常州某房產(chǎn)項目前期策劃方案-wenkub
2023-03-09 06:32:29 本頁面
【正文】 ”完美布局。 ?社區(qū)商業(yè) —— 2萬平米社區(qū)商業(yè)鄰近便捷和優(yōu)越，規(guī)劃 “餐飲美食 ”、 “服裝衣帽 ”、 “美容美發(fā) ”等多種消費業(yè)態(tài)。 常州武進地產(chǎn)項目 SP活動： 6月 7日，天驕的認購象太陽 —— 天雋峰 Ⅱ 天驕正式認購， 6080年代人特享 95折 6月 7日天驕端午狂歡節(jié)！十萬只端午鴨蛋來就送！ 搶到即賺到 7月 6日 95折結(jié)束！ 樣板房： 6月 29日推出 媒體推廣（報紙）： 常州日報 08/6/11 C7（整版） 天雋峰惹火了誰！ —— 天雋峰 Ⅱ 天驕正式認購當日，驚現(xiàn)“打、砸、搶、燒、奔、擠”事件?。ㄩ_盤當天認購情況） 據(jù)悉，天雋峰二期天驕歷經(jīng) 6月 7日的集體搶購后， 95折優(yōu)惠已買少見少！即將升為 96折！ —— 敬請把握清晰可見的最后升值機會 武進日報 08/6/6 A 16（整版） 6月 7日，天驕的認購象太陽 —— 天雋峰 Ⅱ 天驕正式認購，6080年代人特享 95折 6月 7日天驕端午狂歡節(jié)！十萬只端午鴨蛋來就送！ 08/6/19 A 9（半版） 天雋峰 Ⅱ 天驕 搶到即賺到 7月 6日 95折結(jié)束！ 76㎡二房（全南向） /141㎡三房（送空中花園） /182㎡空中別墅（無敵全南向） 常州武進地產(chǎn)項目 萊蒙城 物業(yè)類別： 住宅 建筑類別： 高層 所在區(qū)域： 常州市武進區(qū) 樓層狀況： 1833F ，一樓有架空 容 積 率： 綠 化 率： 50% 占地面積： 26000平方米 建筑面積 : 1000000平方米 開盤日期： 2023年 9月 15日 交付日期： 2023年 樓盤位置： 武進區(qū)常州市武進延政中路（武進區(qū)政府正對面） 交通狀況： 928路、 901路 總 戶 數(shù) : 626 開 發(fā) 商 : 常州萊蒙水榭花都房產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)顧問公司 : 加拿大高力國際 代 理 商 : 上海同策房產(chǎn)咨詢有限公司 景觀設(shè)計單位 : 杭州園林設(shè)計院 建筑設(shè)計單位 : 加拿大森拓設(shè)計機構(gòu) /江蘇筑森設(shè)計有限公司 常州武進地產(chǎn)項目 周邊配套 : 幼兒園： 國際雙語幼兒園 綜合商場： 沃爾瑪購物廣場 其他： 萊蒙廣場、體育館、文化藝術(shù)中心、英國假日酒店 報價： 均價 5000元 /平米 (未打折 ) 折扣： 98折（團購 95折） SP活動： 6月 20日 — 7月 10日：買兩房送價值 9萬元的豐田卡羅拉； 買三房送價值 ；（車價可抵房價贈送） 常州武進地產(chǎn)項目 C. 在售樓盤概況 項目名稱 規(guī)劃總 戶數(shù) 現(xiàn)期開盤 戶數(shù) 現(xiàn)期去化 本期去 化率 未來開盤 戶數(shù) 產(chǎn)品均價 元 /㎡ SP活動 湖畔春秋 162 30 20 67% 70 獨立： 8000 雙拼： 4700 無 天安別墅 370 112 102 91% 258 獨立： 9000 無 常發(fā)嘉園 264 264 235 89% 無 高層： 3800 每平方米優(yōu)惠 150元 （相當于 ） 萊蒙城 3000 626 580 93% 1980 高層： 5000 6月 20日 — 7月 10日： 買房送價值 9— （車價可抵房價贈送） 偉業(yè) 心庭 （新北） 100 100 99 99% 無 均價： 5000 ，總價再減 5000元 新城 大多數(shù)的小高層、小高層產(chǎn)品均價在 42005500元 /㎡之間，同時，高層與小高層產(chǎn)品售價差異不大。據(jù)調(diào)研了解，其他一些有后續(xù)房源的項目，近期已在籌措下期的開盤，由于市場已呈現(xiàn)季節(jié)性回暖狀況，續(xù)推房源均將有不同程度的漲價。 常州武進地產(chǎn)項目 ? 政策敏感度降，市場呈現(xiàn)回暖 由于 06年調(diào)控政策頻繁出臺，對 07年的市場影響力較大，導(dǎo)致 07年同期價格上漲壓力得以控制；雖然 07年新政策出臺也比較頻繁，老政策依舊，但對于 08年，伴隨老政出臺時間的 “久遠 ”，市場對新政策的出臺保持常態(tài)，敏感度下降，加上前期政策調(diào)控的效果并不顯著，使得前期的壓力得到釋放,市場呈現(xiàn)回暖趨勢。與此同時，常州相對與周邊城市的房產(chǎn)水平還具有一定的差距，隨著宏觀經(jīng)濟條件的提高，房產(chǎn)水平具有上升的潛力。未來的常州房地產(chǎn)市場競爭將更加激烈，專業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展是未來房地產(chǎn)發(fā)展的方向。全市按常住人口、戶籍人口計算人均生產(chǎn)總值分別達 43674元和 52805元，按現(xiàn)行匯率折算分別超過 5800美元和 7000美元。 ? 綜合來看，區(qū)域整體發(fā)展空間尚未完全釋放，但未來幾年的區(qū)域住宅市場已經(jīng)基本處于飽和狀態(tài)，市場需要一定時間來消化近幾年過度開發(fā)的結(jié)果。 常州武進地產(chǎn)項目 地塊西面的小河 ， 將項目與對面的武進客運總站隔開 ， 動靜分離 ， 鬧中有靜 。 常州武進地產(chǎn)項目 三 、產(chǎn)品配比方案 常州武進地產(chǎn)項目 ：住宅 +底商（多層住宅 +風情商業(yè)街區(qū)） 重點推薦 圖中項目采用圍合的
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