【正文】 靈深處得到共鳴。 ? “第一國(guó)際”將成為成為世界住宅高度的風(fēng)向標(biāo)。 案名核心概念 ““ 第第 一一 ”” 代代 表表 兩兩 個(gè)個(gè) 含含 義義 ， ? 真正的第一，有山登絕頂我為峰之感； ? 為無錫創(chuàng)造出一 種新的生活方式，進(jìn)而形成無錫市人民生活觀念、居住意識(shí)形態(tài)革命的樣板； ““ 國(guó)國(guó) 際際 ”” 體體 現(xiàn)現(xiàn) 在在 硬硬 件件 和和 軟軟 件件 兩兩 個(gè)個(gè) 方方 面面 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁 共 33 頁 ? 硬件 建筑高度、歐式古典的建筑風(fēng)格、多種園林造園手法、開放式社區(qū)、經(jīng)典大堂、 萬平方米 左右 宮廷式會(huì)所、景觀游泳池等，無一不體現(xiàn)出國(guó)際化社區(qū)的品質(zhì)； ? 軟件 通過社區(qū)文化的建設(shè)，如物業(yè)服務(wù)理念、消費(fèi)方式觀念、休閑方式、運(yùn)動(dòng)概念等，以國(guó)際生活為藍(lán)本，在無錫引導(dǎo)并建立一種尊貴高雅的國(guó)際化生活方式和生活理念； ““ 第第 一一 國(guó)國(guó) 際際 ”” ? 通過標(biāo)志性“第一國(guó)際”項(xiàng)目的品牌運(yùn)作，使“第一國(guó)際”項(xiàng)目品牌成為無錫市的知名品牌； ? 建立 “第一國(guó)際”項(xiàng)目的品牌聯(lián)想：使得“第一國(guó)際”成為高尚的、優(yōu)雅的、休閑的、運(yùn)動(dòng)的、潮流的國(guó)際新生活方式的代名詞； ? 通過項(xiàng)目品牌的成功建設(shè)，進(jìn)而達(dá)到對(duì)中國(guó)陽光企業(yè)品牌建設(shè)目的； 調(diào)性研判 中中 性性 、 內(nèi)內(nèi) 斂斂 、 沉沉 著著 、 穩(wěn)穩(wěn) 健健 、 高高 貴貴 、 尊尊 榮榮 、 氣氣 宇宇 非非 凡凡 1推廣主題研究 中心思想： 體現(xiàn)“第一國(guó)際”的案名含義；具備強(qiáng)大的市場(chǎng)沖擊力和號(hào)召力；體現(xiàn)產(chǎn)品的引導(dǎo)性與生活主張。 （ 2）第一國(guó)際產(chǎn)品個(gè)性線 ◎ 第一國(guó)際 歐風(fēng)國(guó)際 復(fù)興美宅 ◎ 第一國(guó)際 歐風(fēng)新界 心之所觸 ◎ 第一國(guó)際 歐洲宮廷園林精致范本 該類主題從本案鮮明的歐洲浪漫主義風(fēng)格形象入手，以區(qū)隔日益同質(zhì)化的市場(chǎng)定位。語感組合上亦頓挫有致，易于人際傳播。 色彩語匯 ： 暗灰的墻面，突顯 深沉 厚重的歷史痕跡 ， 寓意本案將會(huì)在歷史的長(zhǎng)河中留下印跡。 /方案 ③ / 國(guó)際化地產(chǎn)領(lǐng)軍者 設(shè)計(jì)依據(jù) ： 歐洲中世紀(jì)凱旋而歸的勝利和皇家權(quán)力的象征，形成對(duì)那個(gè)時(shí)代的建筑、人文、精神一系列的想象， 高舉旗幟表達(dá)第一國(guó)際領(lǐng)袖無錫的市場(chǎng)定位， 達(dá)到對(duì)本案定位述求的相關(guān)聯(lián)想。 造型基礎(chǔ) ： 純金的皇冠、帶有字角的“ ”組合成一枚紅色勛章 （盾牌造型為歐洲經(jīng)典形象符號(hào)） ，歐洲貴族身份的象征，寓意尊貴、榮耀的地位。 （ 2）室內(nèi)氛圍規(guī)劃 接待大廳 以豪華的沙發(fā)、仿真植物、水景小品組成情景式接待空間，努力營(yíng)造一種高質(zhì)生活的尊崇感。 *《梁溪飯店 城中接待中心現(xiàn)場(chǎng)視覺規(guī)劃方案》 另附頁 附 戶外廣告專題設(shè)計(jì) 附 初期推廣平面 SHOW 稿 1產(chǎn)品策略 中心思想： 第一國(guó)際 ， 一種建筑精神、一種環(huán)境品級(jí)、一種生活標(biāo)準(zhǔn)、一種人際狀態(tài)、一種國(guó)際風(fēng)尚。 b) 通過特質(zhì)服務(wù)的接觸與感受 達(dá)到大眾認(rèn)同 “第一國(guó)際 ”高質(zhì)優(yōu)化服務(wù)體現(xiàn)樓盤本質(zhì)的目的。（“陽光品牌” 的操盤理念與企業(yè)實(shí)力、業(yè)績(jī) ） 理念 ： “天地之間，創(chuàng)造經(jīng)典”， 不斷創(chuàng)新， 建設(shè) “造一處建筑、留一處景觀” 優(yōu)秀 的開發(fā)精神。 b) 項(xiàng)目品牌 項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（建筑師、 景觀師、藝術(shù)家、空間設(shè)計(jì)師等團(tuán)隊(duì)的整合包裝） 中國(guó)住宅第一高樓（建筑獎(jiǎng)項(xiàng)、建筑吉尼斯等） 項(xiàng)目資源整合 （東部知本區(qū)、國(guó)際文明對(duì)話、世界高樓、新區(qū)商貿(mào)區(qū)、超五星酒店、國(guó)際品牌大賣 中國(guó)最大管理資源中心 第 14 頁 共 33 頁 場(chǎng)、國(guó)際品牌雙語幼兒園等） 建設(shè)設(shè)計(jì)： 通過 報(bào)紙、 電視 、網(wǎng)絡(luò)等綜合 傳媒建立良好的品牌信譽(yù)， 整合無錫各大媒體資源作 開發(fā)商老總專訪，內(nèi)容涉及其公司業(yè)績(jī)、資質(zhì)及企業(yè)精神等，達(dá)到廣泛的認(rèn)知 度。 中國(guó)會(huì)成立、第一國(guó)際盛大奠基禮 活力城市無錫之夜 中國(guó)會(huì)活動(dòng)、無錫最大私家湖泊發(fā)布會(huì)、第一國(guó)際全球同步發(fā)售 持續(xù)期 項(xiàng)目持續(xù)推廣和項(xiàng)目銷售實(shí)現(xiàn)，節(jié)點(diǎn)活動(dòng)宣傳；放大傳播覆蓋面，爭(zhēng)取外地客戶及投資人。 二、入會(huì)范圍 必須年滿 18 周歲 的第一國(guó)際 業(yè)主。 3. 交通優(yōu)惠：業(yè)主持會(huì)員卡可搭乘【 第一國(guó)際 】城區(qū)穿梭巴士。 ◎ 中國(guó)會(huì) 俱樂部服務(wù)熱線： 您的中文姓名： 英文性名： 您的身份證號(hào)碼： 您的出生日期： 您的性別： □男 □女 您的職業(yè)： 您的婚姻狀況： □單身 □已婚 您的家庭總月收入（如單身人士則填寫個(gè)人收入）： □ 5000元以下 □ 500018000□ 800110000□ 100015000□ 1500120000□ 20000元以上 您的家庭人口 □ 1人□ 2人□ 3人□ 4人以上 您現(xiàn)在的居住狀況 □有一套自己的住房□有兩套自己的住房□有兩套以上自己的住房□租房住 您希望購(gòu)買多大面積的房屋 □ 100M2以下□ 