某國際大廈寫字樓項目營銷推廣策劃方案商業(yè)地產(chǎn)-wenkub
2023-06-14 10:29:32 本頁面
【正文】 打造項目市場歸位；活動則是畫龍點睛，還可成為公關宣傳絕佳素材。 戶外廣告： 建議在售樓現(xiàn)場外圍及離現(xiàn)場較近的主路，繁華區(qū)進行戶 外廣告牌的設立。 (三 )、公關及活動推廣策略： 本資料來自 77 謝謝！ 。 進行市場拉動、人氣抬升、傳播促銷信息的線路為輔線，這條線路隨著銷售節(jié)奏進行，配合銷售活動展開。 媒體頻次： 銷售高峰期時可增加到一周二次。 物料資料準備： 本資料來自 66 大氣獨到、有特色 針對不同受眾設計不同版本 通過快遞公司對目標客戶大量發(fā)送 DM廣告的設計及發(fā)放 本資料來自 67 第二戰(zhàn) 攻堅戰(zhàn) 2020年 8月 — 10月 戰(zhàn)術一 媒體攻勢 原則：展開大型媒體攻勢，迅速預熱市場，增強客戶儲備，穩(wěn)健進入強銷期 方式： 北青、北晚：項目開盤預告、項目主要賣點羅列 軟文：項目合理虛構開盤熱銷新聞報道 立柱廣告：（新形象）發(fā)布即將開盤信息； 工地圍墻：即將開盤信息及主要賣點羅列； 廣播：寫字樓盛大啟幕 網(wǎng)絡：及時更改樓盤信息 戰(zhàn)術一 :廣告營銷 —— 以大勢，求大市 本資料來自 68 戰(zhàn)術二 開盤慶典 原則：氣氛熱烈，達到快速熱銷 方式： 主題：雞尾酒會暨 XXXX國際大廈開盤慶典 邀請政府相關人員參與，項目活動意義擴大社會意義 “開發(fā)商”領導專題講話（園林 /建筑 /規(guī)劃 /市場）； 媒體：組織 《 北京青年報 》 《 北京晚報 》 記者發(fā)通稿； 戰(zhàn)術二 :活動營銷 —— 以人氣，增收益 本資料來自 69 戰(zhàn)術三 樓書、 DM 原則：建立有效的自主媒體，輕松傳達項目信息，擴大影響面 方式： 主題：項目形象主題、內(nèi)在價值、核心定位的闡述 版式：樓書 —— 50P以上 DM—— 20P左右 發(fā)行：目標數(shù)據(jù)庫定向直投，售樓現(xiàn)場定向贈送 戰(zhàn)術三 :直投營銷 —— 以全面，拓市場 本資料來自 70 第三戰(zhàn) 持續(xù)戰(zhàn) 2020年 11月 — 2020年 4月 戰(zhàn)術一 媒體攻勢 原則：間隔使用主流媒體，突出項目形象和特質(zhì) 方式： 北青、北晚：改變北京工作形態(tài) 軟文：項目合理虛構熱銷新聞報道 立柱廣告：發(fā)布項目主要信息、形象； 工地圍墻：主要賣點羅列、形象； 廣播：寫字樓限量熱銷 網(wǎng)絡：及時跟進，加大投入力度 戰(zhàn)術一 :廣告營銷 —— 以持續(xù)，求平穩(wěn) 本資料來自 71 戰(zhàn)術二 樓書、 DM 原則：建立有效的自主媒體，輕松傳達項目信息，擴大影響面
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