寫字樓個案資料表商業(yè)地產(chǎn)-wenkub
2023-06-13 18:53:15 本頁面
【正文】 ，又是廈門較老牌的寫字樓，位于富山大轉(zhuǎn)盤旁，地段成熟，認知度高； ，舒適； 、娛樂、休閑、銀行、郵局、航空售票處等配套齊全； ，人氣旺； ，公攤等費用相對同檔次寫字樓偏高； ，影響樓盤形象和視覺效果； ，總體水平不高； ，沒有吊頂； 市調(diào)人員： 市調(diào)日期： 寫字樓個案資料表 （編號： 06 ） 案名： 匯騰大廈 類型：甲級 工地位置：嘉禾路 321號 聯(lián)系電話： 5053831 規(guī) 劃 情 況 總建筑面積 ㎡ (辦公面積 ) 物業(yè)公攤 21% 樓層總數(shù) 23層（地上） ㎡ 車位總數(shù) 191個 寫字樓層 7~23層 面積范圍 ~㎡ 其它樓層 5層商場（餐飲、娛樂） 電梯總數(shù) 5部 租金及售價 租金 35元 /㎡每月。月（ 21層） 優(yōu)惠情況 毛坯房 25元 /㎡每月，裝修房 35元 /㎡月（和公攤、水電費、空調(diào)費、維修） 設(shè)備：全國第一家采用變風量、變水量智能調(diào)溫空調(diào)、寬帶網(wǎng)、程控交換機、廈門最先進的通訊系統(tǒng)及綜合布線。月（包括管理費） 設(shè)備：美國原裝約克主機空調(diào)系統(tǒng)，丹麥格蘭富水泵，有線電視 及衛(wèi)星電視接口；符合一類防火建筑要求的消防控制中心；綜合布線及計算計網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，手機信號放大系統(tǒng)； 24小時全方位保安監(jiān)控 出 租 組 合 外企辦事處、信用社、房地產(chǎn)公司、貿(mào)易公司、電子信息業(yè)、律師事物所等 配 套 咖啡廳、會議室、網(wǎng)球場、地下車場專人管理、銀行 周邊：銀行，會議中心，展覽廳，證券公司，酒店，郵局，商場，劇院等 公交路線 15條 綜 合 評 析 ， CBD中央商務(wù)區(qū)，周邊商務(wù)，市政配套設(shè)施齊備，扼守海港金融第一重鎮(zhèn)，是商家的必爭之地； 道黃金海岸線，壯麗海景盡收眼底，鼓浪嶼，員當湖就在腳下，為樓盤景觀效果添色； ，實力雄厚，信譽較好，物業(yè)管理優(yōu)秀； ，有助于樓盤品牌形象的塑造； ，交通方便。月；中央空調(diào)： /㎡月（ 2002年度計算） 設(shè)備：進口中央空調(diào)系統(tǒng)，信息高速網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；設(shè)計有洗手間，二四路電源；配 有進口發(fā)電機作后備電源 24小時保安服務(wù) 自動化停車系統(tǒng) 出 租 組 合 國內(nèi)大企業(yè)、外企、網(wǎng)通、吉通、移動通訊等 配 套 帝豪大廈健康俱樂部（裙樓二樓 1000㎡）：健身、健美操、舞蹈、桑
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