深圳匯智廣場寫字樓項(xiàng)目策劃報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)-wenkub
2023-05-13 19:44:33 本頁面
【正文】 要工作 : 現(xiàn)場銷售管理、廣告效果分析、銷售計(jì)劃調(diào)整、價(jià)格策略調(diào)整 實(shí)現(xiàn)目標(biāo)：快打快銷 手印文化墻 、 CEO 俱樂部 、 媒體策略 營銷策略 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 盤整期 時(shí)間： 2020年 . 廣告經(jīng)費(fèi)： 策略：迎奧運(yùn)，匯智業(yè)主抽獎(jiǎng)觀奧運(yùn) 客戶回訪 邀請(qǐng)已簽合同準(zhǔn)業(yè)主視察工程進(jìn)度，舉辦聯(lián)誼酒會(huì) 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二次強(qiáng)銷期 時(shí) 間： 2020年 .42020年 .6 推售單位：逐步推出剩余樓層 銷售計(jì)劃： 35% 價(jià)格策略：視市場反應(yīng)提價(jià) 2%并增加付款方式 ， 采用帶租約銷售 、 租賃 廣告經(jīng)費(fèi)： 前蘇聯(lián)歌曲演唱會(huì) 營銷策略 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 尾盤銷售期 時(shí)間： 20 08年 .62020年 .8 推售單位：所有樓層 銷售計(jì)劃： 9% 廣告經(jīng)費(fèi)： 價(jià)格策略：以租賃為主 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 謝謝天智公司！ 期待合作成功！ 。 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷十大策略之三 :形象展示策略 1. 強(qiáng)化暗示 超大龍座模型推陳出新 風(fēng)水模型符合東方人或是中國人傳統(tǒng)思維和民俗思維 特點(diǎn)，在 銷售過程中可以起到良好的心理暗示作用，而匯智廣場正前方臨江山路，后靠前港灣，在風(fēng)水學(xué)中可以有路徑為財(cái)，氣遇水而止，“玉帶纏腰”之說。 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 目標(biāo)客戶的特征 ? 企業(yè)已經(jīng)跨過了生存階段，處于擴(kuò)張階段 ? 資金方面不是很充足 ? 進(jìn)駐寫字樓為了樹立公司形象及拓展更多的業(yè)務(wù) ? 公司規(guī)模不會(huì)很大，多數(shù)公司為小型公司 ? 公司有清晰的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃 ? 公司領(lǐng)導(dǎo)多數(shù)為 2840歲年齡，受過高等教育 …… 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)客戶關(guān)注要點(diǎn) ? 交通便利，對(duì)車位有一定的要求 ? 管理成本低 ? 辦公成本低 ? 物業(yè)服務(wù)水平 ? 對(duì)價(jià)格的敏感性比較低，但強(qiáng)調(diào)物業(yè)價(jià)值 ? 產(chǎn)品質(zhì)量和物業(yè)形象 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)客戶尋找渠道 ? 廣告推廣帶來的客戶 ? 觀注本項(xiàng)目的客戶 ? 冷訪帶來的客戶 ? 工商登記中尋找客戶 ? 金融系統(tǒng)的 VIP客戶 ? 政府招商局 ? 外經(jīng)貿(mào)及外商投資協(xié)會(huì) 。深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 匯智廣場策劃報(bào)告 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 二 OO六年七月八日 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目錄 第一章 類比項(xiàng)目簡述 第二章 那些人將購買匯智廣場 第二章 營銷十大策略 第三章 營銷階段劃分 第四章 銷售階段及營銷策略細(xì)分 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地豐大廈 ? 物業(yè)位置：黃島長江中路與太行山路交匯處 ? 物業(yè)類別：甲級(jí)寫字樓 ? 占地面積： 8025 平方米 ? 建筑面積： 46000 平方米 ? 大廈結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu) ? 外 墻：雙鋼化小單元式 LOWE玻璃幕墻 ? 電 梯： 13部芬蘭通力高速靜音電梯，性能穩(wěn)定， 平均每秒運(yùn)行 ? 物業(yè)出售方式：
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