100120M2□ 120140M2□ 140160M2□ 160180M2□ 180200M2 □ 200M2 以上 1 您希望購(gòu)買總價(jià)為多少的房屋 □ 50萬 以下 □ 5060 萬□ 6080 萬□ 80100 萬□ 100120 萬□ 120150萬□ 150180萬□ 180200萬□ 200萬以上 1您現(xiàn)在的居住區(qū)域 □市中心區(qū)□副中心區(qū)□蠡湖新城地區(qū)□濱湖新城地區(qū)□北區(qū)□西區(qū)□新區(qū) /東區(qū) 1您買房的意向區(qū)域 □市中心區(qū)□副中心區(qū)□蠡湖新城地區(qū)□濱湖新城地區(qū)□北區(qū)□西區(qū)□新區(qū) /東區(qū) 1您的教育程度； □大專以下□大?！醣究啤跹芯可蛞陨? 1您的興趣愛好： □音樂□文學(xué)□攝影□棋牌□舞蹈□器樂□旅游□書法□繪畫□游泳□足球□籃球□網(wǎng)球□高 中國(guó)最大管理資源中心 第 17 頁 共 33 頁 爾夫球□ 乒乓球□羽毛球□攀巖□其他 1您的通訊地址： 1您的郵政編碼： 1您的電子郵件： 1您的聯(lián)系電話： 您的傳真號(hào)碼： 本人申請(qǐng)資源假日“ 第一國(guó)際 附：導(dǎo)入期活動(dòng)策略方案 附 活動(dòng)設(shè)計(jì)定位 第一時(shí)間尋找市場(chǎng)引爆點(diǎn)，關(guān)注第一國(guó)際不同于其它樓盤的形象概念表述，達(dá)到優(yōu)秀品質(zhì)形象的注冊(cè)效果，為下一期現(xiàn)場(chǎng)售樓中心落成 作承上啟下的良好開端作準(zhǔn)備。 “城市中國(guó)”組委會(huì)這樣評(píng)價(jià)無錫這座擁有千年文明、百年繁華的城市，誕生過中國(guó)最早的民族工商業(yè)、 中國(guó)最早的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，從“蘇南模式”到“外資高地”，這 中國(guó)最大管理資源中心 第 21 頁 共 33 頁 座城市始終在用行動(dòng)表達(dá)這里不但“盛產(chǎn)”風(fēng)景、“盛產(chǎn)”院士，也“盛產(chǎn)”創(chuàng)造財(cái)富的奇跡。生活在顛峰發(fā)布會(huì) 一、活動(dòng)時(shí)間 2020 年 1月 8日（星期六）奠基開工正日晚間（待定） 二、活動(dòng)地點(diǎn) 無錫市喜來登大酒店宴會(huì)廳（待定） 三、參加人員 中國(guó)會(huì)榮譽(yù)會(huì)員、社會(huì)各界名流、各新聞媒體代表、嘉賓主持、中國(guó)陽光總部領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)單位人士、特別邀請(qǐng)（無錫市市長(zhǎng)毛小平或分管城建副市長(zhǎng)） 四、活動(dòng)內(nèi)容 主持人開場(chǎng)白 無錫市市長(zhǎng)毛小平先生（或分管副市長(zhǎng)）就 活力無錫作主題發(fā)言 名品晚裝秀發(fā)布會(huì) /珠寶秀表演 /專場(chǎng)音樂會(huì) /代言人到場(chǎng)祝賀 現(xiàn)場(chǎng)雞尾酒會(huì) /中國(guó)住宅第一高樓頒獎(jiǎng)禮 中國(guó)會(huì)成立首輪幸運(yùn)會(huì)員產(chǎn)生 /現(xiàn)場(chǎng)大獎(jiǎng)（獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置另定） 