤湖、白蕩湖、楓沙湖、神靈賽湖、羹膾賽湖等，總水面達 42023公頃。 樅陽屬亞熱帶溫潤季風氣候，全年四季分明、氣候溫和、雨量充沛、光照充足。千姿百態(tài)的地形，暖濕適宜的氣候，使這里生活、生長著極為豐富的動植物資源，馳名中外的“長江三鮮”（鰣魚、刀魚、螃蟹）即產(chǎn)于此。 樅陽自然資源豐富。礦產(chǎn)品儲量大、品位高。農(nóng)產(chǎn)品、旅游資源豐富，是全國淡水養(yǎng)殖重點縣和全省水產(chǎn)示范縣、全國商品糧基地縣、全國經(jīng)果林基地縣、全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化試點縣、全國生態(tài)示范縣和全國科普示范縣。 改革開放以來，樅陽充分發(fā)揮自身區(qū)位優(yōu)越、交通便利、資源豐富的優(yōu)勢，縣域綜合實力日益增強。2023年至 2023年，樅陽縣連續(xù) 4年位居全省縣域經(jīng)濟動態(tài)十強縣，是安慶市唯一進入全省動態(tài)十強的縣。2023年，全縣建成“村村通”水泥路 300公里，居全市首位。 2023/3/15 3 安徽省以合肥經(jīng)濟軸點，安慶蕪湖成為經(jīng)濟軸線，樅陽縣位列其中；池州（樅陽）長江大橋“浮出水面”，樅陽成為安徽高速公路“三縱四橫”中的一段；樅陽作為第二批省擴大經(jīng)濟社會管理權(quán)限工作在全省試點；樅陽 84公里長江岸線資源作為長江黃金水道開發(fā)已列入省委省政府的開發(fā)重點，并把江北岸線開發(fā)放在突出位置。 工業(yè)經(jīng)濟較快增長，招商引資和重大項目進展順利，農(nóng)業(yè)農(nóng)村持續(xù)發(fā)展，民生工程和政府十件實事取得實效。這是縣委縣政府對過去一年樅陽縣經(jīng)濟和社會發(fā)展的客觀總結(jié)。 2023年，全縣生產(chǎn)總值 ,增長 15%。財政收入 ,是財政運行質(zhì)量最高的年份 。固定資產(chǎn)投資 ,增長 35%。社會消費品零售總額 21億元 ,增長 18%。根據(jù)縣域經(jīng)濟理論，生產(chǎn)總值在 50億至 100億元之間，地方財政收入 3億元左右為縣域經(jīng)濟前成長期，生產(chǎn)總值在100億至 150億元以內(nèi)，地方財政收入 35億為后成長期，而該縣的生產(chǎn)總值和財政收入于“十一五”初中期就越過了 50億和 5億兩大峰值，今年已步入良性增長期，標志該縣已形成了一定的經(jīng)濟優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)體系、追趕特色和發(fā)展后勁，為快步走進縣域經(jīng)濟成熟期夯實了基礎。 2023/3/15 4 2023/3/15 5 鱘魚鎮(zhèn) 正大街 鱘魚鎮(zhèn)樅陽老城區(qū) 樅陽新城區(qū) 樅陽縣的主要交通道路為四橫三縱，由南北向的渡江路、連城路、湖濱路（銀塘路）、長江路和東西向的金山大道、新旗山路、東湖路構(gòu)成。 城市路網(wǎng)發(fā)達，交通便利。為城市發(fā)展奠定了良好的基礎 2023/3/15 6 2023/3/15 7 鱘魚鎮(zhèn) 正大街 城市發(fā)展趨勢 鱘魚鎮(zhèn)樅陽老城區(qū) 樅陽新城區(qū) 樅陽縣的城市發(fā)展由于受到地理環(huán)境的影響，城市西南方向毗鄰長江，因此整體城市發(fā)展方向為“東進北擴”， 以金山大道為分界線，以北為樅陽新城區(qū)，以西為老城區(qū)。 2023/3/15 8 2023/3/15 9 陽光 國際城 3100元 / ㎡ 鱘魚鎮(zhèn) 天利山莊 金桂景觀園 瑞景花園 3100元 / ㎡ 玉龍花園 住宅 2600元 / ㎡ 聯(lián)排 3200元 / ㎡ 雙拼 4000元 / ㎡ 天利明珠 萬湖山莊 2680元 / ㎡ 桐桂苑 3080元 / ㎡ 獅峰山小區(qū)3200元 / ㎡ 錦繡山莊 東湖山莊 別墅 2700元 / ㎡ 九云山莊 3000元 / ㎡ 山水蘭亭 30003600 和煦麗苑30003600 銀塘星城30003600 銀塘花苑30003600 幕旗山 公園 荷花苑 新世紀公寓 小高層 2880 都市華庭 小高層 3000 龍泉山莊 陸島山莊 3200元 / ㎡ 樅陽老城區(qū) 2023/3/15 10 樅陽縣的房地產(chǎn)市場發(fā)展總體情況較好，呈現(xiàn)一副欣欣向榮的市場景象，房地產(chǎn)價格在縣級市中相比較而言處于較高位置，區(qū)域房地產(chǎn)均價預計超過 2700元 /平米，新區(qū)土地價格在6080萬每畝。 房地產(chǎn)發(fā)展在政府的有力引導和控制下，緊跟城市發(fā)展的步伐，呈現(xiàn)了比較鮮明的特征： ，老城區(qū)新開發(fā)樓盤寥寥無幾，且在項目品質(zhì)、規(guī)模上存在較大差距； ，新城區(qū)樓盤價格普遍高于老城區(qū)，且得到了廣大民眾的高度認可； ，極個別樓盤存在小高層，別墅產(chǎn)品較為稀缺； ，目前市場主流的多層產(chǎn)品供應量較大，銷售情況良好，別墅產(chǎn)品稀缺，現(xiàn)有的別墅產(chǎn)品不超過 60套，銷售情況良好，且銷售價格較高；小高層產(chǎn)品供應量最少，但是銷售情況非常不理想； ，凸凹錯落的地形導致工程施工方面成本偏高，但自然環(huán)境及景觀優(yōu)越。 ，各政府機關單位及主要城市配套設施都已經(jīng)或正在向新區(qū)遷移，反觀老城區(qū)臟亂差現(xiàn)象一如既往。 2023/3/15 11 2023/3/15 12 項目名稱： 東湖山莊二期 所屬公司： 樅陽縣地泰房地產(chǎn)開發(fā)有
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