五、活動(dòng)準(zhǔn)備 發(fā)布會(huì)場(chǎng)地聯(lián)絡(luò) 嘉賓主持人確定（建議人選 /李詠 /沈星） 名品時(shí)裝發(fā)布會(huì)及專場(chǎng)歌舞演出確定 幸運(yùn)抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)及數(shù)量確定 發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)視覺方案規(guī)劃 發(fā)布會(huì)儀程及主持人串聯(lián)詞設(shè)計(jì) 六、特別說明 關(guān)于中國(guó)會(huì) ，本次活動(dòng)可作為中國(guó)會(huì)宣告成立的首次高規(guī)格主題聯(lián)會(huì)。 3外地媒體分析 3媒體組合 利用報(bào)紙、 DM 為立的平面廣告媒體，戶外、電視、網(wǎng)絡(luò)以及新建媒體進(jìn)行全方位交互式傳播，并在銷售的不同階段有針對(duì)性地 采用不同的媒介組合。 戶外 +平面 +電視 +網(wǎng)絡(luò) 強(qiáng)銷期 比較重要的宣傳時(shí)期，廣告宣傳應(yīng)全面投入，以提高樓盤品牌質(zhì)量，并進(jìn)一步加深樓盤知名度，提升物業(yè)的價(jià)值。 戶外 +平面 +電視 3媒體排期 銷售周期 媒體發(fā)布 導(dǎo)入期 咨詢期 1 咨詢期 2 一期公開發(fā)售期 強(qiáng)銷期 持續(xù)期 尾盤期 （二期導(dǎo)入） 11 月中旬 05 年 2 月底 開業(yè)奠基 現(xiàn)場(chǎng)售樓中心落成 現(xiàn)場(chǎng)售樓中心開業(yè) 銷售許可證領(lǐng)取前 銷售許可證獲得后1 個(gè)月內(nèi) 公開期 后 23 個(gè)月內(nèi) 強(qiáng)銷期后 23 個(gè)月內(nèi) 持續(xù)期后 1 個(gè)月 報(bào)紙 廣告 電視 廣告 網(wǎng)絡(luò) 戶外 廣告 房交會(huì) *可視現(xiàn)場(chǎng)銷售進(jìn)度情況適量派發(fā) DM。 《安居》以談話類節(jié)目為主， 定位于平面化的視角，關(guān)注住宅安居的方方面面，并致力挖掘各類有關(guān)房產(chǎn)新聞的縱深價(jià)值 ，成為無錫房地產(chǎn)信息導(dǎo)向的標(biāo)志。今年剛?cè)胧械男落J雜志《買賣周刊》，是一份專為追求生活品質(zhì)并有相當(dāng)消費(fèi)能力的人士度身打造的新銳消費(fèi)指導(dǎo)刊物，關(guān)注實(shí)力消費(fèi)人群的需求和興趣，不斷發(fā)掘都市時(shí)尚新熱點(diǎn) ， 雜志內(nèi)容主要包括錫城消費(fèi)、動(dòng)感置業(yè)（房產(chǎn)、家居的投資 等 ）、活色生活三大版塊 ，它所 覆蓋的人群是一些 中國(guó)最大管理資源中心 第 29 頁 共 33 頁 年青時(shí)尚的實(shí)力消費(fèi)人群，也是本案所要涉及的部分客源。 中國(guó)最大管理資源中心 第 30 頁 共 33 頁 附 媒體組合 平面 +戶外 +電視 +網(wǎng)絡(luò) +聚眾傳媒 全方位導(dǎo)入系統(tǒng) 。 整條太湖大道 全線 滬寧高速無錫東出入口至蠡湖之光 ，旨在 輻射西南房地產(chǎn)板塊以及引導(dǎo)交通 。 媒介建議：